做高房价贷款会被查吗
@童变2604：房管局会处理做高房价骗贷的中介吗 -
梅标13875526668…… 不会.房管局只管你房子是不是真实的,交易是不是真实的.至于骗贷,那属于金融诈骗行为,欺骗的是银行,那可比房管局严重的多了,金融诈骗是刑事犯罪行为.
@童变2604：买二手房做高房价多套贷款有何风险 -
梅标13875526668…… 做高房价所带来的最直接问题就是税费增加,这部分费用谁来支付,有可能引发交易双方的矛盾,最终可能导致买房人实际支出成本增加. 另外,做高房价的约定违反了合同法,属于无效条款.买卖双方应当按照真实交易价格履行或者计算违约责任.如果买方申请贷款不能通过银行审批,导致买方无力购房,买方还要因此承担合同约定的违约责任.还有一点值得注意的是,目前,银行放贷审核日趋严格,如银行发现有明显做高房价的痕迹,贷款很难放行.
@童变2604：房产高贷是怎么回事?怎么操作的? -
梅标13875526668…… 高贷,一般自己去银行是办不了的,如果没有跟银行有很铁关系,只能去找按揭公司.高贷的意思,就是先找评估公司把你这套房子价格评高点,然后拿去银行做贷款.消费贷的资料不太多,按揭贷的资料比较多,去银行拿,一般都会把资料清单跟你说的
@童变2604：准备新房子贷款,如何能多贷点,??
梅标13875526668…… 楼主,楼上说的对,要想把贷款贷高点,是要作高房价,不是说,房产公司不同意,也不是房东不同意,主要是银行他需要对房子的评估的,如果你那套房子在市场价是20万左右的话,银行也不会认同你做高房价的.
@童变2604：阴阳合同,做高房价对卖方有何风险 购房讨论 篱笆网 -
梅标13875526668…… 做高房价一般为了多贷款,对于卖家的风险在于个人所得税和营业税,如果你签的合同是买家承担所有税费的话就没问题,以防万一还要在备注注明.还有一个情况就是怕买家贷款额不足的问题,因为部分银行评估价会低一点
@童变2604：抵押贷款做首付,银行会审核通过吗 -
梅标13875526668…… 你收入高可以,银行会核实你名下的负债的 谨慎考虑,北京已有银行在查,做完抵押消费贷,半年内征信报告里如有新增按揭贷款,银行会要求强制提前还款
@童变2604：做高房价骗取贷款的合同是否有效 -
梅标13875526668…… 以合法形式掩盖违法目的的合同应该无效
@童变2604：请问买二手房时做阴阳合同对买房有风险吗? -
梅标13875526668…… 这要看你做阴阳合同做什么用,二手房的阴阳合同有两种,一种是你与中介签定购买合同,中价与卖房房东签定购房合同,这种情况下,中介会从中吃差价,不然他不会多这道手脚.一种是你与房东以实际成交价格签定合同,但为了合理避税,再做一份低于成交价格的合同,用于在过户报税时降低纳税基数,但有些地方,你纳税价格作为贷款审核的依据,会造成贷款金额减少.总体来讲,第二种不存在风险,房管局也不会查这个,但要权衡其中利弊,在避税和贷款中找到一个平衡点.简单地说,一份合同是约定房产交易的权利义务;一份是给房管局看的,没什么的.
@童变2604：是不是一定要做高房价才能贷款 -
梅标13875526668…… 您好,是否能贷款及贷款的多少并不是中介说了算的,而是由银行方面来审核的,建议您不能通过做高房价来贷款,以免日后出现纠纷,您最好向银行方面再详细咨询.
@童变2604：银行为制造高房价所犯哪些罪责呢?银行为制造高房价所犯哪些罪责呢?
梅标13875526668…… 一、信贷超发,购房成为加杠杆的最主要方向 众所周知,房价上涨的表面原因是供需结构引发的,供不应求所以房价上涨.而发生供不应求的原因则主要是货币供应量过多...
