二手房还能继续再卖三手吗
@刁承4642：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
谭拜18029074776…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
@刁承4642：我买了二手房后悔死了,我能再卖出去吗 -
谭拜18029074776…… 只要取得房产证当然可以继续上市交易,前提是符合相关上市条件.
@刁承4642：买二手房子楼龄10年,以后我卖了3手,会不会难卖? -
谭拜18029074776…… 以后难不难卖,最主要的取决于需求,如果地段好,交通方便,环境也不错,可能就不会难卖,楼龄会有一些关系,不是最核心的因素,时间长了可以再重新装修.
@刁承4642：未过户的二手房,能再次转卖吗 -
谭拜18029074776…… 根据《中华人民共和国物权法》第9条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”《城市房地产管理法》第35条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记.”第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让.”但是未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让.建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售.
@刁承4642：二手房逾期卖房可以继续卖吗 -
谭拜18029074776…… 二手房逾期卖房可以继续卖的,只要双方都同意就行. 1.买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了,如果解除合同成功,就可以另行出售房屋. 2.二手房房东在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担违约责任.这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算,并且购房者有权提起诉讼.
@刁承4642：网签以后的二手房能再卖给别人吗 -
谭拜18029074776…… 网签以后的二手房不能再卖给别人了. 首先网签之后表明买卖合同已经备案,依据《合同法》再卖给别人属于违约行为.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 其次网签之后在房管局的数据库里有了记录,同一套房再交易是不行的,必须撤销网签合同.
@刁承4642：买的一套房子贷款还没有付完,可以转手卖掉吗 -
谭拜18029074776…… 房子贷款还没有付完可以转手卖掉,可以通过转按揭的房子将贷款转让给第三个人. 一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人...
@刁承4642：没还完贷款房子可以卖吗? -
谭拜18029074776…… 因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜...
@刁承4642：未过户二手房能再次转卖吗 -
谭拜18029074776…… 不能.过户的手续:1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.
@刁承4642：买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税? -
谭拜18029074776…… 可再卖.有房贷也可以卖的,但是要解押,要么你出钱还清房贷解押,要么让购房者垫付解押,并计入房款.这都可以的.然后你们就可以过户买卖了.税费的话,产证满两年,可以免征营业税.如果是你的唯一住房,又满2年就可以免征个税...
谭拜18029074776…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
@刁承4642：我买了二手房后悔死了,我能再卖出去吗 -
谭拜18029074776…… 只要取得房产证当然可以继续上市交易,前提是符合相关上市条件.
@刁承4642：买二手房子楼龄10年,以后我卖了3手,会不会难卖? -
谭拜18029074776…… 以后难不难卖,最主要的取决于需求,如果地段好,交通方便,环境也不错,可能就不会难卖,楼龄会有一些关系,不是最核心的因素,时间长了可以再重新装修.
@刁承4642：未过户的二手房,能再次转卖吗 -
谭拜18029074776…… 根据《中华人民共和国物权法》第9条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”《城市房地产管理法》第35条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记.”第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让.”但是未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让.建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售.
@刁承4642：二手房逾期卖房可以继续卖吗 -
谭拜18029074776…… 二手房逾期卖房可以继续卖的,只要双方都同意就行. 1.买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了,如果解除合同成功,就可以另行出售房屋. 2.二手房房东在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担违约责任.这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算,并且购房者有权提起诉讼.
@刁承4642：网签以后的二手房能再卖给别人吗 -
谭拜18029074776…… 网签以后的二手房不能再卖给别人了. 首先网签之后表明买卖合同已经备案,依据《合同法》再卖给别人属于违约行为.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 其次网签之后在房管局的数据库里有了记录,同一套房再交易是不行的,必须撤销网签合同.
@刁承4642：买的一套房子贷款还没有付完,可以转手卖掉吗 -
谭拜18029074776…… 房子贷款还没有付完可以转手卖掉,可以通过转按揭的房子将贷款转让给第三个人. 一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人...
@刁承4642：没还完贷款房子可以卖吗? -
谭拜18029074776…… 因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜...
@刁承4642：未过户二手房能再次转卖吗 -
谭拜18029074776…… 不能.过户的手续:1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.
@刁承4642：买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税? -
谭拜18029074776…… 可再卖.有房贷也可以卖的,但是要解押,要么你出钱还清房贷解押,要么让购房者垫付解押,并计入房款.这都可以的.然后你们就可以过户买卖了.税费的话,产证满两年,可以免征营业税.如果是你的唯一住房,又满2年就可以免征个税...
