云南房价下跌最惨名单
@双爽919：丽江房价在云南房价下跌城市名单中排第几? -
梅斧15242543958…… 你好: 一平米3000左右了,有可能会涨价的,祝你每天都有好心情!!! 丽江自助游:丽江越野者户外俱乐部!!!
@双爽919：昆明房价在云南房价下跌城市名单中排第几? -
梅斧15242543958…… 昆明是很多人想去的地方,这次房价下跌幅度也很大,真实买房的最佳时机.
@双爽919：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
梅斧15242543958…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@双爽919：云南那里的房价相对便宜些? -
梅斧15242543958…… 保山,昆明卖到7 8千那个年头,我去保山,最贵的地段,开盘均价1900多一点.
@双爽919：云南曲靖房房价最低多少? -
梅斧15242543958…… 继去年年初以来,曲靖的房价一路走低,从去年上半年的均价2508.78元/㎡到今年上半年的为止2143.53元/㎡,曲靖的房价还没有止跌迹象.甚至在今年一季度,曲靖主城区的房价一度跌破2000元/㎡关口,不过随着今年上半年房地产投资的急速增长,上半年主城区的房价重回2000元/㎡关口,成交均价为2143.53元/㎡.前几天在曲靖订了一套房,在城中心位置,价格在3600元.
@双爽919：2008金融危机 - 房地产房价下跌产生的吗? -
梅斧15242543958…… 房价不会永远上升,可以说是这样产生的,但实际上源头不是房价下跌,而是炒的太高,不光是房价高,所有东西都在炒 中国的房价应该还有较大的下跌空间
@双爽919：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
梅斧15242543958…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@双爽919：今年什么地方房价跌了 -
梅斧15242543958…… 大部分地区的房价都能下跌30%.发展趋势很正常.
@双爽919：云南哪个市的房价最便宜 -
梅斧15242543958…… 临沧地区(你可以查询任何房场中介这是云南最低的保山第二)谢谢采纳
@双爽919：大中城市房价下跌,云南腾冲房价却在上涨,真是奇怪! -
梅斧15242543958…… 房价短期在政策压力调控下会出现下跌,一线城市在5月就出现不同程度的下跌了,资金也慢慢撤离房地产,交易不断走下波路,资金链被紧缩货币政策切断,行业怏怏可危,开发商必然走降价销售寻求自保,当然,中国的经济特性不容房价降幅太快,这将影响经济根基,政策也不想看到的,所以房价下跌是个缓慢的过程,下跌现象迟早会轮到二三线城市,在调控紧缩的预期下,下半年全国性普跌不可避免.
梅斧15242543958…… 你好: 一平米3000左右了,有可能会涨价的,祝你每天都有好心情!!! 丽江自助游:丽江越野者户外俱乐部!!!
@双爽919：昆明房价在云南房价下跌城市名单中排第几? -
梅斧15242543958…… 昆明是很多人想去的地方,这次房价下跌幅度也很大,真实买房的最佳时机.
@双爽919：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
梅斧15242543958…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@双爽919：云南那里的房价相对便宜些? -
梅斧15242543958…… 保山,昆明卖到7 8千那个年头,我去保山,最贵的地段,开盘均价1900多一点.
@双爽919：云南曲靖房房价最低多少? -
梅斧15242543958…… 继去年年初以来,曲靖的房价一路走低,从去年上半年的均价2508.78元/㎡到今年上半年的为止2143.53元/㎡,曲靖的房价还没有止跌迹象.甚至在今年一季度,曲靖主城区的房价一度跌破2000元/㎡关口,不过随着今年上半年房地产投资的急速增长,上半年主城区的房价重回2000元/㎡关口,成交均价为2143.53元/㎡.前几天在曲靖订了一套房,在城中心位置,价格在3600元.
@双爽919：2008金融危机 - 房地产房价下跌产生的吗? -
梅斧15242543958…… 房价不会永远上升,可以说是这样产生的,但实际上源头不是房价下跌,而是炒的太高,不光是房价高,所有东西都在炒 中国的房价应该还有较大的下跌空间
@双爽919：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
梅斧15242543958…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@双爽919：今年什么地方房价跌了 -
梅斧15242543958…… 大部分地区的房价都能下跌30%.发展趋势很正常.
@双爽919：云南哪个市的房价最便宜 -
梅斧15242543958…… 临沧地区(你可以查询任何房场中介这是云南最低的保山第二)谢谢采纳
@双爽919：大中城市房价下跌,云南腾冲房价却在上涨,真是奇怪! -
梅斧15242543958…… 房价短期在政策压力调控下会出现下跌,一线城市在5月就出现不同程度的下跌了,资金也慢慢撤离房地产,交易不断走下波路,资金链被紧缩货币政策切断,行业怏怏可危,开发商必然走降价销售寻求自保,当然,中国的经济特性不容房价降幅太快,这将影响经济根基,政策也不想看到的,所以房价下跌是个缓慢的过程,下跌现象迟早会轮到二三线城市,在调控紧缩的预期下,下半年全国性普跌不可避免.
