公积金下调已经买房的怎么办
@屈羽313：公积金贷款利率下调,已购房怎么办 -
鄂彬18338336596…… 首套房公积金利率下调对已贷款有影响,公积金贷款利率下降无论是对已经购买房子的用户来说,还是正准备要购房的用户来说都是利好的,毕竟之后还款的利率会相应减少一部分.一般情况下,如遇国家调整利率,存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整.而对于正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率.换言之,即使已经买房,其公积金贷款利率也会随着调整.
@屈羽313：住房公积金利率下调,已经买房的能享受吗 -
鄂彬18338336596…… 可以.是的.基准利率调整,还款金额也会调整.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日.也就是说要到明年1月1日才能享受新利率.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
@屈羽313：下调五险一金 公积金贷款买房怎么办 -
鄂彬18338336596…… 下调五险一金,一般是不会影响住房公积金贷款买房的,只是会影响公积金贷款买房的额度.住房公积金贷款流程:1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;2. 对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;...
@屈羽313：公积金买房按揭贷款每月还贷2000元,现在下调到每月1200元,怎么办? -
鄂彬18338336596…… 你好,在你先还了首月的月供以后, 你可以申请公积金冲还贷款,有月冲和年冲两种方式,有的城市只有年冲方式. 如果是月冲,那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);不足部分你现金存入还款卡还. 如果年冲,相对于提前还款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);平时你现金月供;一般每年7月将你的公积金账户余额(到百元,百元以下的余额留着)提前还款.这样每年的月供会有所下降,特别是第一年过了,你账户里的原来4万加上1年交的18000,总共58000;一下冲抵公积金贷款本金,月供可以少300左右.望采纳,谢谢
@屈羽313：凯里公积金缴存比例下调,购房者怎么办 -
鄂彬18338336596…… 公积金比例下调对购房者是没有影响的.住房公积金的缴存方式:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,不得高于12%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例;具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准;城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算;单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行.
@屈羽313：住房公积金缴存比例下调 买房会受影响吗 -
鄂彬18338336596…… 一、住房公积金缴存比例下调,买房是会受一定影响的, 一般公积金贷款的最高金额不同城市的计算方法和规定也是不一样的,有些城市是依据公积金账户余额、贷款人年龄、和公积金月缴存额计算的,有些城市是根据夫妻双方的公积金缴存额确定的最高贷款金额.二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担.第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保.
@屈羽313：公积金缴存比例下调购房者还贷压力很大 -
鄂彬18338336596…… 目前并没有明确住房公积金的缴存比例下调.只是明确要“保低限高”,已经在缴纳住房公积金的单位肯定是按原定比例缴存,不会下调.
@屈羽313：公积金缴存基数下调对个人有什么影响?
鄂彬18338336596…… 一、对职工收入的影响 1、基数上调的影响 在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房...
@屈羽313：购房过程中公积金政策调整怎么执行 -
鄂彬18338336596…… 在购房过程中,遇到住房公积金政策调整时,已经放款的,按原政策执行.已经申请但尚未放款的,如果申请人有意愿按新的政策执行,可以申请撤回原申请,重新按照新的政策标准提出申请,进行审批.
@屈羽313：住房公积金利率下调后个人已贷款的利率是否自动下调 -
鄂彬18338336596…… 最新一次调整的住房公积金利率规定:2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行最新利率.2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年8月26日起仍执行...
鄂彬18338336596…… 首套房公积金利率下调对已贷款有影响,公积金贷款利率下降无论是对已经购买房子的用户来说,还是正准备要购房的用户来说都是利好的,毕竟之后还款的利率会相应减少一部分.一般情况下,如遇国家调整利率,存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整.而对于正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率.换言之,即使已经买房,其公积金贷款利率也会随着调整.
@屈羽313：住房公积金利率下调,已经买房的能享受吗 -
鄂彬18338336596…… 可以.是的.基准利率调整,还款金额也会调整.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日.也就是说要到明年1月1日才能享受新利率.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
@屈羽313：下调五险一金 公积金贷款买房怎么办 -
鄂彬18338336596…… 下调五险一金,一般是不会影响住房公积金贷款买房的,只是会影响公积金贷款买房的额度.住房公积金贷款流程:1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;2. 对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;...
@屈羽313：公积金买房按揭贷款每月还贷2000元,现在下调到每月1200元,怎么办? -
鄂彬18338336596…… 你好,在你先还了首月的月供以后, 你可以申请公积金冲还贷款,有月冲和年冲两种方式,有的城市只有年冲方式. 如果是月冲,那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);不足部分你现金存入还款卡还. 如果年冲,相对于提前还款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);平时你现金月供;一般每年7月将你的公积金账户余额(到百元,百元以下的余额留着)提前还款.这样每年的月供会有所下降,特别是第一年过了,你账户里的原来4万加上1年交的18000,总共58000;一下冲抵公积金贷款本金,月供可以少300左右.望采纳,谢谢
@屈羽313：凯里公积金缴存比例下调,购房者怎么办 -
鄂彬18338336596…… 公积金比例下调对购房者是没有影响的.住房公积金的缴存方式:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,不得高于12%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例;具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准;城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算;单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行.
@屈羽313：住房公积金缴存比例下调 买房会受影响吗 -
鄂彬18338336596…… 一、住房公积金缴存比例下调,买房是会受一定影响的, 一般公积金贷款的最高金额不同城市的计算方法和规定也是不一样的,有些城市是依据公积金账户余额、贷款人年龄、和公积金月缴存额计算的,有些城市是根据夫妻双方的公积金缴存额确定的最高贷款金额.二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担.第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保.
@屈羽313：公积金缴存比例下调购房者还贷压力很大 -
鄂彬18338336596…… 目前并没有明确住房公积金的缴存比例下调.只是明确要“保低限高”,已经在缴纳住房公积金的单位肯定是按原定比例缴存,不会下调.
@屈羽313：公积金缴存基数下调对个人有什么影响?
鄂彬18338336596…… 一、对职工收入的影响 1、基数上调的影响 在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房...
@屈羽313：购房过程中公积金政策调整怎么执行 -
鄂彬18338336596…… 在购房过程中,遇到住房公积金政策调整时,已经放款的,按原政策执行.已经申请但尚未放款的,如果申请人有意愿按新的政策执行,可以申请撤回原申请,重新按照新的政策标准提出申请,进行审批.
@屈羽313：住房公积金利率下调后个人已贷款的利率是否自动下调 -
鄂彬18338336596…… 最新一次调整的住房公积金利率规定:2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行最新利率.2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年8月26日起仍执行...
