光谷东房价为何两重天
@莫空1826：为什么光谷东的楼盘都是价格待定 -
法娇13995357964…… 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告.一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格.这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户...
@莫空1826：武汉一楼盘一夜降价30万,多名业主维权却被刑拘,楼盘降价的原因是什么? -
法娇13995357964…… 购房是市场行为,买卖只有自愿.总不能昨天买菜8元一斤,今天去超市看人家6元一斤,咱找人家超市退钱吧!这肯定是不符合逻辑和不合乎道理的.没有说,什么东西有只涨不降的理由.因为降价闹事,当然不对,情节严重的,对其执法拘留...
@莫空1826：为什么门窗面积小了,综合单价为什么反而会高 -
法娇13995357964…… 1.门窗面积小了,开启扇五金件,胶条等,等面积摊的单价就大了,所以是门窗面积小了,综合单价就大了.2.门窗面积大了,开启扇一样,那单位合的等面积单价就小了,因为面...
@莫空1826：楼市又见“冰火两重天”,城市房价“两极化”明显,对购房者来说有何利弊? -
法娇13995357964…… 经过多年的发展,中国房地产市场已经实现了整体供需平衡,甚至局部过剩.对于非热点的三四线城市和县城,房地产开发离不开地方产业的发展和人口.冰火两重天 楼市正在经历冰火两重天.当许多城市的房价上涨以抑制房价上涨过快的控...
@莫空1826：如何在租房网站找到房东房源 -
法娇13995357964…… 可以找中介或者自己在网上找房源租房. 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.
@莫空1826：房价为什么会越降越高 -
法娇13995357964…… 郊区房价已经降了,如果你那里还没降,是市中心吧.赶紧买吧,市中心永远不会降,只会越来越高.调控会越来越严格,郊区房价会越来越低,白送都没人去住.市区以后不是买不起房,而是你有钱都买不到的局面,房价会持续上涨的.总体来说,房价一边涨,一边跌,合起来就是不涨不跌.
@莫空1826：光谷东房价那么高葛店房子会涨价吗 -
法娇13995357964…… 短期来看,涨幅不会太大,但基本事实上是稳中有涨,附近的佛罗伦萨小镇—武汉名品奥特莱斯项目也是不错,加上葛店城铁南站,还有2018年的地铁通到左岭(左岭距离葛店的距离大家都知道吧),这些利好都会催涨葛店的房价,所以说眼光放长远点,可以说是看好未来的发展,回过头来再想想去年的100能买一袋大米,明年可能就是半袋的大米的夸张说法,侧面也反应出人民币贬值,股票的风险大,黄金也不太好,所以保值来说,还是房子,房子,在葛店,门槛低,付个首付做等5年,一定会赚到的,希望能给你带些提示
@莫空1826：＂挤牙膏式售房行为＂是什么意思? -
法娇13995357964…… 没专门的解释,这里是一个例子:昨日,王小姐到刚刚开盘的某楼盘售楼部去看房,售楼小姐告诉她房子卖完了.由于王小姐买过这里一期的房子,售楼小姐认为是“熟人”,就透露给她,该楼盘还有两栋位置好的小高层“封存”着,准备过段...
@莫空1826：房东有权利收转让费吗 -
法娇13995357964…… 房东只有在不同意转租的情况下拥有解除你们之间的租赁合同的权利,这种情况下才可以以不当得利的名义收取你所获得的差价.如你所说,房东同意你转租,那么你对于房屋属于有权处置,因而你和二房客之间的合同成立,同时你和大房东的合同也成立,房东是无权收取差价的.
@莫空1826：买房不到5年,出售房屋的格外税是怎么计算的?
法娇13995357964…… 应交如下税费: 契税:90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳;90平方米—140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 营业税:按房价5.5%缴纳(卖方承担) 土地增值税:按房价1%缴纳(卖方承担) 所得税:按房价1%或房屋现值-房屋原值(税务机关一般按上道契税纳税额计算)的差额20%缴纳(卖方承担) 房屋产权交易手续费:按建筑面积6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半) 房屋产权登记费80元(买方承担) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳.(委托方承担)
法娇13995357964…… 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告.一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格.这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户...
