住建部禁止中介签独家
@鞠郝5784：挂靠别人公司做项目违反了什么法律 -
平鲁19437901598…… 挂靠别人公司做项目违反了以下法律条例:1、违反了《建筑法》第26条规定,“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程.”2、根据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,根据《合同法》第52条第(五)项的规定,应当认定无效.第四条规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.”
@鞠郝5784：住建部有没有关于中介公司的标准,个体户可以经营中介公司吗?中介公司必须具备网签的资格吗? -
平鲁19437901598…… 网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理部门统一...
@鞠郝5784：住建部整治中介机构的措施有什么?
平鲁19437901598…… 1、要规范中介机构房源信息的发布.对隐瞒房屋抵押状况、查封状况来误导或欺骗消费者的行为进行规范,要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息; 2、全面推进...
@鞠郝5784：听说国家现在出政策说建造师挂靠不让挂其他单位了,只能挂自己所在公司是吗?并且还不让找中介?中介是合 -
平鲁19437901598…… 一个所有的证只能在一家公司注册
@鞠郝5784：二手房是一个什么样的行业 -
平鲁19437901598…… 新规:多方面规范中介行业 在10月30日举行的2010中国房地产经纪行业发展年会上,住房和城乡建设部人士透露,为促进行业进一步规范化,住建部即将讨论《房地产经纪管理办法》.《房地产经纪管理办法》将从以下几方面规范:将强化对...
@鞠郝5784：房产中介被客户跳单.起诉可以成功吗 -
平鲁19437901598…… 不可以,在《房地产经纪确认书》属于居间合同,其第二条约定,系房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信,却“跳”过中介公司买房,致使中介公司无法得到应有的佣金.然而,衡量客户是否“跳单”违约的关键,在于客户是否利用了中介所独家提供的房源信息、机会等条件. 而所涉诉争房产曾由多家中介公司同时在网上挂牌出售,且该房钥匙也曾为不同的中介公司所持有.故可以认定原房主系同时委托了多家中介公司进行售房,中介并未获得该房的独家销售代理权.所以,客户可以通过其他公众能够获知的正当途径获取同一房源信息,为此被告有权选择对其来说相关买房条件更好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约.
@鞠郝5784：房产中介赚钱除了中介费,是怎么操作价格吃差价的 -
平鲁19437901598…… 在房产中介行业内曾有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”,说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价,一次赚的钱相当于半年或者几年的收入. 一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种: 1)房产中介直接接入交易,即看到报价...
@鞠郝5784：客户问:这套房子你们比其他中介报价高很多,是不是你们中介在吃差价啊? -
平鲁19437901598…… 你好,三部委整顿房产中介 严禁“吃差价”.我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台.“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”,房产中介“黑手”时代面临终结.2011年1月25日获悉,住建部、发改委、人保部近日联合出台《房地产经纪管理办法》,将于4月1日起实施.这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章.建议您找名气比较好,口碑比较好的中介.望采纳!
@鞠郝5784：三部门联合如何规范购房融资? -
平鲁19437901598…… 北京11月3日从住房和城乡建设部获悉,住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展.一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网...
平鲁19437901598…… 挂靠别人公司做项目违反了以下法律条例:1、违反了《建筑法》第26条规定,“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程.”2、根据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,根据《合同法》第52条第(五)项的规定,应当认定无效.第四条规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.”
@鞠郝5784：住建部有没有关于中介公司的标准,个体户可以经营中介公司吗?中介公司必须具备网签的资格吗? -
平鲁19437901598…… 网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理部门统一...
@鞠郝5784：住建部整治中介机构的措施有什么?
平鲁19437901598…… 1、要规范中介机构房源信息的发布.对隐瞒房屋抵押状况、查封状况来误导或欺骗消费者的行为进行规范,要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息; 2、全面推进...
@鞠郝5784：听说国家现在出政策说建造师挂靠不让挂其他单位了,只能挂自己所在公司是吗?并且还不让找中介?中介是合 -
平鲁19437901598…… 一个所有的证只能在一家公司注册
@鞠郝5784：二手房是一个什么样的行业 -
平鲁19437901598…… 新规:多方面规范中介行业 在10月30日举行的2010中国房地产经纪行业发展年会上,住房和城乡建设部人士透露,为促进行业进一步规范化,住建部即将讨论《房地产经纪管理办法》.《房地产经纪管理办法》将从以下几方面规范:将强化对...
@鞠郝5784：房产中介被客户跳单.起诉可以成功吗 -
平鲁19437901598…… 不可以,在《房地产经纪确认书》属于居间合同,其第二条约定,系房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信,却“跳”过中介公司买房,致使中介公司无法得到应有的佣金.然而,衡量客户是否“跳单”违约的关键,在于客户是否利用了中介所独家提供的房源信息、机会等条件. 而所涉诉争房产曾由多家中介公司同时在网上挂牌出售,且该房钥匙也曾为不同的中介公司所持有.故可以认定原房主系同时委托了多家中介公司进行售房,中介并未获得该房的独家销售代理权.所以,客户可以通过其他公众能够获知的正当途径获取同一房源信息,为此被告有权选择对其来说相关买房条件更好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约.
@鞠郝5784：房产中介赚钱除了中介费,是怎么操作价格吃差价的 -
平鲁19437901598…… 在房产中介行业内曾有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”,说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价,一次赚的钱相当于半年或者几年的收入. 一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种: 1)房产中介直接接入交易,即看到报价...
@鞠郝5784：客户问:这套房子你们比其他中介报价高很多,是不是你们中介在吃差价啊? -
平鲁19437901598…… 你好,三部委整顿房产中介 严禁“吃差价”.我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台.“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”,房产中介“黑手”时代面临终结.2011年1月25日获悉,住建部、发改委、人保部近日联合出台《房地产经纪管理办法》,将于4月1日起实施.这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章.建议您找名气比较好,口碑比较好的中介.望采纳!
@鞠郝5784：三部门联合如何规范购房融资? -
平鲁19437901598…… 北京11月3日从住房和城乡建设部获悉,住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展.一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网...
