二手房隐瞒漏水案例
@邰缸803：隐瞒房屋存在问题是否可以求偿? -
常堂15860451933…… 合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为.”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实.您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续.入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形.因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任.
@邰缸803：中介把漏水严重的房子装修好,故意隐瞒,买卖合同没有怎么办? -
常堂15860451933…… 二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为. 可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或...
@邰缸803：二手房已过户收房当天发现房屋内部有漏水问题,合同上和看房时房主未说明,且掩盖过.能否要求退房. -
常堂15860451933…… 过户完了,发现漏水情况 只好和房东协商处理,或者直接找中介,让中介处理.不然就属于隐瞒房屋真实情况 如果退房,肯定去法院.然后漏水情况鉴别,再去买别的房子,得不偿失 最好协商处理
@邰缸803：二手房交易宝典:卖房人隐瞒房屋实情要承担何种责任 -
常堂15860451933…… [案情简介]吴女士购买了一处二手房,入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落,经检查发现是消防管道漏水所致.在物业公司检查过程中,吴女士得知,该房屋位于消防管道旁,消防水管由于压力设计问题时常发生漏水,先前房主贺先...
@邰缸803：找中介购买的二手房前天刚过户完了,昨天下大雨今天发现渗水,房东隐 -
常堂15860451933…… 不可以的,过完户了,是经你确认后的.不存在隐瞒.
@邰缸803：买二手房 已入住半年 卫生间漏水 楼下要求维修 卖家卖房并没有和我说此问题 -
常堂15860451933…… 第一,可以跟中介反馈,并提供楼下(半年之前已跟原房东反应过此问题)的证据,证实中介隐瞒房子瑕疵问题.第二,你要重新做卫生间防水.花费大概5000到8000块钱.因为是你自己要住,所以要做好一点.
@邰缸803：我刚买了二手房,已经过户了,可是在入住不到7天的时间内发现漏水,已经把楼下的漏湿了.我该怎么办? -
常堂15860451933…… 除非你能证明这个房子原来漏水没有维修而原来业主故意隐瞒,不然现在已经是你的房子,渗漏水发生就是你的责任,当然如果在5年防水质保期内,非人为的,你可以找开发商,如果已经重新装修做过防水,也可以在5年质保期内找原来装修公司.如果过期了,你就有责任维修到不漏水到楼下并赔偿楼下的损失.呵呵,这也是有房子的幸福麻烦之一.你应该先找物业给大概看看,什么原因再谈其它,要尽快,不然造成更多损失你赔偿越多,更多信息,更好建议,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
@邰缸803：大家帮帮忙,叩谢!二手房房屋买卖过程中,房主隐瞒房子漏雨的事实,买卖过程正处在交易中,此时能否终止 -
常堂15860451933…… 关键是你想怎么办? 1,如果你还想继续买该房子 那你首先要与业主协商,看业主给你什么解释,因为业主对房屋有居住权,但是漏水的质量问题,不是业主能解决的,那应该找开发商或者是房屋的主管部门.你应该叫业主去找开发商,如果...
@邰缸803：求助购买了二手房住进来发现房屋渗水,可否要求卖方赔偿?
常堂15860451933…… 楼主可以要求卖方赔偿. 买卖交易的一条基本原则公平公开公正,你买房的钱一分不少的给了卖家,卖家就有义务卖给你完好无损的房子,就是有瑕疵的话也应该告知你.现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况,更严重的却隐瞒不说,存在欺骗.在此种情况下签订的合同本身就是无效的,楼主甚至可以要求取消合同.鉴于二手房交易没有合适的监管机构,双方协商不成的情况下楼主只能起诉至法院. 另外中介公司的人可以做你的证人,在卖家隐瞒实情方面.这点你要做通中介的工作,因为他们是收了你的钱的,就要站在你这一方.很多中介是收了钱就不负责任的开溜了.
@邰缸803：刚买的二手房发现向楼下漏水,楼下业主曾于2009年年初起诉 -
常堂15860451933…… 建议首先你不要施工,尽量保持房屋原状,其次找中个和原房东,不知道你们在签三方协议时,有没有注明如果房屋质量有问题,房东和中介负全责,如果有你完全可凭此来让他们解决,如果不同意,可要求废除这次交易,所有损失...
