五保户生前把土地卖了
@红功3565：农村五保户卖土地林地合法吗我村有一五保户,把耕地和林地都卖了,请
秦维19226815333…… 根据国家法律规定,土地属于国家和集体所有,任何人不得买卖.但土地的使用权在其使用年限内可以流转.农村承包地属于集体所有,当然不得买卖了.承包权可以流转,但流转不得改变土地的用途,流转也不得超过其承包年限
@红功3565：尊敬的知清人事您们好 有关农村五保护被送进养老院了他私自把土地卖给了一家村民/现在村里有人的房子踏了 -
秦维19226815333…… 理论上讲,农村集体土地是不能买卖的,他们的土地买卖行为是无效的,村集体有权强行收回,承包他人或另作他用.但,实际上这种私下非法买卖很多,村委会也都默许了. 所以说,需要做什么工作,就要看政府领导的决心了.政府领导如果有决心,可以依法强行收回,统筹使用.本来这事应该由村委会来做,这事原来发生的时候就经村委会默许了,再说也许村委会班子都换几届了,新官不理旧事,他们肯定不会去做.很多地方这种事情就成了历史遗留问题,就像钓鱼岛一样,被历年来的领导一任任的“搁置”下来,等待后人的智慧....
@红功3565：我叔叔是五保户,他把他的(70年不变)的粮田卖了,并和买方写了转让协议,请问这份协议合法吗? -
秦维19226815333…… 这个协议不是买卖土地的协议,是你叔叔把土地的使用权有偿转让给别人使用.农民依靠土地吃饭和生活来源是法定的,在这个前提之下,他们的那份协议,随时可以终止,假如你的叔叔想要回土地使用权,随时可以要回来,法律上不支持这样的协议.一般情况下在农村土地的使用权都转给本村的熟人,可以先跟对方商议,好保个面子,若协商不成,只要一起诉,当时就可以要回来.仅供参考.
@红功3565：我叔叔是五保户,他私自把一部份田地卖给他人并与买方私自签定转让协议,请问这份协议合法有效吗?我是五... -
秦维19226815333…… 根据农村土地承包经营法,如是你叔的承包经营土地,转让协议合法;如是你家庭共同承包经营土地,转让协议无效. 第三十四条 承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式.
@红功3565：关于五保户土地继承权 -
秦维19226815333…… 如果他是五保户的话,在他享受五保户待遇的同时,就不能再拥有土地的承包权了.不过在各地执行过程中,一般在他死后才收回其承包的土地,这实际上是不符合关于＂五保＂的规定的.所谓＂五保＂,就是当事人自愿把其承包的土地交还给集体,由集体保证其生老病死及日常生活开支.过去这部分资金由收回其土地的集体从村提留中解决,05年国家取消村提留和农业税后,从上级拨付的村级转移支付经费中解决.在我们这个地方是每人每年1100元和1400元.
@红功3565：五保户对田地有权出卖吗? -
秦维19226815333…… 没有的.土地都是国有或者集体所有,个人只有使用权、经营权,没有所有权使用权经营权依法可以转让.
@红功3565：我叔是五保户,他把一部分田地转让给他人,并与他人签证了转让协议,我是他侄子有权利要回田地吗? -
秦维19226815333…… 如果土地在他名下,转让协议也是他自愿签订的,你就无权要回.
@红功3565：五保户死后土地归谁 -
秦维19226815333…… 亲,五保户死后,土地一般都是收归村集体所有,同时,他的生病,生活,养老送终等都是由村集体出钱的.
@红功3565：五保户承包的土地死后归谁 -
秦维19226815333…… 中华人民共和国是国家土地所有,因此归国家.承包的是使用权,土地的所有权一直是国家.
