二手房交易契税怎么退
@鄂荔1816：二手房契税交后能退吗 -
阴政19434443275…… 可以退.需要你自己写个退税申请,以及终止交易协议.然后把契税发票什么的交回去,带上原合同,原房本.具体的可以去税务所窗口问问.
@鄂荔1816：谁说说二手房退契税怎么退 -
阴政19434443275…… “以前契税规定不够完善,市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税.缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请.由于契税办理是由开发商代办,因此难免会出现拖拉现象,再加上契税审核确实需要一定的过程,所以也...
@鄂荔1816：二手房已交了契税能不能退房有谁了解 -
阴政19434443275…… 要符合退契税条件才能够办理退税. 退契税条件如下: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税.
@鄂荔1816：商品房契税怎么退 -
阴政19434443275…… 房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属.根据现行契税法规的规定,房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围,不缴纳契税. 契税的计税依据为: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用...
@鄂荔1816：房子进备案契税交多了怎么退 -
阴政19434443275…… 契税退税要满足条件才可以办理退税. 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税; 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
@鄂荔1816：二手房契税什么情况下可退还 -
阴政19434443275…… 可以退税的情况是指:你交了税拿了完税证以后但是还没有去递件还没完成过户手续的这个时间段里面!只有在这个时间段里面才可以去退税.
@鄂荔1816：二手房,交了契税但没过户.不买了契税能退吗? -
阴政19434443275…… 要符合退契税条件才能够办理退税.房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费.它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为...
@鄂荔1816：二手房退税怎么退需要什么手续 -
阴政19434443275…… 出售公有住房前后一年内购买商品房减免契税提供材料: 1.个人身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印); 【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】 2.新房买卖合同、买卖合同的“补充协议”或...
@鄂荔1816：我买的的二手房65万,契税能退多少 -
阴政19434443275…… 首套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上1.5%.二套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上2%.三套房及以上契税不减免,按照3%缴纳.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@鄂荔1816：我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退吗 -
阴政19434443275…… 不可以的,因为已经办理了过户手续. 如果二手房没有办理过户就可以,因为房屋产权没有发生转移,依然归属于卖家.即使买家交了税,因为房屋质量等各种原因终止交易的,可以去地税局办理退税. 办理退税的流程:1.填写书面退费申请...
阴政19434443275…… 可以退.需要你自己写个退税申请,以及终止交易协议.然后把契税发票什么的交回去,带上原合同,原房本.具体的可以去税务所窗口问问.
@鄂荔1816：谁说说二手房退契税怎么退 -
阴政19434443275…… “以前契税规定不够完善,市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税.缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请.由于契税办理是由开发商代办,因此难免会出现拖拉现象,再加上契税审核确实需要一定的过程,所以也...
@鄂荔1816：二手房已交了契税能不能退房有谁了解 -
阴政19434443275…… 要符合退契税条件才能够办理退税. 退契税条件如下: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税.
@鄂荔1816：商品房契税怎么退 -
阴政19434443275…… 房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属.根据现行契税法规的规定,房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围,不缴纳契税. 契税的计税依据为: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用...
@鄂荔1816：房子进备案契税交多了怎么退 -
阴政19434443275…… 契税退税要满足条件才可以办理退税. 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税; 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
@鄂荔1816：二手房契税什么情况下可退还 -
阴政19434443275…… 可以退税的情况是指:你交了税拿了完税证以后但是还没有去递件还没完成过户手续的这个时间段里面!只有在这个时间段里面才可以去退税.
@鄂荔1816：二手房,交了契税但没过户.不买了契税能退吗? -
阴政19434443275…… 要符合退契税条件才能够办理退税.房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费.它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为...
@鄂荔1816：二手房退税怎么退需要什么手续 -
阴政19434443275…… 出售公有住房前后一年内购买商品房减免契税提供材料: 1.个人身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印); 【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】 2.新房买卖合同、买卖合同的“补充协议”或...
@鄂荔1816：我买的的二手房65万,契税能退多少 -
阴政19434443275…… 首套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上1.5%.二套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上2%.三套房及以上契税不减免,按照3%缴纳.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@鄂荔1816：我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退吗 -
阴政19434443275…… 不可以的,因为已经办理了过户手续. 如果二手房没有办理过户就可以,因为房屋产权没有发生转移,依然归属于卖家.即使买家交了税,因为房屋质量等各种原因终止交易的,可以去地税局办理退税. 办理退税的流程:1.填写书面退费申请...
