二手公寓出售交50税
@黎雁5579：我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算? -
党便18720879802…… 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
@黎雁5579：房屋出售税费缴纳 -
党便18720879802…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@黎雁5579：公寓二手房交易税费 -
党便18720879802…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@黎雁5579：二手公寓出售,税费怎么算 -
党便18720879802…… 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
@黎雁5579：买卖二手商住两用房要缴费多少税费 -
党便18720879802…… 买卖二手商住两用房要缴费税费:1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米.2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元.3、契税:买方...
@黎雁5579：出售房产,要交哪些税费 -
党便18720879802…… 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5%...
@黎雁5579：50年产权的酒店式公寓二手房交易要交哪些税费? -
党便18720879802…… 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如来下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额自,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;zd4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@黎雁5579：出售公寓收入应缴的个人所得税税额怎样计算 -
党便18720879802…… 根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%. 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,...
@黎雁5579：公寓楼转让个人所得税 -
党便18720879802…… 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
@黎雁5579：50年产权的酒店式公寓(综合用)二手房交易要交哪些税费?营业税、个人所得税等等? -
党便18720879802…… 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成...
党便18720879802…… 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
@黎雁5579：房屋出售税费缴纳 -
党便18720879802…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@黎雁5579：公寓二手房交易税费 -
党便18720879802…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@黎雁5579：二手公寓出售,税费怎么算 -
党便18720879802…… 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
@黎雁5579：买卖二手商住两用房要缴费多少税费 -
党便18720879802…… 买卖二手商住两用房要缴费税费:1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米.2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元.3、契税:买方...
@黎雁5579：出售房产,要交哪些税费 -
党便18720879802…… 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5%...
@黎雁5579：50年产权的酒店式公寓二手房交易要交哪些税费? -
党便18720879802…… 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如来下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额自,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;zd4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@黎雁5579：出售公寓收入应缴的个人所得税税额怎样计算 -
党便18720879802…… 根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%. 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,...
@黎雁5579：公寓楼转让个人所得税 -
党便18720879802…… 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
@黎雁5579：50年产权的酒店式公寓(综合用)二手房交易要交哪些税费?营业税、个人所得税等等? -
党便18720879802…… 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、 城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成...