@红功3565：我大爷是五保户,以去世八年了,生前留下了六亩包产土地,在生前就把土地留给我爸种了有二十五年之多,现 -
秦维19226815333…… 这个正常来说,人已经去世 那么这些土地就应该回收给集体 所以这样的事情就看当地的村委会的意见了
秦维19226815333…… 根据国家法律规定,土地属于国家和集体所有,任何人不得买卖.但土地的使用权在其使用年限内可以流转.农村承包地属于集体所有,当然不得买卖了.承包权可以流转,但流转不得改变土地的用途,流转也不得超过其承包年限
@红功3565：尊敬的知清人事您们好 有关农村五保护被送进养老院了他私自把土地卖给了一家村民/现在村里有人的房子踏了 -
秦维19226815333…… 理论上讲,农村集体土地是不能买卖的,他们的土地买卖行为是无效的,村集体有权强行收回,承包他人或另作他用.但,实际上这种私下非法买卖很多,村委会也都默许了. 所以说,需要做什么工作,就要看政府领导的决心了.政府领导如果有决心,可以依法强行收回,统筹使用.本来这事应该由村委会来做,这事原来发生的时候就经村委会默许了,再说也许村委会班子都换几届了,新官不理旧事,他们肯定不会去做.很多地方这种事情就成了历史遗留问题,就像钓鱼岛一样,被历年来的领导一任任的“搁置”下来,等待后人的智慧....
@红功3565：我叔叔是五保户,他把他的(70年不变)的粮田卖了,并和买方写了转让协议,请问这份协议合法吗? -
秦维19226815333…… 这个协议不是买卖土地的协议,是你叔叔把土地的使用权有偿转让给别人使用.农民依靠土地吃饭和生活来源是法定的,在这个前提之下,他们的那份协议,随时可以终止,假如你的叔叔想要回土地使用权,随时可以要回来,法律上不支持这样的协议.一般情况下在农村土地的使用权都转给本村的熟人,可以先跟对方商议,好保个面子,若协商不成,只要一起诉,当时就可以要回来.仅供参考.
@红功3565：我叔叔是五保户,他私自把一部份田地卖给他人并与买方私自签定转让协议,请问这份协议合法有效吗?我是五... -
秦维19226815333…… 根据农村土地承包经营法,如是你叔的承包经营土地,转让协议合法;如是你家庭共同承包经营土地,转让协议无效. 第三十四条 承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式.
@红功3565：关于五保户土地继承权 -
秦维19226815333…… 如果他是五保户的话,在他享受五保户待遇的同时,就不能再拥有土地的承包权了.不过在各地执行过程中,一般在他死后才收回其承包的土地,这实际上是不符合关于＂五保＂的规定的.所谓＂五保＂,就是当事人自愿把其承包的土地交还给集体,由集体保证其生老病死及日常生活开支.过去这部分资金由收回其土地的集体从村提留中解决,05年国家取消村提留和农业税后,从上级拨付的村级转移支付经费中解决.在我们这个地方是每人每年1100元和1400元.
@红功3565：五保户对田地有权出卖吗? -
秦维19226815333…… 没有的.土地都是国有或者集体所有,个人只有使用权、经营权,没有所有权使用权经营权依法可以转让.
@红功3565：我叔是五保户,他把一部分田地转让给他人,并与他人签证了转让协议,我是他侄子有权利要回田地吗? -
秦维19226815333…… 如果土地在他名下,转让协议也是他自愿签订的,你就无权要回.
@红功3565：五保户死后土地归谁 -
秦维19226815333…… 亲,五保户死后,土地一般都是收归村集体所有,同时,他的生病,生活,养老送终等都是由村集体出钱的.
@红功3565：五保户承包的土地死后归谁 -
秦维19226815333…… 中华人民共和国是国家土地所有,因此归国家.承包的是使用权,土地的所有权一直是国家.
@红功3565：我大爷是五保户,以去世八年了,生前留下了六亩包产土地,在生前就把土地留给我爸种了有二十五年之多,现 -
秦维19226815333…… 这个正常来说,人已经去世 那么这些土地就应该回收给集体 所以这样的事情就看当地的村委会的意见了
