先缩短年限还是先还款
@冯徐6483：我贷款18万,5年,现在手头有5万,我是先还还是最后还,或是缩短年限好 -
西耿17234626563…… 2011年2月9日.中国人民银行最新利率上调.优惠利率取消 注意:2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息(贷款利率和存款利率) 或使用公积金冲抵:贷款购房者可委托住房公积金管理中心在贷款期限内,每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金,转入借款人的贷款账户内冲抵住房贷款本金余额,用于提前还款,从而减少月还款额.建议提前偿还贷款,然后缩短贷款年限这样可以节省下利息.
@冯徐6483：还房贷 提前还款和缩短年限 那个合适 -
西耿17234626563…… 缩短年限会更省钱. 利息=利率*本金*时间
@冯徐6483：公积金还贷三年,想缩短年限,被告知,先还本金的20%,才可以办理,为什么? -
西耿17234626563…… 很正常的,首先你要知道银行的还款规律,举个例子,如果公积金贷款10w,还贷3年,3年到期总还款金额为15万,那你的月供是4000左右,那么从你第一次交月供的时候开始,你所交的月供里面的80%是先用于偿还你贷款10w3年所要交还的5万利息,只到你的5万利息偿还位置,接下来的所有月供才是你偿还的本金,所以你前面刚开始交的钱不是再还本金,而是先还利息的钱,有些银行更厉害就直接是要把利息先还完,然后才去还本金的!以这种做法去操作银行才能赚钱,同时但你提前还款的是时候银行还会要求你赔偿违约金的!!!
@冯徐6483：请高手帮我策划一下是提前还款还是缩短还款年限? -
西耿17234626563…… 估算:以总贷款期限20年为例,年利率6.42%,不考虑基准利率调整 月供1930元,20年利息合计20.23万元33个月(2010.7)后提前还款6万加上33个月内本金已还款1.93万,本金余额18.07万,此后月供1450元 选择一:8个月(2012.4)后提前还款10万加上8个月内本金已还款0.4万,本金余额7.67万,此后月供627.27元,此时起至结清贷款合计利息支出48000元.选择二:不提前还款,缩短总贷款年限为10年,则本金余额仍为17.67万,此后月供2750元,此时起至结清贷款合计利息支出40000元.选择二省钱一些,但是月供压力较大,以上数据仅供参考,需自己把个人实际收支预算等情况综合考虑
@冯徐6483：购房房贷30年,我现在有钱想先交一部分,剩下的贷款缩短年限可以吗,银行是中国工商银行 -
西耿17234626563…… 工行是可以缩短贷款年限的,如果你的利率是85折以下的话,建议你不用提前还款,那钱去投资比较合算,贷款30年时间确实长,建议改成20年比较好,如果提前还款的话建议10年内还清,超出10年利息基本上就还的差不多了.
@冯徐6483：关于贷款提前还贷好还是缩短年限好?求大神~高悬赏. -
西耿17234626563…… 这个看你自己的实际情况,要是说短期能还的话还是缩短年限好,但是还款压力比较大,时间长的虽然还款比缩短年限的还的多但是还款压力小.
@冯徐6483：房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱?更能减少利息支出比? -
西耿17234626563…… 这个并不一定能够修改年限的,银行贷款会看借款人的还款能力提供认为适合的贷款年限,你可以根据其提供的年限进行选择,如果你要修改的年限并不符合相关还款能力要求并不能够修改的,具体的情况还是问你的贷款银行为准.如果不能改...
@冯徐6483：房屋贷款已还三年半,最近想缩短年限,不知道合适否?
西耿17234626563…… 你的情况是两种 第一种是提前还款,同时缩短年限.第二种不提前还款,只是缩短年限.第一种情况只需要向银行申请就可以了,有的是书面申请,有的是电话预约,有的银行收取违约金,有的不收取.因此要看实际情况了.第二种情况要看银行是否同意了.因为按照合同约定的话,这种情况是不允许的.但是不论哪种方式,对于客户来讲都是有利的,因为贷款利息是由贷款本金和贷款年限决定的,其中哪一项要素的减少都会减少利息的
@冯徐6483：提前部分还贷是缩短还款年限合算还是减少月供合算? -
西耿17234626563…… 1、贷款前最好选择等额本金还款法. 由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小.而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏.所以,选择合情合理的还贷方式十...
@冯徐6483：公积金还贷缩短年限和按月减少哪个划来 -
西耿17234626563…… 缩短期限,即提前还本金后,还是按原来的月还款额还款,当然这时每月还的本金金额就会大,减少了本金占用时间.按月减少月供相对于缩短期限,每期还的本金金额较少,意识着资金占用多,利息会多些.建议,能力负担得起的情况下减少期限较合算.
