交房即交证有什么弊端
@衡丁4207：为什么买了房子,房产证要等一年后才给呢? -
官妻17613517749…… 只有购买一手房才会有这样的情况,这是正常的.因为开发商拿地修建房屋后,国家只发给开发商五证,即: (1)国有土地使用证, (2)建设工程规划许可证, (3)建筑工程用地规划许可证, (4)建设工程施工许可证, (5)商品房预售许可证. 你买了房子,只是和开发商签定了购买合同,开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记,然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证,而且这些工作涉及多个部门,如:房管局、国土局、地税局等等,所以需要一年以上的时间,也是正常的.
@衡丁4207：开发商提前交房对业主有什么不好的嘛 -
官妻17613517749…… 曾经遇到过因着急结婚而在房产没有通过验收即入住装修的情况,可以找开发商商量.但如此做法,万一该房产为不合格产品,你的损失会很大.
@衡丁4207：期房,付全款 安全吗 -
官妻17613517749…… 不安全 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.
@衡丁4207：现房和期房优缺点都有哪些呢?
官妻17613517749…… 期房和现房的概念与区别现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售... 当然,预售的期房也有不利之处.如某些开发商实力不强,往往不能按时交房.近来...
@衡丁4207：交房规范手续及流程是怎样的?
官妻17613517749…… 1.通知 开发商在取得了商品房房地产权证后,会以书面形式通知购房者在一定时间... 签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房...
@衡丁4207：买新房签订合同要注意哪些问题 -
官妻17613517749…… 购房签合同一般要注意一下馨窝网事项: 1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证....
@衡丁4207：买商品房应注意什么??/? -
官妻17613517749…… 主要审看五证,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》(或预售许可证).以上五证,尤其是《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》尤为重要. 在审...
@衡丁4207：买新楼盘订合同有那些注意事项 -
官妻17613517749…… 购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证.这是买房...
官妻17613517749…… 只有购买一手房才会有这样的情况,这是正常的.因为开发商拿地修建房屋后,国家只发给开发商五证,即: (1)国有土地使用证, (2)建设工程规划许可证, (3)建筑工程用地规划许可证, (4)建设工程施工许可证, (5)商品房预售许可证. 你买了房子,只是和开发商签定了购买合同,开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记,然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证,而且这些工作涉及多个部门,如:房管局、国土局、地税局等等,所以需要一年以上的时间,也是正常的.
@衡丁4207：开发商提前交房对业主有什么不好的嘛 -
官妻17613517749…… 曾经遇到过因着急结婚而在房产没有通过验收即入住装修的情况,可以找开发商商量.但如此做法,万一该房产为不合格产品,你的损失会很大.
@衡丁4207：期房,付全款 安全吗 -
官妻17613517749…… 不安全 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.
@衡丁4207：现房和期房优缺点都有哪些呢?
官妻17613517749…… 期房和现房的概念与区别现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售... 当然,预售的期房也有不利之处.如某些开发商实力不强,往往不能按时交房.近来...
@衡丁4207：交房规范手续及流程是怎样的?
官妻17613517749…… 1.通知 开发商在取得了商品房房地产权证后,会以书面形式通知购房者在一定时间... 签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房...
@衡丁4207：买新房签订合同要注意哪些问题 -
官妻17613517749…… 购房签合同一般要注意一下馨窝网事项: 1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证....
@衡丁4207：买商品房应注意什么??/? -
官妻17613517749…… 主要审看五证,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》(或预售许可证).以上五证,尤其是《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》尤为重要. 在审...
@衡丁4207：买新楼盘订合同有那些注意事项 -
官妻17613517749…… 购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证.这是买房...
