公积金为什么不建议提前还款
@连东3960：关于住房公积金提前还款? -
巴姜15719358408…… 这个是专门有算法的,我大概给你算了,24万,你还满15年的话,你得多交利息10万左右, 你这个13%的利润是3.14万.大概10万的3分之1..可以这么给你分析:15年的3分之1是5年,13%回报是在5年内的话,肯定要投资,但是13%利润回报是在5年以上的话那就没必要投资了,现在提前还款意味着省那些利息.
@连东3960：住房公积金贷款提前还贷怎样最合算?
巴姜15719358408…… 住房公积金贷款提前还贷怎样最合算?住房公积金贷款提前还贷怎样最合算公积金贷款应该说利率水平不高,现在也不过5%多一点,如果公积金可提出来每月还贷的话,应该还是能轻松不少的,就不建议提前进行还款了.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质.这样解释大家理解吗?
@连东3960：关于住房公积金提前还款? -
巴姜15719358408…… 用打算提前还的款的钱投资的话,保守会有13%的盈利,有这样的盈利的话,我 还是建议你投资,而不是提前还款.况且公积金贷款的利率又是很低的.在开始还款的几年里,你每月还款中,大部分是利息,而本金很少.在这种情况下,你提前还款是不划算的,何况还是通货膨胀的因素.
@连东3960：公积金贷款能否提前还贷公积金贷款提前还合适吗?
巴姜15719358408…… 公积金那么便宜的利率,个人不建议提前还款.住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式.1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续.2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名.3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续.只要提前一个月向银行申请就行了.
@连东3960：住房公积金贷款为什么不能提前还一部分 -
巴姜15719358408…… 公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的. 公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式. 注意要点: 自由还款为＂日对日还款＂,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日.如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款; 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续; 借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明.
@连东3960：公积金贷款买房,提前还贷好吗? -
巴姜15719358408…… 公积金贷款比商业贷款利率低,你既然已经享受到这种优惠,建议不要提前还贷. 你若手头宽裕,有多馀钱,可把馀钱作投资.如担心股票、基金等高回报也高风险,可以买银行的理财产品,目前投资额5W以上、三个月以上的银行理财产品的投资回报率基本有4.50%,收益还是不错.短期(7 天~28 天)收益也有3.0%-3.7%.
@连东3960：哪些情况下并不适合提前还款?
巴姜15719358408…… 1、 公积金贷款不满一年不适合提前还款 在借款最初一年内不要提前还款.按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月...
@连东3960：公积金贷款要不要提前还贷款 -
巴姜15719358408…… 住房公积金贷款是欢迎提前还款的.不用违约金,可以看看贷款合同的约定.以便让更多人获得贷款. 住房公积金是可以提前还款的,前提条件是您的住房公积金还款满一年.建议提前还款之前仔细阅读一下贷款合同.
@连东3960：公积金贷款要不要提前还 -
巴姜15719358408…… 公积金贷款是可以提前还的,这样可以减少一点利息,少背负一些负担. 一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样. 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.
@连东3960：公积金提前还贷合适么 -
巴姜15719358408…… 1、无论是提前全部还清还是提前还一部分,肯定是节省利息的.因为利息是通过:利率*本金来计算的,本金越少那么利息就会相应的减少. 2、根据您的情况,我个人认为还是比较合适的,因为贷款前期还的利息比较高,而本金相对较少,随着年限的推移,本金逐步增多,利息变少.您现在刚还了2年,相对于整个25年得利息来说还的还不是很多,如果您现在贷了20年了,就不建议您提前还了,因为利息也换的差不多了. 3、上面说的是利息方面,还有一点需要注意的是,如果您现在提前一次性还款会影响到您的生活质量,那么也是需要您仔细考虑的.
巴姜15719358408…… 这个是专门有算法的,我大概给你算了,24万,你还满15年的话,你得多交利息10万左右, 你这个13%的利润是3.14万.大概10万的3分之1..可以这么给你分析:15年的3分之1是5年,13%回报是在5年内的话,肯定要投资,但是13%利润回报是在5年以上的话那就没必要投资了,现在提前还款意味着省那些利息.
@连东3960：住房公积金贷款提前还贷怎样最合算?
巴姜15719358408…… 住房公积金贷款提前还贷怎样最合算?住房公积金贷款提前还贷怎样最合算公积金贷款应该说利率水平不高,现在也不过5%多一点,如果公积金可提出来每月还贷的话,应该还是能轻松不少的,就不建议提前进行还款了.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质.这样解释大家理解吗?
@连东3960：关于住房公积金提前还款? -
巴姜15719358408…… 用打算提前还的款的钱投资的话,保守会有13%的盈利,有这样的盈利的话,我 还是建议你投资,而不是提前还款.况且公积金贷款的利率又是很低的.在开始还款的几年里,你每月还款中,大部分是利息,而本金很少.在这种情况下,你提前还款是不划算的,何况还是通货膨胀的因素.
@连东3960：公积金贷款能否提前还贷公积金贷款提前还合适吗?
巴姜15719358408…… 公积金那么便宜的利率,个人不建议提前还款.住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式.1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续.2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名.3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续.只要提前一个月向银行申请就行了.
@连东3960：住房公积金贷款为什么不能提前还一部分 -
巴姜15719358408…… 公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的. 公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式. 注意要点: 自由还款为＂日对日还款＂,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日.如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款; 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续; 借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明.
@连东3960：公积金贷款买房,提前还贷好吗? -
巴姜15719358408…… 公积金贷款比商业贷款利率低,你既然已经享受到这种优惠,建议不要提前还贷. 你若手头宽裕,有多馀钱,可把馀钱作投资.如担心股票、基金等高回报也高风险,可以买银行的理财产品,目前投资额5W以上、三个月以上的银行理财产品的投资回报率基本有4.50%,收益还是不错.短期(7 天~28 天)收益也有3.0%-3.7%.
@连东3960：哪些情况下并不适合提前还款?
巴姜15719358408…… 1、 公积金贷款不满一年不适合提前还款 在借款最初一年内不要提前还款.按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月...
@连东3960：公积金贷款要不要提前还贷款 -
巴姜15719358408…… 住房公积金贷款是欢迎提前还款的.不用违约金,可以看看贷款合同的约定.以便让更多人获得贷款. 住房公积金是可以提前还款的,前提条件是您的住房公积金还款满一年.建议提前还款之前仔细阅读一下贷款合同.
@连东3960：公积金贷款要不要提前还 -
巴姜15719358408…… 公积金贷款是可以提前还的,这样可以减少一点利息,少背负一些负担. 一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样. 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.
@连东3960：公积金提前还贷合适么 -
巴姜15719358408…… 1、无论是提前全部还清还是提前还一部分,肯定是节省利息的.因为利息是通过:利率*本金来计算的,本金越少那么利息就会相应的减少. 2、根据您的情况,我个人认为还是比较合适的,因为贷款前期还的利息比较高,而本金相对较少,随着年限的推移,本金逐步增多,利息变少.您现在刚还了2年,相对于整个25年得利息来说还的还不是很多,如果您现在贷了20年了,就不建议您提前还了,因为利息也换的差不多了. 3、上面说的是利息方面,还有一点需要注意的是,如果您现在提前一次性还款会影响到您的生活质量,那么也是需要您仔细考虑的.
