住建部57号令深度解读
@席诚5783：挂靠别人公司做项目违反了什么法律 -
麻齿15290042261…… 挂靠别人公司做项目违反了以下法律条例:1、违反了《建筑法》第26条规定,“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程.”2、根据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,根据《合同法》第52条第(五)项的规定,应当认定无效.第四条规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.”
@席诚5783：怎么认定二套房
麻齿15290042261…… 算的! 近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范.通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策.多名银行人士表示,这个政策空...
@席诚5783：二建临时证书取消对二建证书有什么影响呢?
麻齿15290042261…… 今年7月19日,住建部宣布正式取消一级建造师临时证书.同时通知还在第四条明确提出各地区应做好取消二级建造师临时执业证书有关工作!从7月下旬住建部发声到现在,短短三个月的时间,已有16省市先后响应住建部通知精神,宣布取消...
@席诚5783：二级建造师中的从事从事建设工程管理工作所在单位已加盖公章并注明“与原件一致”的资质证书是什么 -
麻齿15290042261…… (1)这里的资质证书,是资质证书的复印件,在复印件上写明“与原件一致”,盖单位公章. (2)资质证书原件是指住建部(厅)颁发的,单位具有施工某类和某等级工程的资格证书.
@席诚5783：什么叫共有产权住房 -
麻齿15290042261…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广. 2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请. 2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源. 住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会.在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市
@席诚5783：买房契税和维修金是早单独收费吗 -
麻齿15290042261…… 契税和维修基金是单独分开收费的. 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交...
@席诚5783：2015租房提取公积金条件放宽 公积金租房能提取多少 -
麻齿15290042261…… 规定如下: 1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额. 2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%. 3、购买具有所有权的住房或...
@席诚5783：房屋合同随行就市 是不是房租想怎么涨就怎么涨 有什么规定吗 -
麻齿15290042261…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
麻齿15290042261…… 挂靠别人公司做项目违反了以下法律条例:1、违反了《建筑法》第26条规定,“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程.”2、根据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,根据《合同法》第52条第(五)项的规定,应当认定无效.第四条规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.”
@席诚5783：怎么认定二套房
麻齿15290042261…… 算的! 近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范.通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策.多名银行人士表示,这个政策空...
@席诚5783：二建临时证书取消对二建证书有什么影响呢?
麻齿15290042261…… 今年7月19日,住建部宣布正式取消一级建造师临时证书.同时通知还在第四条明确提出各地区应做好取消二级建造师临时执业证书有关工作!从7月下旬住建部发声到现在,短短三个月的时间,已有16省市先后响应住建部通知精神,宣布取消...
@席诚5783：二级建造师中的从事从事建设工程管理工作所在单位已加盖公章并注明“与原件一致”的资质证书是什么 -
麻齿15290042261…… (1)这里的资质证书,是资质证书的复印件,在复印件上写明“与原件一致”,盖单位公章. (2)资质证书原件是指住建部(厅)颁发的,单位具有施工某类和某等级工程的资格证书.
@席诚5783：什么叫共有产权住房 -
麻齿15290042261…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广. 2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请. 2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源. 住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会.在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市
@席诚5783：买房契税和维修金是早单独收费吗 -
麻齿15290042261…… 契税和维修基金是单独分开收费的. 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交...
@席诚5783：2015租房提取公积金条件放宽 公积金租房能提取多少 -
麻齿15290042261…… 规定如下: 1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额. 2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%. 3、购买具有所有权的住房或...
@席诚5783：房屋合同随行就市 是不是房租想怎么涨就怎么涨 有什么规定吗 -
麻齿15290042261…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
