修正系数是怎么算的
@蒯凤4210：基准地价 开发程度修正系数如何计算 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 您这个问题问的有歧义. 如果是基准地价系数修正法中,开发程度怎么修正. 1、在基准地价中,一般每通 与平整的费用都是单列出来的,如果主要是分前修正还是后修正,规程中应该是(基准地价-开发程度修正)*其他修正系数,但是考虑在边缘地...
@蒯凤4210：容积率修正系数计算公式
闫良18671227284…… 容积率修正系数计算公式是容积率修正系数=平均容积率下的地价水平÷某一容积率下的地价水平.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.
@蒯凤4210：建筑保温材料的修正系数问题什么是修正系数,其作用是什么,具体怎么解释.数值是怎么算的 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 修正系数的范围为0~1,是指保温材料做在墙体上之后所形成的整个保温系统而言的,保温系统的保温效果事实上等于导热系数乘于修正系数.打个比方,保温板的保温系数是针对保温板本身的材料而言,但是保温板做在墙体上之后并...
@蒯凤4210：资产评估中地价指数修正怎么计算 -
闫良18671227284…… (1)基准地价修正法 基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正...
@蒯凤4210：容积率小于0.1,容积率修正系数怎么求取刚才打错了 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 容积率修正有专门的修正系数表,各地所采用的修正系数表各不相同,这是由于地理环境和城市建设的现状有所不同,进而修正系数表也各不相同.不知你是哪个地区的,一般每个省和直辖市都有自己独立的修正系数表,你可以查询本地区的一些技术...
@蒯凤4210：请问容积率小于0.1,容积率修正系数怎么求取 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 对当前容积率修正系数确定方法的分析 当前城镇土地估价容积率修正系数表主要采用以下两种方法确定:(一)特尔菲测定法:在基准地价评估过程中确定修正系数时,常采用特尔菲测定法,通过专家打分,将总的修正幅度分解到每一个修正因素上...
@蒯凤4210：公司绩效修正系数如何确定我现在在做公司的绩效工作,看到一个词:修正系数,恳请赐教,这个修正系数值跟公司的什么东西有关,具体指的是什么啊? - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 楼上的全部都是胡说.简直是误人误己啊.修正系数是.比如说各个部门完成绩效的评分,有的部门考核标准比较松,整个部门分数都很高;有的部门考核很严格,份数普遍偏低,那肯定需要一个修正系数还平衡哈整个公司的分数啊,这样才公平,所以...
@蒯凤4210：基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?望能详细解答,谢谢
闫良18671227284…… 基准地价中有年期修正和期日修正两种时间修正,年期修正是指剩余年期修正,比如住宅70年剩余40年使用权,期日修正是指基准地价基准日至估价基准日时的地价变动指数. 从你问的情况看,这个应该是期日修正,一般以06年的地价指数与2010年的相比较,资料不全的话可以用物价变动指数来代替,比如你这个例子,期日修正取1.15左右,还是可以的.或者看你的心里价后可以调节.
@蒯凤4210：钢筋锚固长度怎样算 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 钢筋锚固长度怎么算的啊? 答:钢筋锚固长度有受拉钢筋基本锚固长度Lab、LabE,受拉钢筋锚固长度La、抗震锚固长度LaE. 一、《混凝土结构设计规范》GB 50010—2010 8.3钢筋的锚固 8.3.1 当计算中充分利用钢筋的抗拉强度时,受拉钢筋的...
@蒯凤4210：什么是几何修正系数,写出其计算式并说明其实用意义
闫良18671227284…… 几何修正系数σ是考虑射源焦点尺寸在一定的透照几何条件下,会对小缺陷影像对比度产生影响而提出的,其公式是按透度计金属丝的情况推导的.对金属丝透度计按左图...
闫良18671227284…… [答案] 您这个问题问的有歧义. 如果是基准地价系数修正法中,开发程度怎么修正. 1、在基准地价中,一般每通 与平整的费用都是单列出来的,如果主要是分前修正还是后修正,规程中应该是(基准地价-开发程度修正)*其他修正系数,但是考虑在边缘地...
@蒯凤4210：容积率修正系数计算公式
闫良18671227284…… 容积率修正系数计算公式是容积率修正系数=平均容积率下的地价水平÷某一容积率下的地价水平.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.
@蒯凤4210：建筑保温材料的修正系数问题什么是修正系数,其作用是什么,具体怎么解释.数值是怎么算的 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 修正系数的范围为0~1,是指保温材料做在墙体上之后所形成的整个保温系统而言的,保温系统的保温效果事实上等于导热系数乘于修正系数.打个比方,保温板的保温系数是针对保温板本身的材料而言,但是保温板做在墙体上之后并...
@蒯凤4210：资产评估中地价指数修正怎么计算 -
闫良18671227284…… (1)基准地价修正法 基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正...
@蒯凤4210：容积率小于0.1,容积率修正系数怎么求取刚才打错了 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 容积率修正有专门的修正系数表,各地所采用的修正系数表各不相同,这是由于地理环境和城市建设的现状有所不同,进而修正系数表也各不相同.不知你是哪个地区的,一般每个省和直辖市都有自己独立的修正系数表,你可以查询本地区的一些技术...
@蒯凤4210：请问容积率小于0.1,容积率修正系数怎么求取 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 对当前容积率修正系数确定方法的分析 当前城镇土地估价容积率修正系数表主要采用以下两种方法确定:(一)特尔菲测定法:在基准地价评估过程中确定修正系数时,常采用特尔菲测定法,通过专家打分,将总的修正幅度分解到每一个修正因素上...
@蒯凤4210：公司绩效修正系数如何确定我现在在做公司的绩效工作,看到一个词:修正系数,恳请赐教,这个修正系数值跟公司的什么东西有关,具体指的是什么啊? - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 楼上的全部都是胡说.简直是误人误己啊.修正系数是.比如说各个部门完成绩效的评分,有的部门考核标准比较松,整个部门分数都很高;有的部门考核很严格,份数普遍偏低,那肯定需要一个修正系数还平衡哈整个公司的分数啊,这样才公平,所以...
@蒯凤4210：基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?望能详细解答,谢谢
闫良18671227284…… 基准地价中有年期修正和期日修正两种时间修正,年期修正是指剩余年期修正,比如住宅70年剩余40年使用权,期日修正是指基准地价基准日至估价基准日时的地价变动指数. 从你问的情况看,这个应该是期日修正,一般以06年的地价指数与2010年的相比较,资料不全的话可以用物价变动指数来代替,比如你这个例子,期日修正取1.15左右,还是可以的.或者看你的心里价后可以调节.
@蒯凤4210：钢筋锚固长度怎样算 - 作业帮
闫良18671227284…… [答案] 钢筋锚固长度怎么算的啊? 答:钢筋锚固长度有受拉钢筋基本锚固长度Lab、LabE,受拉钢筋锚固长度La、抗震锚固长度LaE. 一、《混凝土结构设计规范》GB 50010—2010 8.3钢筋的锚固 8.3.1 当计算中充分利用钢筋的抗拉强度时,受拉钢筋的...
@蒯凤4210：什么是几何修正系数,写出其计算式并说明其实用意义
闫良18671227284…… 几何修正系数σ是考虑射源焦点尺寸在一定的透照几何条件下,会对小缺陷影像对比度产生影响而提出的,其公式是按透度计金属丝的情况推导的.对金属丝透度计按左图...
