全款买房的猫腻
@符伊6468：贷款买房猫腻多 小心银行这些潜规则 -
王傅18451508882…… 最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来.而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就...
@符伊6468：一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”? -
王傅18451508882…… 沉淀现金流,玩转现金流的一般操作手法是,让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上,中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者从事其他的活动.时间差收购,这是一种手段十分高明的收购方式,中介公司收购房屋时说服房主先给定金,一般一万到三万元,有的甚至更少,说剩下的房款一个月之后再给,带房主去做公证,然后将房本拿到手.
@符伊6468：签了购房合同,开发商不给购房合同说交清钱款以后三个月再给? -
王傅18451508882…… 如果你是全款买房,你签订了购房合同,开发商就该给你一份合同,开发商自己留一份,但是你需要交清钱款,如果你是贷款买房,你把首付交了,开发商给你一份合同,让你办理贷款合同,就可以了
@符伊6468：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
王傅18451508882…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@符伊6468：没付清全款的房子能买吗? -
王傅18451508882…… 就你想买的房子谈谈,户主在当时买他的房子时候是用房子抵押在银行贷款的,现在要卖的话必须把房产证从银行拿出来才好卖,这样的话就需要把剩余部分的贷款还清,银行才肯把房产证给户主,我们称之为解押.当然还贷款的这笔钱也是你付给户主的房款,大概10个工作日左右吧.是正常流程放心交易吧
@符伊6468：二手房交易中常见的陷阱 -
王傅18451508882…… 二手房交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展,交易中也会出现各种陷阱.房陷阱一:个人现金收房.由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场.这些不法中介先伪装...
@符伊6468：全款买房,但开发商和我签的合同中付款方式是按揭贷款,开发商这样做 -
王傅18451508882…… 有猫腻,不可能是按揭
@符伊6468：我第一次买房子,经验不足,有谁能给一些购房的经验呢 -
王傅18451508882…… 1、开发商要好,好的开发商才能有高品质的项目 2、物业要好,物业是伴随终身的当然很重要 3、户型要好,总结这么两句话:买板楼不买塔楼,大面宽短进深南北通透.比较好的三居都是三室朝南一室朝北,两居两室朝南一室朝北. 4、花同样的钱买新房不卖我二手,二手房其中的猫腻是你永远搞不明白的. 5、如果你通过中介买房一般是全款因为现在不能转房贷了. 6、能全款最好别贷款,详细情况可以看下国家的二套房政策. 大概就这些方面,在选房过程中遇到问题可以给我发邮件我会解答.
@符伊6468：贷款买商品房的一些问题
王傅18451508882…… 1.付清全额贷款之前这套房子的所有者是银行,必须等还清贷款的时候才可能拿到房产证,之前你是不可能拿到房产证的.所有需要证明这套房子的所有权的时候只能以购房合同作证明. 2.贷款需要与银行联系,新房的开发商会帮你办理贷款手...
@符伊6468：为什么房屋买卖的钱要通过监管局?全款十五个工作日,贷款四十个工作日,其中有什么猫腻 -
王傅18451508882…… 没什么猫腻,为你们好~ 不通过监管账户,直接给卖方存在卖方跑路的风险~
王傅18451508882…… 最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来.而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就...
@符伊6468：一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”? -
王傅18451508882…… 沉淀现金流,玩转现金流的一般操作手法是,让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上,中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者从事其他的活动.时间差收购,这是一种手段十分高明的收购方式,中介公司收购房屋时说服房主先给定金,一般一万到三万元,有的甚至更少,说剩下的房款一个月之后再给,带房主去做公证,然后将房本拿到手.
@符伊6468：签了购房合同,开发商不给购房合同说交清钱款以后三个月再给? -
王傅18451508882…… 如果你是全款买房,你签订了购房合同,开发商就该给你一份合同,开发商自己留一份,但是你需要交清钱款,如果你是贷款买房,你把首付交了,开发商给你一份合同,让你办理贷款合同,就可以了
@符伊6468：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
王傅18451508882…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@符伊6468：没付清全款的房子能买吗? -
王傅18451508882…… 就你想买的房子谈谈,户主在当时买他的房子时候是用房子抵押在银行贷款的,现在要卖的话必须把房产证从银行拿出来才好卖,这样的话就需要把剩余部分的贷款还清,银行才肯把房产证给户主,我们称之为解押.当然还贷款的这笔钱也是你付给户主的房款,大概10个工作日左右吧.是正常流程放心交易吧
@符伊6468：二手房交易中常见的陷阱 -
王傅18451508882…… 二手房交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展,交易中也会出现各种陷阱.房陷阱一:个人现金收房.由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场.这些不法中介先伪装...
@符伊6468：全款买房,但开发商和我签的合同中付款方式是按揭贷款,开发商这样做 -
王傅18451508882…… 有猫腻,不可能是按揭
@符伊6468：我第一次买房子,经验不足,有谁能给一些购房的经验呢 -
王傅18451508882…… 1、开发商要好,好的开发商才能有高品质的项目 2、物业要好,物业是伴随终身的当然很重要 3、户型要好,总结这么两句话:买板楼不买塔楼,大面宽短进深南北通透.比较好的三居都是三室朝南一室朝北,两居两室朝南一室朝北. 4、花同样的钱买新房不卖我二手,二手房其中的猫腻是你永远搞不明白的. 5、如果你通过中介买房一般是全款因为现在不能转房贷了. 6、能全款最好别贷款,详细情况可以看下国家的二套房政策. 大概就这些方面,在选房过程中遇到问题可以给我发邮件我会解答.
@符伊6468：贷款买商品房的一些问题
王傅18451508882…… 1.付清全额贷款之前这套房子的所有者是银行,必须等还清贷款的时候才可能拿到房产证,之前你是不可能拿到房产证的.所有需要证明这套房子的所有权的时候只能以购房合同作证明. 2.贷款需要与银行联系,新房的开发商会帮你办理贷款手...
@符伊6468：为什么房屋买卖的钱要通过监管局?全款十五个工作日,贷款四十个工作日,其中有什么猫腻 -
王傅18451508882…… 没什么猫腻,为你们好~ 不通过监管账户,直接给卖方存在卖方跑路的风险~
