保安和业主许静
@隗元4110：保安 业主 打架 物业公司 -
费轰19559961587…… 保安和业主打架首先违反了《保安服务管理条例》所以不算工伤 但可以通过物业公司和业主进行调解,并协商赔偿事宜 如协商不成,可向地方法院起诉
@隗元4110：业主与业主打架物业保安要承担责任吗? -
费轰19559961587…… 上班期间,且在服务处所范围内,就有关系 假如业主有伤害,需要赔偿,你和物业公司就要一起赔.物业公司承担连带责任 物业管理的范围是由业主和物业服务企业按照物业服务合同中约定,主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序.所以物业公司是没有尽职的,应该对你的损失承担赔偿责任.
@隗元4110：保安和业主是什么关系,有赔偿关系吗?比如保安看丢业主车辆,用赔偿吗? -
费轰19559961587…… 保安和业主是服务关系.如果保安在服务中造成业主经济损失的,负有赔偿责任(保安服务管理条例有明文规定).但是这种赔偿方式要视具体情况而定:一是现有保安派出单位先行赔偿,后有单位追究责任人的责任;二是保安员主动向业主赔偿.总而言之,保安员由于失职二造成客户(业主)经济损失的,是要承担赔偿责任的.
@隗元4110：在小区业主和业主之间发生斗殴,保安看到后先是制止了,但没报警后来又离开了,这种情况物业公司有责任 -
费轰19559961587…… 1、判定物业公司是否有责任,还是要看物业服务合同的约定,不能有“大物业”、一概包揽的想法,物业只是履行合同约定而已,不是政府; 2、从维护秩序上来说,保安的做法只是履行了一半.首先他看见并制止了,就是积极履行义务、有作为,但后续动作没有跟上十分可惜; 3、碰到这种情况,能制止的尽量制止、帮助协调、息事宁人.但制止不了的,立即报警,协助公安机关处理; 4、业主和业主之间的斗殴发生伤害,如果向物业索赔,是没有道理的.反过来,如果双方在打斗过程中损坏公共财物的,还应该追究他们的责任;
@隗元4110：小区业主做保安的时候到底是业主还是保安?保安可以凶业主吗?和他讲述问题的时候,他怎么老是说:我也是业... -
费轰19559961587…… 在工作时间肯定是保安.其它时间是业主.这个保安素质不好用证据和证人的方法直接向物业公司投诉,直到把开除为止.
@隗元4110：小区物业保安如何和业主更好地沟通 -
费轰19559961587…… 周一例会周三周五训练,开会时让队员提提意见. 让你的队员注意形象和自己的工作用语,及时与业主沟通纠纷问题,(这个很重要)尽量不要给上级添麻烦,其他的没什么了. 其他的还是要看具体情况
@隗元4110：物业管理的权利和义务 -
费轰19559961587…… 与农村地区不同的是,在城镇以上的地区购买房屋之后,就会获得房屋的使用权、所有权等权利,此外,还可以享有一般的业主都可以享有的权益,业主权利有哪些呢?在享有权利的同时,需要按照规定,履行缴纳物业费等义务.业主即房屋的...
@隗元4110：对保安有哪些打算和憧憬? -
费轰19559961587…… 作为一个有责任心的保安,对自己的工作必须要有规划,避免在执行工作的时候耽误而犯错,同时也是一种职业习惯,提高工作的高效性.一、坚持轮岗执勤对于岗位的工作需要更多的努力不能有任何松懈,每时每刻都要注意,毕竟我们保安身...
@隗元4110：小区业主被盗,物业公司要保安赔偿业主损失合理吗? -
费轰19559961587…… 如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿.?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错.如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿.第一,要看物...
@隗元4110：业主委员会怎么样与物业签订合同 -
费轰19559961587…… 业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同.《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务...
费轰19559961587…… 保安和业主打架首先违反了《保安服务管理条例》所以不算工伤 但可以通过物业公司和业主进行调解,并协商赔偿事宜 如协商不成,可向地方法院起诉
@隗元4110：业主与业主打架物业保安要承担责任吗? -
费轰19559961587…… 上班期间,且在服务处所范围内,就有关系 假如业主有伤害,需要赔偿,你和物业公司就要一起赔.物业公司承担连带责任 物业管理的范围是由业主和物业服务企业按照物业服务合同中约定,主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序.所以物业公司是没有尽职的,应该对你的损失承担赔偿责任.
@隗元4110：保安和业主是什么关系,有赔偿关系吗?比如保安看丢业主车辆,用赔偿吗? -
费轰19559961587…… 保安和业主是服务关系.如果保安在服务中造成业主经济损失的,负有赔偿责任(保安服务管理条例有明文规定).但是这种赔偿方式要视具体情况而定:一是现有保安派出单位先行赔偿,后有单位追究责任人的责任;二是保安员主动向业主赔偿.总而言之,保安员由于失职二造成客户(业主)经济损失的,是要承担赔偿责任的.
@隗元4110：在小区业主和业主之间发生斗殴,保安看到后先是制止了,但没报警后来又离开了,这种情况物业公司有责任 -
费轰19559961587…… 1、判定物业公司是否有责任,还是要看物业服务合同的约定,不能有“大物业”、一概包揽的想法,物业只是履行合同约定而已,不是政府; 2、从维护秩序上来说,保安的做法只是履行了一半.首先他看见并制止了,就是积极履行义务、有作为,但后续动作没有跟上十分可惜; 3、碰到这种情况,能制止的尽量制止、帮助协调、息事宁人.但制止不了的,立即报警,协助公安机关处理; 4、业主和业主之间的斗殴发生伤害,如果向物业索赔,是没有道理的.反过来,如果双方在打斗过程中损坏公共财物的,还应该追究他们的责任;
@隗元4110：小区业主做保安的时候到底是业主还是保安?保安可以凶业主吗?和他讲述问题的时候,他怎么老是说:我也是业... -
费轰19559961587…… 在工作时间肯定是保安.其它时间是业主.这个保安素质不好用证据和证人的方法直接向物业公司投诉,直到把开除为止.
@隗元4110：小区物业保安如何和业主更好地沟通 -
费轰19559961587…… 周一例会周三周五训练,开会时让队员提提意见. 让你的队员注意形象和自己的工作用语,及时与业主沟通纠纷问题,(这个很重要)尽量不要给上级添麻烦,其他的没什么了. 其他的还是要看具体情况
@隗元4110：物业管理的权利和义务 -
费轰19559961587…… 与农村地区不同的是,在城镇以上的地区购买房屋之后,就会获得房屋的使用权、所有权等权利,此外,还可以享有一般的业主都可以享有的权益,业主权利有哪些呢?在享有权利的同时,需要按照规定,履行缴纳物业费等义务.业主即房屋的...
@隗元4110：对保安有哪些打算和憧憬? -
费轰19559961587…… 作为一个有责任心的保安,对自己的工作必须要有规划,避免在执行工作的时候耽误而犯错,同时也是一种职业习惯,提高工作的高效性.一、坚持轮岗执勤对于岗位的工作需要更多的努力不能有任何松懈,每时每刻都要注意,毕竟我们保安身...
@隗元4110：小区业主被盗,物业公司要保安赔偿业主损失合理吗? -
费轰19559961587…… 如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿.?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错.如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿.第一,要看物...
@隗元4110：业主委员会怎么样与物业签订合同 -
费轰19559961587…… 业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同.《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务...