@莫空1826：武汉一楼盘一夜降价30万,多名业主维权却被刑拘,楼盘降价的原因是什么? -
法娇13995357964…… 购房是市场行为,买卖只有自愿.总不能昨天买菜8元一斤,今天去超市看人家6元一斤,咱找人家超市退钱吧!这肯定是不符合逻辑和不合乎道理的.没有说,什么东西有只涨不降的理由.因为降价闹事,当然不对,情节严重的,对其执法拘留...
@莫空1826：为什么门窗面积小了,综合单价为什么反而会高 -
法娇13995357964…… 1.门窗面积小了,开启扇五金件,胶条等,等面积摊的单价就大了,所以是门窗面积小了,综合单价就大了.2.门窗面积大了,开启扇一样,那单位合的等面积单价就小了,因为面...
@莫空1826：楼市又见“冰火两重天”,城市房价“两极化”明显,对购房者来说有何利弊? -
法娇13995357964…… 经过多年的发展,中国房地产市场已经实现了整体供需平衡,甚至局部过剩.对于非热点的三四线城市和县城,房地产开发离不开地方产业的发展和人口.冰火两重天 楼市正在经历冰火两重天.当许多城市的房价上涨以抑制房价上涨过快的控...
@莫空1826：如何在租房网站找到房东房源 -
法娇13995357964…… 可以找中介或者自己在网上找房源租房. 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.
@莫空1826：房价为什么会越降越高 -
法娇13995357964…… 郊区房价已经降了,如果你那里还没降,是市中心吧.赶紧买吧,市中心永远不会降,只会越来越高.调控会越来越严格,郊区房价会越来越低,白送都没人去住.市区以后不是买不起房,而是你有钱都买不到的局面,房价会持续上涨的.总体来说,房价一边涨,一边跌,合起来就是不涨不跌.
@莫空1826：光谷东房价那么高葛店房子会涨价吗 -
法娇13995357964…… 短期来看,涨幅不会太大,但基本事实上是稳中有涨,附近的佛罗伦萨小镇—武汉名品奥特莱斯项目也是不错,加上葛店城铁南站,还有2018年的地铁通到左岭(左岭距离葛店的距离大家都知道吧),这些利好都会催涨葛店的房价,所以说眼光放长远点,可以说是看好未来的发展,回过头来再想想去年的100能买一袋大米,明年可能就是半袋的大米的夸张说法,侧面也反应出人民币贬值,股票的风险大,黄金也不太好,所以保值来说,还是房子,房子,在葛店,门槛低,付个首付做等5年,一定会赚到的,希望能给你带些提示
@莫空1826：＂挤牙膏式售房行为＂是什么意思? -
法娇13995357964…… 没专门的解释,这里是一个例子:昨日,王小姐到刚刚开盘的某楼盘售楼部去看房,售楼小姐告诉她房子卖完了.由于王小姐买过这里一期的房子,售楼小姐认为是“熟人”,就透露给她,该楼盘还有两栋位置好的小高层“封存”着,准备过段...
@莫空1826：房东有权利收转让费吗 -
法娇13995357964…… 房东只有在不同意转租的情况下拥有解除你们之间的租赁合同的权利,这种情况下才可以以不当得利的名义收取你所获得的差价.如你所说,房东同意你转租,那么你对于房屋属于有权处置,因而你和二房客之间的合同成立,同时你和大房东的合同也成立,房东是无权收取差价的.
@莫空1826：买房不到5年,出售房屋的格外税是怎么计算的?
法娇13995357964…… 应交如下税费: 契税:90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳;90平方米—140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 营业税:按房价5.5%缴纳(卖方承担) 土地增值税:按房价1%缴纳(卖方承担) 所得税:按房价1%或房屋现值-房屋原值(税务机关一般按上道契税纳税额计算)的差额20%缴纳(卖方承担) 房屋产权交易手续费:按建筑面积6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半) 房屋产权登记费80元(买方承担) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳.(委托方承担)
