公租房继承承租人最新政策
@姚先6489：公租房承租人死亡是否子女都有权继承 -
朱盲15096809774…… 既然是承租的公房,那么承租人只有居住使用的权利,没有产权,谈不上继承.但是同住人或者直系亲属可以继续承租.根据《公共租赁住房管理办法》:第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住...
@姚先6489：公租房可以继承吗 -
朱盲15096809774…… 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承.公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:(一)其生前在本处有本市常...
@姚先6489：公租房能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租.继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的. 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：公租房继承权怎么规定 -
朱盲15096809774…… 公租房没有继承权,死者过世后,在租赁期内,与死者共同居住的人可以继续租赁. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：承租人死后,公租房能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公房不存在继承的问题.上海的政策如下:居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同.
@姚先6489：公产房承租权能否继承怎样继承 -
朱盲15096809774…… 公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租.法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的.然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权.依据本市的有关规定,当承租人死亡或户籍迁出本市的,其配偶、父母、子女均可申请办理过户,但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件.当申请过户的人有两人以上的,双方或多方必须达到一致意见以后,方能办理过户手续.
@姚先6489：公租房棚户区改造继承权是怎样规定的?
朱盲15096809774…… 公租房棚户区改造继承权并无法规定,存在法律空白. 公租房不能继承,只能变更承租人. 第一,私人对公租房没有产权,无继承问题,只有承租人变更问题. 第二,承...
@姚先6489：公租房承租人去世子女能否继续承租,一人承租怎样给别 -
朱盲15096809774…… 变更承租人的条件:1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房. 6、满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成...
@姚先6489：在我国法律上公租房购买后能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公租房不是遗产,不能继承.符合条件的可以要求续租.父母去世后,公租房不能作为遗产继承,但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租.法律依据《中华人民共和国合同法》来源茂名律师网页链接 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：公租房拆迁款继承有什么规定 -
朱盲15096809774…… 法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.
朱盲15096809774…… 既然是承租的公房,那么承租人只有居住使用的权利,没有产权,谈不上继承.但是同住人或者直系亲属可以继续承租.根据《公共租赁住房管理办法》:第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住...
@姚先6489：公租房可以继承吗 -
朱盲15096809774…… 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承.公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:(一)其生前在本处有本市常...
@姚先6489：公租房能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租.继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的. 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：公租房继承权怎么规定 -
朱盲15096809774…… 公租房没有继承权,死者过世后,在租赁期内,与死者共同居住的人可以继续租赁. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：承租人死后,公租房能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公房不存在继承的问题.上海的政策如下:居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同.
@姚先6489：公产房承租权能否继承怎样继承 -
朱盲15096809774…… 公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租.法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的.然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权.依据本市的有关规定,当承租人死亡或户籍迁出本市的,其配偶、父母、子女均可申请办理过户,但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件.当申请过户的人有两人以上的,双方或多方必须达到一致意见以后,方能办理过户手续.
@姚先6489：公租房棚户区改造继承权是怎样规定的?
朱盲15096809774…… 公租房棚户区改造继承权并无法规定,存在法律空白. 公租房不能继承,只能变更承租人. 第一,私人对公租房没有产权,无继承问题,只有承租人变更问题. 第二,承...
@姚先6489：公租房承租人去世子女能否继续承租,一人承租怎样给别 -
朱盲15096809774…… 变更承租人的条件:1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房. 6、满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成...
@姚先6489：在我国法律上公租房购买后能继承吗 -
朱盲15096809774…… 公租房不是遗产,不能继承.符合条件的可以要求续租.父母去世后,公租房不能作为遗产继承,但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租.法律依据《中华人民共和国合同法》来源茂名律师网页链接 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@姚先6489：公租房拆迁款继承有什么规定 -
朱盲15096809774…… 法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.