西耿17234626563…… 2011年2月9日.中国人民银行最新利率上调.优惠利率取消 注意:2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息(贷款利率和存款利率) 或使用公积金冲抵:贷款购房者可委托住房公积金管理中心在贷款期限内,每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金,转入借款人的贷款账户内冲抵住房贷款本金余额,用于提前还款,从而减少月还款额.建议提前偿还贷款,然后缩短贷款年限这样可以节省下利息.
@冯徐6483：还房贷 提前还款和缩短年限 那个合适 -
西耿17234626563…… 缩短年限会更省钱. 利息=利率*本金*时间
@冯徐6483：公积金还贷三年,想缩短年限,被告知,先还本金的20%,才可以办理,为什么? -
西耿17234626563…… 很正常的,首先你要知道银行的还款规律,举个例子,如果公积金贷款10w,还贷3年,3年到期总还款金额为15万,那你的月供是4000左右,那么从你第一次交月供的时候开始,你所交的月供里面的80%是先用于偿还你贷款10w3年所要交还的5万利息,只到你的5万利息偿还位置,接下来的所有月供才是你偿还的本金,所以你前面刚开始交的钱不是再还本金,而是先还利息的钱,有些银行更厉害就直接是要把利息先还完,然后才去还本金的!以这种做法去操作银行才能赚钱,同时但你提前还款的是时候银行还会要求你赔偿违约金的!!!
@冯徐6483：请高手帮我策划一下是提前还款还是缩短还款年限? -
西耿17234626563…… 估算:以总贷款期限20年为例,年利率6.42%,不考虑基准利率调整 月供1930元,20年利息合计20.23万元33个月(2010.7)后提前还款6万加上33个月内本金已还款1.93万,本金余额18.07万,此后月供1450元 选择一:8个月(2012.4)后提前还款10万加上8个月内本金已还款0.4万,本金余额7.67万,此后月供627.27元,此时起至结清贷款合计利息支出48000元.选择二:不提前还款,缩短总贷款年限为10年,则本金余额仍为17.67万,此后月供2750元,此时起至结清贷款合计利息支出40000元.选择二省钱一些,但是月供压力较大,以上数据仅供参考,需自己把个人实际收支预算等情况综合考虑
@冯徐6483：购房房贷30年,我现在有钱想先交一部分,剩下的贷款缩短年限可以吗,银行是中国工商银行 -
西耿17234626563…… 工行是可以缩短贷款年限的,如果你的利率是85折以下的话,建议你不用提前还款,那钱去投资比较合算,贷款30年时间确实长,建议改成20年比较好,如果提前还款的话建议10年内还清,超出10年利息基本上就还的差不多了.
@冯徐6483：关于贷款提前还贷好还是缩短年限好?求大神~高悬赏. -
西耿17234626563…… 这个看你自己的实际情况,要是说短期能还的话还是缩短年限好,但是还款压力比较大,时间长的虽然还款比缩短年限的还的多但是还款压力小.
@冯徐6483：房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱?更能减少利息支出比? -
西耿17234626563…… 这个并不一定能够修改年限的,银行贷款会看借款人的还款能力提供认为适合的贷款年限,你可以根据其提供的年限进行选择,如果你要修改的年限并不符合相关还款能力要求并不能够修改的,具体的情况还是问你的贷款银行为准.如果不能改...
@冯徐6483：房屋贷款已还三年半,最近想缩短年限,不知道合适否?
西耿17234626563…… 你的情况是两种 第一种是提前还款,同时缩短年限.第二种不提前还款,只是缩短年限.第一种情况只需要向银行申请就可以了,有的是书面申请,有的是电话预约,有的银行收取违约金,有的不收取.因此要看实际情况了.第二种情况要看银行是否同意了.因为按照合同约定的话,这种情况是不允许的.但是不论哪种方式,对于客户来讲都是有利的,因为贷款利息是由贷款本金和贷款年限决定的,其中哪一项要素的减少都会减少利息的
@冯徐6483：提前部分还贷是缩短还款年限合算还是减少月供合算? -
西耿17234626563…… 1、贷款前最好选择等额本金还款法. 由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小.而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏.所以,选择合情合理的还贷方式十...
@冯徐6483：公积金还贷缩短年限和按月减少哪个划来 -
西耿17234626563…… 缩短期限,即提前还本金后,还是按原来的月还款额还款,当然这时每月还的本金金额就会大,减少了本金占用时间.按月减少月供相对于缩短期限,每期还的本金金额较少,意识着资金占用多,利息会多些.建议,能力负担得起的情况下减少期限较合算.