梅标13875526668…… 不会.房管局只管你房子是不是真实的,交易是不是真实的.至于骗贷,那属于金融诈骗行为,欺骗的是银行,那可比房管局严重的多了,金融诈骗是刑事犯罪行为.
@童变2604：买二手房做高房价多套贷款有何风险 -
梅标13875526668…… 做高房价所带来的最直接问题就是税费增加,这部分费用谁来支付,有可能引发交易双方的矛盾,最终可能导致买房人实际支出成本增加. 另外,做高房价的约定违反了合同法,属于无效条款.买卖双方应当按照真实交易价格履行或者计算违约责任.如果买方申请贷款不能通过银行审批,导致买方无力购房,买方还要因此承担合同约定的违约责任.还有一点值得注意的是,目前,银行放贷审核日趋严格,如银行发现有明显做高房价的痕迹,贷款很难放行.
@童变2604：房产高贷是怎么回事?怎么操作的? -
梅标13875526668…… 高贷,一般自己去银行是办不了的,如果没有跟银行有很铁关系,只能去找按揭公司.高贷的意思,就是先找评估公司把你这套房子价格评高点,然后拿去银行做贷款.消费贷的资料不太多,按揭贷的资料比较多,去银行拿,一般都会把资料清单跟你说的
@童变2604：准备新房子贷款,如何能多贷点,??
梅标13875526668…… 楼主,楼上说的对,要想把贷款贷高点,是要作高房价,不是说,房产公司不同意,也不是房东不同意,主要是银行他需要对房子的评估的,如果你那套房子在市场价是20万左右的话,银行也不会认同你做高房价的.
@童变2604：阴阳合同,做高房价对卖方有何风险 购房讨论 篱笆网 -
梅标13875526668…… 做高房价一般为了多贷款,对于卖家的风险在于个人所得税和营业税,如果你签的合同是买家承担所有税费的话就没问题,以防万一还要在备注注明.还有一个情况就是怕买家贷款额不足的问题,因为部分银行评估价会低一点
@童变2604：抵押贷款做首付,银行会审核通过吗 -
梅标13875526668…… 你收入高可以,银行会核实你名下的负债的 谨慎考虑,北京已有银行在查,做完抵押消费贷,半年内征信报告里如有新增按揭贷款,银行会要求强制提前还款
@童变2604：做高房价骗取贷款的合同是否有效 -
梅标13875526668…… 以合法形式掩盖违法目的的合同应该无效
@童变2604：请问买二手房时做阴阳合同对买房有风险吗? -
梅标13875526668…… 这要看你做阴阳合同做什么用,二手房的阴阳合同有两种,一种是你与中介签定购买合同,中价与卖房房东签定购房合同,这种情况下,中介会从中吃差价,不然他不会多这道手脚.一种是你与房东以实际成交价格签定合同,但为了合理避税,再做一份低于成交价格的合同,用于在过户报税时降低纳税基数,但有些地方,你纳税价格作为贷款审核的依据,会造成贷款金额减少.总体来讲,第二种不存在风险,房管局也不会查这个,但要权衡其中利弊,在避税和贷款中找到一个平衡点.简单地说,一份合同是约定房产交易的权利义务;一份是给房管局看的,没什么的.
@童变2604：是不是一定要做高房价才能贷款 -
梅标13875526668…… 您好,是否能贷款及贷款的多少并不是中介说了算的,而是由银行方面来审核的,建议您不能通过做高房价来贷款,以免日后出现纠纷,您最好向银行方面再详细咨询.
@童变2604：银行为制造高房价所犯哪些罪责呢?银行为制造高房价所犯哪些罪责呢?
梅标13875526668…… 一、信贷超发,购房成为加杠杆的最主要方向 众所周知,房价上涨的表面原因是供需结构引发的,供不应求所以房价上涨.而发生供不应求的原因则主要是货币供应量过多...
