公房出售最新规定
@第包1950：公房可以买卖吗? -
羊咽17058708636…… 公房也称公有住房.目前居民租用公有住房,按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权.但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不得出售、出租和转让;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人.购房款已付清、购房后已住满五年的,其住房可进入房产市场出售、出租和转让,收益归购房人所有,但须按照规定补交土地出让金和有关税费.已购公有住房可以过户转让,但是也应该按照相关规定补交土地出让金.此后房屋性质转化为商品房,可以自由上市交易.
@第包1950：公有住房出售政策有哪些规定 -
羊咽17058708636…… 公有住房的承租使用权与因房屋租赁合同而取得的房屋普通使用权有着以下不同的区别. 第一,公有住房使用权的存续具有永续性.公有住房使用权不受期限限制,租期届满后自然续期,非因特定事由,房管部门不得终止公有住房租赁合同....
@第包1950：哪些已购公房可以上市出售 -
羊咽17058708636…… 根据《关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知》规定可出售公房包括: 1、由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房,可以出售. 2、产权已转移地方的原部队的住房,可以出售. 3、同幢住房内有...
@第包1950：法律规定哪些公房不能买卖 -
羊咽17058708636…… 法律规定哪些公房不能买卖公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续.我国法律规定以下公房是不能买...
@第包1950：单位出售公房需要符合什么条件?
羊咽17058708636…… 依据建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》,按照房改政策出售公有住房的单位,必须持有合法的《房屋所有权证》,尚未登记确权的,不得出售.凡房屋所有权不清或有争议的,应当暂缓出售,待确权发证后再行出售;已登记确权尚未发证的,房地产权属登记机关应当优先发证,凭证出售.这也提醒职工,在购买单位公房之前要查看单位的《房屋所有权证》,以确保自己购得合法的公房.
@第包1950：公有住房交易注意事项 -
羊咽17058708636…… 1、以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注,而以市场价购买的公房,则可以取得商品房房屋所有权证.因此,以成本价和市场价购得的住房,在...
@第包1950：出售公房的原则是什么?
羊咽17058708636…… 1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行;2、可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难;3、可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房.
@第包1950：二套公有住房产权可以买卖吗?
羊咽17058708636…… 最近有读者咨询某公司员工,公司有一套二套公有住房,但产权没有过户,请问是否... 同时,因为二套公务房的所有权是有限的,在出售或转让时需要符合相关政策规定....
@第包1950：公房买卖须注意哪些问题 -
羊咽17058708636…… 公房买卖需要注意的问题 公房买卖与一般二手房交易不同,具有一定的特殊性,除了需要注意一般二手房交易的事项外,还需要注意一些特殊问题,公房虽然可以交易,但并不是所有的公房都可以交易,根据规定,不能交易的公房有...
@第包1950：已购公有住房必须具备什么条件才可出售?已购公有住房必须具备什么条
羊咽17058708636…… 1、已取得房地产权证; 2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的,已按成本价付清房款; 4、交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; ----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租.
羊咽17058708636…… 公房也称公有住房.目前居民租用公有住房,按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权.但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不得出售、出租和转让;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人.购房款已付清、购房后已住满五年的,其住房可进入房产市场出售、出租和转让,收益归购房人所有,但须按照规定补交土地出让金和有关税费.已购公有住房可以过户转让,但是也应该按照相关规定补交土地出让金.此后房屋性质转化为商品房,可以自由上市交易.
@第包1950：公有住房出售政策有哪些规定 -
羊咽17058708636…… 公有住房的承租使用权与因房屋租赁合同而取得的房屋普通使用权有着以下不同的区别. 第一,公有住房使用权的存续具有永续性.公有住房使用权不受期限限制,租期届满后自然续期,非因特定事由,房管部门不得终止公有住房租赁合同....
@第包1950：哪些已购公房可以上市出售 -
羊咽17058708636…… 根据《关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知》规定可出售公房包括: 1、由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房,可以出售. 2、产权已转移地方的原部队的住房,可以出售. 3、同幢住房内有...
@第包1950：法律规定哪些公房不能买卖 -
羊咽17058708636…… 法律规定哪些公房不能买卖公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续.我国法律规定以下公房是不能买...
@第包1950：单位出售公房需要符合什么条件?
羊咽17058708636…… 依据建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》,按照房改政策出售公有住房的单位,必须持有合法的《房屋所有权证》,尚未登记确权的,不得出售.凡房屋所有权不清或有争议的,应当暂缓出售,待确权发证后再行出售;已登记确权尚未发证的,房地产权属登记机关应当优先发证,凭证出售.这也提醒职工,在购买单位公房之前要查看单位的《房屋所有权证》,以确保自己购得合法的公房.
@第包1950：公有住房交易注意事项 -
羊咽17058708636…… 1、以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注,而以市场价购买的公房,则可以取得商品房房屋所有权证.因此,以成本价和市场价购得的住房,在...
@第包1950：出售公房的原则是什么?
羊咽17058708636…… 1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行;2、可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难;3、可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房.
@第包1950：二套公有住房产权可以买卖吗?
羊咽17058708636…… 最近有读者咨询某公司员工,公司有一套二套公有住房,但产权没有过户,请问是否... 同时,因为二套公务房的所有权是有限的,在出售或转让时需要符合相关政策规定....
@第包1950：公房买卖须注意哪些问题 -
羊咽17058708636…… 公房买卖需要注意的问题 公房买卖与一般二手房交易不同,具有一定的特殊性,除了需要注意一般二手房交易的事项外,还需要注意一些特殊问题,公房虽然可以交易,但并不是所有的公房都可以交易,根据规定,不能交易的公房有...
@第包1950：已购公有住房必须具备什么条件才可出售?已购公有住房必须具备什么条
羊咽17058708636…… 1、已取得房地产权证; 2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的,已按成本价付清房款; 4、交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; ----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租.
