估价项目怎么算
@翁易6047：建筑造价怎么估算 -
尹哪18253135613…… 投资估算是在建设前期编制的,其编制的主要依据还不可能十分具体,故编制时要从大处着眼,根据不同阶段的条件,做到粗中有细,尽可能达到应有的准确性. 投资估算的常用方法如下: 1)采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编...
@翁易6047：投资项目怎样估算?
尹哪18253135613…… 1.计算公式:流动资金 = 流动资产 – 流动负债 流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金 流动负债 = 应付账款 + 预收账款 流动资金本年增加额 = 本年流动资金 –上年流动资金估算步骤:确定各&考试吧&分享最低周转天数,计算个分项年周转次数,估算占用资金额 1)确定周转天数 3)流动资产估算 ①存货估算:外购原材料、外购燃料、在产品、产成品 ②应收账款估算 ③现金估算 ④预付账款估算 4)流动负债估算 ①应付账款估算 ②预收账款估算
@翁易6047：如何进行项目成本估算 -
尹哪18253135613…… 房地产开发项目投资与成本费用估算表 序号 计算依据 单价(元/㎡) 合价(万元)1 开发成本 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.7+1.81.1 土地使用权出让金1.2 土地征用及拆迁安置补偿费1.3 前期工程费1.4 建安工程费1.5 基础设施费1.6 公共配套设施费1.7 开发期间税费1.8 不可预见费 (1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6)*3%~5%2 开发费用 2.1+2.2+2.32.1 管理费用 1*3% 2.2 销售费用 销售收入*4%~6%2.3 财务费用 贷款还本付息3 合计 1+2
@翁易6047：如何对汽车维修项目进行估价? -
尹哪18253135613…… 通常车辆接待、预检完后,客户在签订维修任务委托书时都要求了解维修的价格,此时需要对车辆维修项目进行估价.汽车维修与保养的收费内容主要包括工时费用、材料费用和其他费用三项. 在实际工作当中要灵活掌握维修项目估价方法,在估价过程中既要维护企业的利益,又要顾及客户要求,做出合理的维修估价,使客户有一个明白消费的感觉. 进行维修项目估价时,应当明确维修配件是由企业还是由客户提供、用原厂件还是非原厂件,并应向客户说明.凡客户自购配件或坚持要求关键部位用非原厂件的,企业应表明技术质量的差距,并在任务委托书上写明,由客户签字确认.以下是各收费项目的计算方法.
@翁易6047：项目成本估算方法的介绍 -
尹哪18253135613…… 项目成本估算是对完成项目工作所需要的费用进行估计和计划,是项目计划中的一个重要组成部分.要实行成本控制,必须先估算费用.费用估算过程实际上是确定完成项目全部工作活动所需要的资源的一个费用估计值,这是一个近似值,既可以用货币单位表示,也可用工时、人月、人天等其他单位表示.在进行费用估算时,也包括各种备选方案的费用估算.项目成本估算方法就是运用一系列科学的手段去对项目有关工程技术、经济、社会等方面的条件和情况进行调查、研究、分析,从而推算出项目所需成本的手段.
@翁易6047：房地产估价的估价方法是什么?房地产估价需要怎么做
尹哪18253135613…… 对于每个房地产估价项目,房地产估价机构都应该指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人,并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册...
@翁易6047：工程总造价如何估算? -
尹哪18253135613…… 估算层次有概算,有预算,有结算.你的这个阶段适合概算.概算要有概算指标.造价师根据你地块周边的结算资料,进行类比.类似地块、项目的决算价可以作为新项目的概算指标.概算的话,要看商业面积占比,以及售价预估.你这个项目,是纯商业项目,容积率和普通住宅的容积率还不同.商业的话,不超过2.0吧.做个财务计算表,能累计计息的那种,就能知道你的现金流,就能知道你的最终预计成本,利润也就有了.很复杂.你这个要是做的话,需要更多资料,做下来就叫可行性分析.没个百十万做不下来.因为这个大一个项目投资,需要太多详细核算.老板不会凭你在这里问的答案就决定投资了吧.全手打,真累
@翁易6047：房地产怎样估算价格?
尹哪18253135613…… (一)市场比较法 1、交易情况修正对于交易情况非正常负担的修正,具体见《房地产估价理论与方法》P112例4-4和例4-5. 2、交易日期修正中关于定基价格指数,环比...
@翁易6047：一家公司的「估值」是怎么估出来的?谁来估? -
尹哪18253135613…… 估值的思路无非三,看收益、看同类、看资产,要是追求完全准确,就象要求地震局准确预测地震一样不靠谱,但用未来收益折现是最接近真相的思想余亦多:估值这件事情,本身就是很主观的,因为“价值”本身就是一个人为的量度它与...
@翁易6047：如何对一个项目进行估算?
尹哪18253135613…… 机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、评估与决策是项目投资前的四个阶段.在实际工作中可以根据实际情况将前两个阶段省略或合二为一,但是详细可行性研究是不可缺少的. 详细可行性研究是在项目决策前对项目有关的技术、经济、法律、社会环境等方面的条件和情况进行详尽的、系统的、全面的调查、研究、分析,对可能的技术方案进行论证、比较,并对项目建设完成后可能产生的经济、社会效益进行预测和评价,最终提交项目可行性研究报告,作为项目决策的依据.
