公寓是属于住宅还是非住宅
@殳妹611：公寓是否属于普通标准住宅?公寓是否属于普通标准住宅?
蒲娣17542148664…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
@殳妹611：住宅与非住宅法律是怎么定的,50年产权的公寓属于住宅还是非住宅 -
蒲娣17542148664…… 住宅是指居住性的房屋,产权为大产权70年,非住宅为商住两用住宅,以及教育,工厂等设施的住宅,商住两用的住宅40年,文教,工厂等是50年. 国家有规定,商业用房使用年限为40年,商住或公寓(酒店式公寓)的使用年限为50年,住宅为70年,你要向开发商了解一下这块土地的用途.
@殳妹611：公寓与住宅的属性是什么? -
蒲娣17542148664…… 公寓和住宅在广义上来说没区别,公寓其实就是设施比较完善,档次比较高的住宅或者综合楼.由于公寓涉及酒店公寓,商用公寓,普通公寓多种形式,因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定,国土证使用是70年的就是普通公寓,和住宅完全一样;所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证,而住宅性质则不需要.
@殳妹611：公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择? -
蒲娣17542148664…… 公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓.其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地.住宅是...
@殳妹611：公寓楼与住宅楼的区别 -
蒲娣17542148664…… 总体而言,公寓是一种集合式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用...
@殳妹611：什么是公寓,和普通楼房有什么区别? -
蒲娣17542148664…… 公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质;而普通住宅楼只是住宅楼. 区别: 1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限...
@殳妹611：小复式公寓是普通住房还是非普通住房 -
蒲娣17542148664…… 公寓一般都是非普通住宅
@殳妹611：公寓和住宅的区别是什么 -
蒲娣17542148664…… 其一,建筑面积百分比不受限制; 在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的. 其二,公寓的日照条件比住宅差; 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居...
@殳妹611：公寓和住宅有什么区别? -
蒲娣17542148664…… 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
蒲娣17542148664…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
@殳妹611：住宅与非住宅法律是怎么定的,50年产权的公寓属于住宅还是非住宅 -
蒲娣17542148664…… 住宅是指居住性的房屋,产权为大产权70年,非住宅为商住两用住宅,以及教育,工厂等设施的住宅,商住两用的住宅40年,文教,工厂等是50年. 国家有规定,商业用房使用年限为40年,商住或公寓(酒店式公寓)的使用年限为50年,住宅为70年,你要向开发商了解一下这块土地的用途.
@殳妹611：公寓与住宅的属性是什么? -
蒲娣17542148664…… 公寓和住宅在广义上来说没区别,公寓其实就是设施比较完善,档次比较高的住宅或者综合楼.由于公寓涉及酒店公寓,商用公寓,普通公寓多种形式,因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定,国土证使用是70年的就是普通公寓,和住宅完全一样;所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证,而住宅性质则不需要.
@殳妹611：公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择? -
蒲娣17542148664…… 公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓.其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地.住宅是...
@殳妹611：公寓楼与住宅楼的区别 -
蒲娣17542148664…… 总体而言,公寓是一种集合式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用...
@殳妹611：什么是公寓,和普通楼房有什么区别? -
蒲娣17542148664…… 公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质;而普通住宅楼只是住宅楼. 区别: 1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限...
@殳妹611：小复式公寓是普通住房还是非普通住房 -
蒲娣17542148664…… 公寓一般都是非普通住宅
@殳妹611：公寓和住宅的区别是什么 -
蒲娣17542148664…… 其一,建筑面积百分比不受限制; 在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的. 其二,公寓的日照条件比住宅差; 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居...
@殳妹611：公寓和住宅有什么区别? -
蒲娣17542148664…… 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
