债务重组土地增值税
@富股2893：破产重组要交土地增值税吗
海薇17689051324…… 破产重组不需要交土地增值税.土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费,企业破产重组将房地产转让到兼并企业中的土地、房屋权属不发生转移,不需要缴纳土地增值税.法律依据《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.第八条有下列情形之一的,免征土地增值税(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 引用法规《土地增值税暂行条例》 第二条《土地增值税暂行条例》 第八条
@富股2893：破产重组要交土地增值税吗 -
海薇17689051324…… 不用交.关于企业兼并转让房地产的征免税问题,根据规定在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税.此外,股东将持有的企业股权转让,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收土地增值税.
@富股2893：债务重组取得土地计算土地增值税时土地原值如何确定 -
海薇17689051324…… 土地的原值按照你们债务重组所签订的合同的合同价确定,但是,如果合同价与当地土地的市价价格不一样的话,那就得按照市场价格确定.我说的市场价格不是卖土地的市场价格,而是土地出让金的价格.
@富股2893：以房产抵债如何税收筹划 -
海薇17689051324…… A企业是一家位于市区的房地产开发公司,因资金不足拖欠B建筑公司100万元工程款.后经双方协商达成以一套商品房抵债的协议.A公司用于抵债的房产账面成本为80万元,市场售价为120万元. “以房抵债”,即企业以完工房地产抵付购料...
@富股2893：债务重组的税收处理 -
海薇17689051324…… 企业所得税所称的债务重组是指在税法规定范围内的债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的书面协议或者法院裁定书对债务人的债务作出让步的行为,按照《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问...
@富股2893：请教:企业债务重组涉及的应缴企业所得税和个人所得税 -
海薇17689051324…… 1、个人以房产抵债涉及:营业税及附加 土地增值税、印花税、个人所得税 《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定,单位或个人以房屋抵顶有关债务,不论是经双方(或多方)协商决定的,...
@富股2893：资产重组有关增值税 、营业税、土地增值税问题 -
海薇17689051324…… 此种情况下,能不能套用税务总局2011年两个公告?你们应该属于“将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为”,适用这两个公告,即不属于流转税(增值税和营业税)的纳税范畴.此种情况下,土地增值税是否可暂免?“甲公司在上述资产以外,自己还保留了600万元存货和500万元贷款.”这就不属于股权转让了,是资产收购(用债务抵偿资产价值),因此,被收购企业将房地产转让到收购企业中的,应按规定征收土地增值税.契税可否免?同上,需要交纳.
@富股2893：债务重组时的增值税和营业税问题? -
海薇17689051324…… 根据《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税【2009】59号),企业重组包括企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等. 1. 增值税 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立...
@富股2893：如何应付重组并购的税收问题 -
海薇17689051324…… 企业并购重组的税收政策 一、增值税 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力直接转让或者分多次转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其...
@富股2893：公司进行资产重组双方涉及哪些税 -
海薇17689051324…… 由于A公司只是以部分已使用过的固定资产和无形资产与B公司的部分已使用过的固定资产和B公司拥有的C公司的股权进行置换,不符合国税发[2000]118号文的企业整体资产置换的概念. 国税发[2000]118号文的整体资产置换是指一家企业以其...
海薇17689051324…… 破产重组不需要交土地增值税.土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费,企业破产重组将房地产转让到兼并企业中的土地、房屋权属不发生转移,不需要缴纳土地增值税.法律依据《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.第八条有下列情形之一的,免征土地增值税(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 引用法规《土地增值税暂行条例》 第二条《土地增值税暂行条例》 第八条
@富股2893：破产重组要交土地增值税吗 -
海薇17689051324…… 不用交.关于企业兼并转让房地产的征免税问题,根据规定在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税.此外,股东将持有的企业股权转让,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收土地增值税.
@富股2893：债务重组取得土地计算土地增值税时土地原值如何确定 -
海薇17689051324…… 土地的原值按照你们债务重组所签订的合同的合同价确定,但是,如果合同价与当地土地的市价价格不一样的话,那就得按照市场价格确定.我说的市场价格不是卖土地的市场价格,而是土地出让金的价格.
@富股2893：以房产抵债如何税收筹划 -
海薇17689051324…… A企业是一家位于市区的房地产开发公司,因资金不足拖欠B建筑公司100万元工程款.后经双方协商达成以一套商品房抵债的协议.A公司用于抵债的房产账面成本为80万元,市场售价为120万元. “以房抵债”,即企业以完工房地产抵付购料...
@富股2893：债务重组的税收处理 -
海薇17689051324…… 企业所得税所称的债务重组是指在税法规定范围内的债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的书面协议或者法院裁定书对债务人的债务作出让步的行为,按照《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问...
@富股2893：请教:企业债务重组涉及的应缴企业所得税和个人所得税 -
海薇17689051324…… 1、个人以房产抵债涉及:营业税及附加 土地增值税、印花税、个人所得税 《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定,单位或个人以房屋抵顶有关债务,不论是经双方(或多方)协商决定的,...
@富股2893：资产重组有关增值税 、营业税、土地增值税问题 -
海薇17689051324…… 此种情况下,能不能套用税务总局2011年两个公告?你们应该属于“将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为”,适用这两个公告,即不属于流转税(增值税和营业税)的纳税范畴.此种情况下,土地增值税是否可暂免?“甲公司在上述资产以外,自己还保留了600万元存货和500万元贷款.”这就不属于股权转让了,是资产收购(用债务抵偿资产价值),因此,被收购企业将房地产转让到收购企业中的,应按规定征收土地增值税.契税可否免?同上,需要交纳.
@富股2893：债务重组时的增值税和营业税问题? -
海薇17689051324…… 根据《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税【2009】59号),企业重组包括企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等. 1. 增值税 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立...
@富股2893：如何应付重组并购的税收问题 -
海薇17689051324…… 企业并购重组的税收政策 一、增值税 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力直接转让或者分多次转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其...
@富股2893：公司进行资产重组双方涉及哪些税 -
海薇17689051324…… 由于A公司只是以部分已使用过的固定资产和无形资产与B公司的部分已使用过的固定资产和B公司拥有的C公司的股权进行置换,不符合国税发[2000]118号文的企业整体资产置换的概念. 国税发[2000]118号文的整体资产置换是指一家企业以其...
