估算控制概算
@劳贷5735：估算、概算、预算、结算与决算都有什么区别与联系? -
佘浩18751603007…… 答:要了解工程概算,先要弄清楚工程预算.设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格(预算造价),称为工程预算...
@劳贷5735：投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求对吗 -
佘浩18751603007…… 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求是对的,由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段,所以投资估算工作也相应分为三个阶段.不同阶段所具备的条件和掌握的资...
@劳贷5735：如何有效控制工程造价 -
佘浩18751603007…… 7 全过程的造价控制. 由于建设工程的复杂性, 影响因素的多变性的特点, 工程实施阶 段往往会出现一些意想不到的费用. 4.3.1 有效控制工程变更和现场经济签证 在工程建设项目中, 工程变更和现场签证是不可避免的, 但要进行有产的控...
@劳贷5735：建筑工程预算中的六种形式和内容? -
佘浩18751603007…… 1、投资估算投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算.2、设计概算设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,...
@劳贷5735：工程造价怎么控制? -
佘浩18751603007…… 工程造价的控制是全过程多方位的控制,是通过规范“五算”控制“三超”来实现的. 1、工程项目决策阶段通过投资估算来控制; 2、工程项目设计阶段通过设计概算、施工图预算来控制; 3、工程项目招投标阶段通过招标控制价的制度、投标报价的市场竞价来实现控制; 4、项目施工阶段通过工程监理、合同变更、索赔、工程结算来控制; 5、工程竣工通过工程项目决算来控制. 控制三超: 概算超估算、预算超概算、决算超预算.
@劳贷5735：请问什么是初设估算、批复概算、执行概算?谢谢 -
佘浩18751603007…… 1.在初步可行性研究阶段进行的投资计算,称为初设估算,要求估算的偏差控制在±20%以内. 2.在详细可行性研究阶段进行的投资计算,称为投资概算,要求概算的偏差控制在±10%以内.这时需要项目立项论证,如果项目立项批准,则称为批准预算. 3.项目立项批准后,在施工设计阶段进行的投资计算,称为执行概算,一般要求概算的偏差控制在±5%以内. 4.竣工结束进行实际投资的计算,称为工程决算.
@劳贷5735：建设项目工程造价是指 -
佘浩18751603007…… 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金). 说明工程造价应该是固定资产投资,不包括流动资金的
@劳贷5735：浅析如何合理确定和有效控制工程造价 -
佘浩18751603007…… 工程造价的就是工程的建造价格,也就是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和.公路工程造价是指用于建设一条公路或一座独立大桥或隧道使其达到设计要求所花费...
@劳贷5735：工程造价控制分哪几阶段 -
佘浩18751603007…… 在项目可研阶段控制投资估算 在初设时控制概算 施设时控制预算 在施工时严格按照设计施工,最终控制决算.
@劳贷5735：浅谈如何加强工程造价管理 -
佘浩18751603007…… 倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全...
佘浩18751603007…… 答:要了解工程概算,先要弄清楚工程预算.设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格(预算造价),称为工程预算...
@劳贷5735：投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求对吗 -
佘浩18751603007…… 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求是对的,由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段,所以投资估算工作也相应分为三个阶段.不同阶段所具备的条件和掌握的资...
@劳贷5735：如何有效控制工程造价 -
佘浩18751603007…… 7 全过程的造价控制. 由于建设工程的复杂性, 影响因素的多变性的特点, 工程实施阶 段往往会出现一些意想不到的费用. 4.3.1 有效控制工程变更和现场经济签证 在工程建设项目中, 工程变更和现场签证是不可避免的, 但要进行有产的控...
@劳贷5735：建筑工程预算中的六种形式和内容? -
佘浩18751603007…… 1、投资估算投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算.2、设计概算设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,...
@劳贷5735：工程造价怎么控制? -
佘浩18751603007…… 工程造价的控制是全过程多方位的控制,是通过规范“五算”控制“三超”来实现的. 1、工程项目决策阶段通过投资估算来控制; 2、工程项目设计阶段通过设计概算、施工图预算来控制; 3、工程项目招投标阶段通过招标控制价的制度、投标报价的市场竞价来实现控制; 4、项目施工阶段通过工程监理、合同变更、索赔、工程结算来控制; 5、工程竣工通过工程项目决算来控制. 控制三超: 概算超估算、预算超概算、决算超预算.
@劳贷5735：请问什么是初设估算、批复概算、执行概算?谢谢 -
佘浩18751603007…… 1.在初步可行性研究阶段进行的投资计算,称为初设估算,要求估算的偏差控制在±20%以内. 2.在详细可行性研究阶段进行的投资计算,称为投资概算,要求概算的偏差控制在±10%以内.这时需要项目立项论证,如果项目立项批准,则称为批准预算. 3.项目立项批准后,在施工设计阶段进行的投资计算,称为执行概算,一般要求概算的偏差控制在±5%以内. 4.竣工结束进行实际投资的计算,称为工程决算.
@劳贷5735：建设项目工程造价是指 -
佘浩18751603007…… 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金). 说明工程造价应该是固定资产投资,不包括流动资金的
@劳贷5735：浅析如何合理确定和有效控制工程造价 -
佘浩18751603007…… 工程造价的就是工程的建造价格,也就是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和.公路工程造价是指用于建设一条公路或一座独立大桥或隧道使其达到设计要求所花费...
@劳贷5735：工程造价控制分哪几阶段 -
佘浩18751603007…… 在项目可研阶段控制投资估算 在初设时控制概算 施设时控制预算 在施工时严格按照设计施工,最终控制决算.
@劳贷5735：浅谈如何加强工程造价管理 -
佘浩18751603007…… 倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全...