常堂15860451933…… 合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为.”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实.您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续.入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形.因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任.
@邰缸803：中介把漏水严重的房子装修好,故意隐瞒,买卖合同没有怎么办? -
常堂15860451933…… 二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为. 可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或...
@邰缸803：二手房已过户收房当天发现房屋内部有漏水问题,合同上和看房时房主未说明,且掩盖过.能否要求退房. -
常堂15860451933…… 过户完了,发现漏水情况 只好和房东协商处理,或者直接找中介,让中介处理.不然就属于隐瞒房屋真实情况 如果退房,肯定去法院.然后漏水情况鉴别,再去买别的房子,得不偿失 最好协商处理
@邰缸803：二手房交易宝典:卖房人隐瞒房屋实情要承担何种责任 -
常堂15860451933…… [案情简介]吴女士购买了一处二手房,入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落,经检查发现是消防管道漏水所致.在物业公司检查过程中,吴女士得知,该房屋位于消防管道旁,消防水管由于压力设计问题时常发生漏水,先前房主贺先...
@邰缸803：找中介购买的二手房前天刚过户完了,昨天下大雨今天发现渗水,房东隐 -
常堂15860451933…… 不可以的,过完户了,是经你确认后的.不存在隐瞒.
@邰缸803：买二手房 已入住半年 卫生间漏水 楼下要求维修 卖家卖房并没有和我说此问题 -
常堂15860451933…… 第一,可以跟中介反馈,并提供楼下(半年之前已跟原房东反应过此问题)的证据,证实中介隐瞒房子瑕疵问题.第二,你要重新做卫生间防水.花费大概5000到8000块钱.因为是你自己要住,所以要做好一点.
@邰缸803：我刚买了二手房,已经过户了,可是在入住不到7天的时间内发现漏水,已经把楼下的漏湿了.我该怎么办? -
常堂15860451933…… 除非你能证明这个房子原来漏水没有维修而原来业主故意隐瞒,不然现在已经是你的房子,渗漏水发生就是你的责任,当然如果在5年防水质保期内,非人为的,你可以找开发商,如果已经重新装修做过防水,也可以在5年质保期内找原来装修公司.如果过期了,你就有责任维修到不漏水到楼下并赔偿楼下的损失.呵呵,这也是有房子的幸福麻烦之一.你应该先找物业给大概看看,什么原因再谈其它,要尽快,不然造成更多损失你赔偿越多,更多信息,更好建议,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
@邰缸803：大家帮帮忙,叩谢!二手房房屋买卖过程中,房主隐瞒房子漏雨的事实,买卖过程正处在交易中,此时能否终止 -
常堂15860451933…… 关键是你想怎么办? 1,如果你还想继续买该房子 那你首先要与业主协商,看业主给你什么解释,因为业主对房屋有居住权,但是漏水的质量问题,不是业主能解决的,那应该找开发商或者是房屋的主管部门.你应该叫业主去找开发商,如果...
@邰缸803：求助购买了二手房住进来发现房屋渗水,可否要求卖方赔偿?
常堂15860451933…… 楼主可以要求卖方赔偿. 买卖交易的一条基本原则公平公开公正,你买房的钱一分不少的给了卖家,卖家就有义务卖给你完好无损的房子,就是有瑕疵的话也应该告知你.现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况,更严重的却隐瞒不说,存在欺骗.在此种情况下签订的合同本身就是无效的,楼主甚至可以要求取消合同.鉴于二手房交易没有合适的监管机构,双方协商不成的情况下楼主只能起诉至法院. 另外中介公司的人可以做你的证人,在卖家隐瞒实情方面.这点你要做通中介的工作,因为他们是收了你的钱的,就要站在你这一方.很多中介是收了钱就不负责任的开溜了.
@邰缸803：刚买的二手房发现向楼下漏水,楼下业主曾于2009年年初起诉 -
常堂15860451933…… 建议首先你不要施工,尽量保持房屋原状,其次找中个和原房东,不知道你们在签三方协议时,有没有注明如果房屋质量有问题,房东和中介负全责,如果有你完全可凭此来让他们解决,如果不同意,可要求废除这次交易,所有损失...
