二次抵押房产出售
@勾要3214：房子做了一押二押如何卖 -
父伏19139303313…… 有抵押的房子不能出售,但可以还清贷款,只有拿回房产证后才能出售.但是想出售的话也是有一定方法的.例如: 方法一:转按揭.就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷...
@勾要3214：房子抵押给债主,又做了二次抵押,还能出售吗?要办什么手续流程? -
父伏19139303313…… 可以做二次抵押贷款 房屋二次抵押贷款需要满足的条件: 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; ?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
@勾要3214：卖家的房子有二次抵押(二次抵押是抵押给私人),我买这套房有什么要当心的吗?有什么风险吗? -
父伏19139303313…… 1、有债务风险.(二次抵押属于二次抵押双方的个人协议,是否属于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中)2、建议:你们同时把问题复杂化了.正确的操作手法是:第一步:你和卖方签订房屋购买协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证.第二步:取出房产证后,你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续.第三步:过户完毕当即,你支付余款给卖方.卖方再用余款还请二次抵押的那一方.
@勾要3214：房屋抵押后能否继续出售?
父伏19139303313…… 房屋被抵押给银行后能不能继续出售呢?这是很多人都非常关心的一个问题.根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主把房屋抵押之后,房屋的所有权仍然归房主所有...
@勾要3214：二手房交易过程中,发现房主有二次抵押,能否中断合同? -
父伏19139303313…… 这个要看房屋买卖合同中是否有约定了,如果有的话好说,直接按照合同约定办理,如果没有在合同中约定,那么,二次抵押直接影响房产买卖的进行,可以以书面形式通知对方,暂时中止履行合同,要求对方在合理期限内予以处理,避免自己的损失,如果对方没有处理,则可以选择对方承担违约金、承担损失,或者解除合同.
@勾要3214：房子现在正在按揭还款没有房产证可以卖掉吗 -
父伏19139303313…… 按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款.在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可...
@勾要3214：多套房屋抵押贷款,如何退出一套来出售 -
父伏19139303313…… 如果有钱的话,把其中一套他项权证注销了,这样就可以了,产权只要没有抵押就可以拿来出来卖.
@勾要3214：按揭未供完的房子能否交易 -
父伏19139303313…… 就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务.所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能. 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找...
@勾要3214：先抵押后出售 -
父伏19139303313…… 第一,抵押给甲.甲对你的房产拥有他项权利.你的房产对于你而已,已经没有完全产权.再出售时,必须经过甲同意.否则,在抵押合法有效的前提下,法院可以判决后期的房屋交易行为无效. 第二,如果是在房管局和土地局办理了正规抵押登记手续.你的房产也不可能再次出售,因为交易过户时,由于存在他项权利人(甲),且其并未提供同意出售的说明.
@勾要3214：房产二次抵押如何做 -
父伏19139303313…… 一、二次抵押贷款必备条件 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再...
父伏19139303313…… 有抵押的房子不能出售,但可以还清贷款,只有拿回房产证后才能出售.但是想出售的话也是有一定方法的.例如: 方法一:转按揭.就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷...
@勾要3214：房子抵押给债主,又做了二次抵押,还能出售吗?要办什么手续流程? -
父伏19139303313…… 可以做二次抵押贷款 房屋二次抵押贷款需要满足的条件: 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; ?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
@勾要3214：卖家的房子有二次抵押(二次抵押是抵押给私人),我买这套房有什么要当心的吗?有什么风险吗? -
父伏19139303313…… 1、有债务风险.(二次抵押属于二次抵押双方的个人协议,是否属于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中)2、建议:你们同时把问题复杂化了.正确的操作手法是:第一步:你和卖方签订房屋购买协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证.第二步:取出房产证后,你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续.第三步:过户完毕当即,你支付余款给卖方.卖方再用余款还请二次抵押的那一方.
@勾要3214：房屋抵押后能否继续出售?
父伏19139303313…… 房屋被抵押给银行后能不能继续出售呢?这是很多人都非常关心的一个问题.根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主把房屋抵押之后,房屋的所有权仍然归房主所有...
@勾要3214：二手房交易过程中,发现房主有二次抵押,能否中断合同? -
父伏19139303313…… 这个要看房屋买卖合同中是否有约定了,如果有的话好说,直接按照合同约定办理,如果没有在合同中约定,那么,二次抵押直接影响房产买卖的进行,可以以书面形式通知对方,暂时中止履行合同,要求对方在合理期限内予以处理,避免自己的损失,如果对方没有处理,则可以选择对方承担违约金、承担损失,或者解除合同.
@勾要3214：房子现在正在按揭还款没有房产证可以卖掉吗 -
父伏19139303313…… 按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款.在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可...
@勾要3214：多套房屋抵押贷款,如何退出一套来出售 -
父伏19139303313…… 如果有钱的话,把其中一套他项权证注销了,这样就可以了,产权只要没有抵押就可以拿来出来卖.
@勾要3214：按揭未供完的房子能否交易 -
父伏19139303313…… 就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务.所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能. 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找...
@勾要3214：先抵押后出售 -
父伏19139303313…… 第一,抵押给甲.甲对你的房产拥有他项权利.你的房产对于你而已,已经没有完全产权.再出售时,必须经过甲同意.否则,在抵押合法有效的前提下,法院可以判决后期的房屋交易行为无效. 第二,如果是在房管局和土地局办理了正规抵押登记手续.你的房产也不可能再次出售,因为交易过户时,由于存在他项权利人(甲),且其并未提供同意出售的说明.
@勾要3214：房产二次抵押如何做 -
父伏19139303313…… 一、二次抵押贷款必备条件 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再...
