二手房计算器2023
@简昨6524：购二手房税费计算器哪里有?
年服19428927226…… 税费表: 买方卖方契税(1.5%或超140平3.0%) 1.5% ------印花税(0.05%) 0.05% 0.05%交易手续费(3元/方) 3元/方 3元/方办证工本费 123元 123元营业税(5.65%) 是房产证不够五年的情况下产生 ------- 5.65%个人所得税(20%) 按高出原购房发票的价钱征收 ------- 20%小计(RMB) 合计(RMB) 你可以根据上表自己算一下吧,希望能帮到你.
@简昨6524：二手房房产税计算器哪里有卖的,怎么计算?
年服19428927226…… 从价计征房产税.1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.2从租计征房产税.1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元.
@简昨6524：卖二手房税费怎么计算?有什么税在里面呢?
年服19428927226…… 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二...
@简昨6524：卖房子实际到手多少钱,怎么计算 -
年服19428927226…… 您好,卖房子实际到手多少钱,取决于出售者与买受者之间的协议,以及在过程中其他相关费用.一般来说,最终到手金额是把房屋出售价格减去房屋税,手续费,律师费和佣金等所有相关费用所得的金额总和.其次,要计算卖房子实际到手多少钱,需要减去相关的税费和交易费用.通常情况下,卖家将支付一定比例的房地产税,以及鉴定费、中介费等其他费用.以上费用需要从房屋售出总价中扣除,剩余的资金就是最终到账金额.
@简昨6524：贷款买房子利息怎么算?
年服19428927226…… 1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,其计算方式为:月利率=年利率÷12(月... 住房面积为100平米的二手房,贷款20年,利率为基准利率计算,两种还款方式的计...
@简昨6524：60万的房子,首付15万,月供多少? -
年服19428927226…… 如果60万的房子首付是15万,那么贷款就是45万.月供多少取决于您的贷款方式和贷款期限.以等额本息还款方式为例,贷款期限为20年,利率为5.39%,则月供约为2,936.57元;如果贷款期限为15年,则月供约为3,309.75元.但请注意,实际月供可能会因为个人信用记录、贷款期限等因素而有所不同.
@简昨6524：238万房贷25年月供多少? -
年服19428927226…… 我们可以计算出238万房贷25年的月供金额.假设贷款利率为4.5%,根据等额本息法计算月供金额:首先,计算贷款利率月利率:月利率 = 年利率 / 12 = 4.5% / 12 = 0.375%其次,计算还款月数:还款月数 = 贷款年限 * 12 = 25 * 12 = 300月然后,计算还款总额:还款总额 = 贷款金额 * (1 + 月利率) ^ 还款月数 = 238万 * (1 + 0.375%) ^ 300 ≈ 446.73万最后,计算月供金额:月供金额 = 还款总额 / 还款月数 = 446.73万 / 300 ≈ 14.89万所以,238万房贷25年的月供金额大约为14.89万.
@简昨6524：嗯130万的房子贷款30年首付40万月供是多少这应该怎么算啊? -
年服19428927226…… 130万的房子,贷款90万,30年,首付40万:假如利率为4.3%.如果按每月等额本息方式还款 ,则:每月还款 4453.84 元,总支付利息 703383.47 元.
@简昨6524：买新房和买二手房,都需要交什么税?买方出还是甲方?
年服19428927226…… 你好! (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治... 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二手房税费标准: 买 方: 一...
年服19428927226…… 税费表: 买方卖方契税(1.5%或超140平3.0%) 1.5% ------印花税(0.05%) 0.05% 0.05%交易手续费(3元/方) 3元/方 3元/方办证工本费 123元 123元营业税(5.65%) 是房产证不够五年的情况下产生 ------- 5.65%个人所得税(20%) 按高出原购房发票的价钱征收 ------- 20%小计(RMB) 合计(RMB) 你可以根据上表自己算一下吧,希望能帮到你.
@简昨6524：二手房房产税计算器哪里有卖的,怎么计算?
年服19428927226…… 从价计征房产税.1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.2从租计征房产税.1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元.
@简昨6524：卖二手房税费怎么计算?有什么税在里面呢?
年服19428927226…… 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二...
@简昨6524：卖房子实际到手多少钱,怎么计算 -
年服19428927226…… 您好,卖房子实际到手多少钱,取决于出售者与买受者之间的协议,以及在过程中其他相关费用.一般来说,最终到手金额是把房屋出售价格减去房屋税,手续费,律师费和佣金等所有相关费用所得的金额总和.其次,要计算卖房子实际到手多少钱,需要减去相关的税费和交易费用.通常情况下,卖家将支付一定比例的房地产税,以及鉴定费、中介费等其他费用.以上费用需要从房屋售出总价中扣除,剩余的资金就是最终到账金额.
@简昨6524：贷款买房子利息怎么算?
年服19428927226…… 1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,其计算方式为:月利率=年利率÷12(月... 住房面积为100平米的二手房,贷款20年,利率为基准利率计算,两种还款方式的计...
@简昨6524：60万的房子,首付15万,月供多少? -
年服19428927226…… 如果60万的房子首付是15万,那么贷款就是45万.月供多少取决于您的贷款方式和贷款期限.以等额本息还款方式为例,贷款期限为20年,利率为5.39%,则月供约为2,936.57元;如果贷款期限为15年,则月供约为3,309.75元.但请注意,实际月供可能会因为个人信用记录、贷款期限等因素而有所不同.
@简昨6524：238万房贷25年月供多少? -
年服19428927226…… 我们可以计算出238万房贷25年的月供金额.假设贷款利率为4.5%,根据等额本息法计算月供金额:首先,计算贷款利率月利率:月利率 = 年利率 / 12 = 4.5% / 12 = 0.375%其次,计算还款月数:还款月数 = 贷款年限 * 12 = 25 * 12 = 300月然后,计算还款总额:还款总额 = 贷款金额 * (1 + 月利率) ^ 还款月数 = 238万 * (1 + 0.375%) ^ 300 ≈ 446.73万最后,计算月供金额:月供金额 = 还款总额 / 还款月数 = 446.73万 / 300 ≈ 14.89万所以,238万房贷25年的月供金额大约为14.89万.
@简昨6524：嗯130万的房子贷款30年首付40万月供是多少这应该怎么算啊? -
年服19428927226…… 130万的房子,贷款90万,30年,首付40万:假如利率为4.3%.如果按每月等额本息方式还款 ,则:每月还款 4453.84 元,总支付利息 703383.47 元.
@简昨6524：买新房和买二手房,都需要交什么税?买方出还是甲方?
年服19428927226…… 你好! (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治... 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二手房税费标准: 买 方: 一...