尹哪18253135613…… 投资估算是在建设前期编制的,其编制的主要依据还不可能十分具体,故编制时要从大处着眼,根据不同阶段的条件,做到粗中有细,尽可能达到应有的准确性. 投资估算的常用方法如下: 1)采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编...
@翁易6047：投资项目怎样估算?
尹哪18253135613…… 1.计算公式:流动资金 = 流动资产 – 流动负债 流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金 流动负债 = 应付账款 + 预收账款 流动资金本年增加额 = 本年流动资金 –上年流动资金估算步骤:确定各&考试吧&分享最低周转天数,计算个分项年周转次数,估算占用资金额 1)确定周转天数 3)流动资产估算 ①存货估算:外购原材料、外购燃料、在产品、产成品 ②应收账款估算 ③现金估算 ④预付账款估算 4)流动负债估算 ①应付账款估算 ②预收账款估算
@翁易6047：如何进行项目成本估算 -
尹哪18253135613…… 房地产开发项目投资与成本费用估算表 序号 计算依据 单价(元/㎡) 合价(万元)1 开发成本 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.7+1.81.1 土地使用权出让金1.2 土地征用及拆迁安置补偿费1.3 前期工程费1.4 建安工程费1.5 基础设施费1.6 公共配套设施费1.7 开发期间税费1.8 不可预见费 (1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6)*3%~5%2 开发费用 2.1+2.2+2.32.1 管理费用 1*3% 2.2 销售费用 销售收入*4%~6%2.3 财务费用 贷款还本付息3 合计 1+2
@翁易6047：如何对汽车维修项目进行估价? -
尹哪18253135613…… 通常车辆接待、预检完后,客户在签订维修任务委托书时都要求了解维修的价格,此时需要对车辆维修项目进行估价.汽车维修与保养的收费内容主要包括工时费用、材料费用和其他费用三项. 在实际工作当中要灵活掌握维修项目估价方法,在估价过程中既要维护企业的利益,又要顾及客户要求,做出合理的维修估价,使客户有一个明白消费的感觉. 进行维修项目估价时,应当明确维修配件是由企业还是由客户提供、用原厂件还是非原厂件,并应向客户说明.凡客户自购配件或坚持要求关键部位用非原厂件的,企业应表明技术质量的差距,并在任务委托书上写明,由客户签字确认.以下是各收费项目的计算方法.
@翁易6047：项目成本估算方法的介绍 -
尹哪18253135613…… 项目成本估算是对完成项目工作所需要的费用进行估计和计划,是项目计划中的一个重要组成部分.要实行成本控制,必须先估算费用.费用估算过程实际上是确定完成项目全部工作活动所需要的资源的一个费用估计值,这是一个近似值,既可以用货币单位表示,也可用工时、人月、人天等其他单位表示.在进行费用估算时,也包括各种备选方案的费用估算.项目成本估算方法就是运用一系列科学的手段去对项目有关工程技术、经济、社会等方面的条件和情况进行调查、研究、分析,从而推算出项目所需成本的手段.
@翁易6047：房地产估价的估价方法是什么?房地产估价需要怎么做
尹哪18253135613…… 对于每个房地产估价项目,房地产估价机构都应该指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人,并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册...
@翁易6047：工程总造价如何估算? -
尹哪18253135613…… 估算层次有概算,有预算,有结算.你的这个阶段适合概算.概算要有概算指标.造价师根据你地块周边的结算资料,进行类比.类似地块、项目的决算价可以作为新项目的概算指标.概算的话,要看商业面积占比,以及售价预估.你这个项目,是纯商业项目,容积率和普通住宅的容积率还不同.商业的话,不超过2.0吧.做个财务计算表,能累计计息的那种,就能知道你的现金流,就能知道你的最终预计成本,利润也就有了.很复杂.你这个要是做的话,需要更多资料,做下来就叫可行性分析.没个百十万做不下来.因为这个大一个项目投资,需要太多详细核算.老板不会凭你在这里问的答案就决定投资了吧.全手打,真累
@翁易6047：房地产怎样估算价格?
尹哪18253135613…… (一)市场比较法 1、交易情况修正对于交易情况非正常负担的修正,具体见《房地产估价理论与方法》P112例4-4和例4-5. 2、交易日期修正中关于定基价格指数,环比...
@翁易6047：一家公司的「估值」是怎么估出来的?谁来估? -
尹哪18253135613…… 估值的思路无非三,看收益、看同类、看资产,要是追求完全准确,就象要求地震局准确预测地震一样不靠谱,但用未来收益折现是最接近真相的思想余亦多:估值这件事情,本身就是很主观的,因为“价值”本身就是一个人为的量度它与...
@翁易6047：如何对一个项目进行估算?
尹哪18253135613…… 机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、评估与决策是项目投资前的四个阶段.在实际工作中可以根据实际情况将前两个阶段省略或合二为一,但是详细可行性研究是不可缺少的. 详细可行性研究是在项目决策前对项目有关的技术、经济、法律、社会环境等方面的条件和情况进行详尽的、系统的、全面的调查、研究、分析,对可能的技术方案进行论证、比较,并对项目建设完成后可能产生的经济、社会效益进行预测和评价,最终提交项目可行性研究报告,作为项目决策的依据.
