二手房卖出要交多少税
@潘刷5344：卖二手房需要交哪些税 -
牛有18352453638…… 1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价...
@潘刷5344：房要卖的话卖房的人需要交多少税 -
牛有18352453638…… 卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三...
@潘刷5344：出售二手房需要缴纳哪些税金?
牛有18352453638…… 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
@潘刷5344：卖二手房要交哪些税(共多少钱??) -
牛有18352453638…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局...
@潘刷5344：二手房买卖时交多少钱税 -
牛有18352453638…… 二手房买卖中涉及到的税费种类有:契税(买方承担) 首套房面积≤90平:评估价的1% 首套房面积>90平:评估价的1.5% 二套房面积≤90平:评估价的1% 二套房面积>90平:评估价的2% 三套房:评估价的3%(普通住宅),评估价的4%(非普通住宅) 个税(卖方承担) 全额1%(普通住宅),差额20%(非普通住宅) 满五唯一免征 增值税&附加税(卖方承担) 全额5.6% 满两年免征 土地出让金(买方承担) 评估价的1% 出入性质的土地免征 交易费(买卖双方各承担一半)4元/㎡ 工本费80元
@潘刷5344：卖二手房买卖要交多少税?
牛有18352453638…… 二手房交易税费 1.契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成...
@潘刷5344：卖二手房需要交多少钱的税 -
牛有18352453638…… 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收...
@潘刷5344：二手房指南:对于卖二手房要交的税费了解多少 -
牛有18352453638…… 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、 测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
@潘刷5344：卖二手房卖家需要交什么税 -
牛有18352453638…… 卖二手房,卖家要交的税有: 1、增值税 (1)对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税. (2)北、上、广、深四个一线城市,个人购买...
@潘刷5344：卖二手房要交多少税? -
牛有18352453638…… 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元
牛有18352453638…… 1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价...
@潘刷5344：房要卖的话卖房的人需要交多少税 -
牛有18352453638…… 卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三...
@潘刷5344：出售二手房需要缴纳哪些税金?
牛有18352453638…… 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
@潘刷5344：卖二手房要交哪些税(共多少钱??) -
牛有18352453638…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局...
@潘刷5344：二手房买卖时交多少钱税 -
牛有18352453638…… 二手房买卖中涉及到的税费种类有:契税(买方承担) 首套房面积≤90平:评估价的1% 首套房面积>90平:评估价的1.5% 二套房面积≤90平:评估价的1% 二套房面积>90平:评估价的2% 三套房:评估价的3%(普通住宅),评估价的4%(非普通住宅) 个税(卖方承担) 全额1%(普通住宅),差额20%(非普通住宅) 满五唯一免征 增值税&附加税(卖方承担) 全额5.6% 满两年免征 土地出让金(买方承担) 评估价的1% 出入性质的土地免征 交易费(买卖双方各承担一半)4元/㎡ 工本费80元
@潘刷5344：卖二手房买卖要交多少税?
牛有18352453638…… 二手房交易税费 1.契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成...
@潘刷5344：卖二手房需要交多少钱的税 -
牛有18352453638…… 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收...
@潘刷5344：二手房指南:对于卖二手房要交的税费了解多少 -
牛有18352453638…… 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、 测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
@潘刷5344：卖二手房卖家需要交什么税 -
牛有18352453638…… 卖二手房,卖家要交的税有: 1、增值税 (1)对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税. (2)北、上、广、深四个一线城市,个人购买...
@潘刷5344：卖二手房要交多少税? -
牛有18352453638…… 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元
