产权证大还是房产证大
@苗婉4461：大房产证和小房产证的区别 -
乜岚19543525006…… 一般大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证,小产权证的颁发是以大产权为前提的.大土地证和小土地证也是一样,开发商手中的“国有土地使用权证”就是大土地证,个人买房之后,每套房的土地证就是小土地证,小土地证是由大土地证分割而来.小产权房是指在农村集体土地上盖的住宅,土地性质是集体所有.
@苗婉4461：房产证各种类型得区别 -
乜岚19543525006…… 房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下: 1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案. 3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@苗婉4461：房产证小产权和大产权有什么区别 -
乜岚19543525006…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@苗婉4461：产权证和房产证的区别是什么 -
乜岚19543525006…… 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,...
@苗婉4461：房产证和房权证是一样的吗? -
乜岚19543525006…… 房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全,因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险.为了防止此种所以有房权证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.作为证书之一种,房产证具有以下特点:(1)房产证只能由不动产登记机关发放,其他机关发放的房产证不具有法律效
@苗婉4461：大产权证与小产权证如何区分 -
乜岚19543525006…… 大产权证是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”.房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的. 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般把开...
@苗婉4461：房产证和小产权的区别 -
乜岚19543525006…… 一、本质不同1、小产权:所谓“小产权”,是人们普遍使用的一个术语.中国有关房地产的法律、法规和制度中没有这样的概念.通常,所谓的小产权房屋主要是指两种类型:一种是经土地、规划、建设等有关部门批准后,在农村集体建设用...
@苗婉4461：房产证的大证小证有什么区别? -
乜岚19543525006…… 大证是开发商办完了一栋房子的产权总证,在没有分割到各个业主的情况下叫大证;给每个业主办理的证就小证! 还有种理解就是 大证:就是省,市产权, 小 证:就是区,县产权. 小证是不能通过房地局正常过户的. 如果房子过户到你的名下,以后拆迁,自然会有补偿.
@苗婉4461：房产证大产权与小产权的区别? -
乜岚19543525006…… 房产权本来不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,不同情况下对“大产权”和“小产权”有不同解释. 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的...
@苗婉4461：什么是大产证、小产证?
乜岚19543525006…… 房产证有两种,一种是通常所说的大产证,即房产商首先要取得的产权证,是房产商拥有房屋产权的证明,这只能由房产商来办理. 另一种称为小产证,即每个购房者拿到的房产证,由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理. 二者的关系是房产商只有取得了大产证,才能把房子交给购房者,购房者才能去办小产证.
乜岚19543525006…… 一般大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证,小产权证的颁发是以大产权为前提的.大土地证和小土地证也是一样,开发商手中的“国有土地使用权证”就是大土地证,个人买房之后,每套房的土地证就是小土地证,小土地证是由大土地证分割而来.小产权房是指在农村集体土地上盖的住宅,土地性质是集体所有.
@苗婉4461：房产证各种类型得区别 -
乜岚19543525006…… 房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下: 1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案. 3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@苗婉4461：房产证小产权和大产权有什么区别 -
乜岚19543525006…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@苗婉4461：产权证和房产证的区别是什么 -
乜岚19543525006…… 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,...
@苗婉4461：房产证和房权证是一样的吗? -
乜岚19543525006…… 房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全,因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险.为了防止此种所以有房权证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.作为证书之一种,房产证具有以下特点:(1)房产证只能由不动产登记机关发放,其他机关发放的房产证不具有法律效
@苗婉4461：大产权证与小产权证如何区分 -
乜岚19543525006…… 大产权证是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”.房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的. 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般把开...
@苗婉4461：房产证和小产权的区别 -
乜岚19543525006…… 一、本质不同1、小产权:所谓“小产权”,是人们普遍使用的一个术语.中国有关房地产的法律、法规和制度中没有这样的概念.通常,所谓的小产权房屋主要是指两种类型:一种是经土地、规划、建设等有关部门批准后,在农村集体建设用...
@苗婉4461：房产证的大证小证有什么区别? -
乜岚19543525006…… 大证是开发商办完了一栋房子的产权总证,在没有分割到各个业主的情况下叫大证;给每个业主办理的证就小证! 还有种理解就是 大证:就是省,市产权, 小 证:就是区,县产权. 小证是不能通过房地局正常过户的. 如果房子过户到你的名下,以后拆迁,自然会有补偿.
@苗婉4461：房产证大产权与小产权的区别? -
乜岚19543525006…… 房产权本来不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,不同情况下对“大产权”和“小产权”有不同解释. 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的...
@苗婉4461：什么是大产证、小产证?
乜岚19543525006…… 房产证有两种,一种是通常所说的大产证,即房产商首先要取得的产权证,是房产商拥有房屋产权的证明,这只能由房产商来办理. 另一种称为小产证,即每个购房者拿到的房产证,由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理. 二者的关系是房产商只有取得了大产证,才能把房子交给购房者,购房者才能去办小产证.
