六盘水二手房12万
@娄康3525：全款12万的二手房,,办理一切过户等费用大概多少钱 -
羿旺18363526318…… 二手房满2年持有,免除营业税5.55% 卖家持有五年,又是唯一住房,再次免除个税1% 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元契税,买家首次买房90平以下1%,90平以上契税1.5% 二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%. 和住房面积以及住房套数有关.
@娄康3525：70平米二手房12万买卖双方一共要缴纳多少费用 -
羿旺18363526318…… 二手楼买卖涉及到的费用有:契税,营业税,个人所得税,城市维修基金,买卖合同公证费,按揭合同公证费,赎楼费,佣金(中介费)…… 买方应出的:契税、城市维修基金x0.5、按揭合同公证费、佣金x0.5 卖方应出的:营业税、个人所得税、城市维修基金x0.5、赎楼费(可能有罚息)、佣金x0.5 买卖合同公证费是用于买卖双方任意一方为境外人士时,所交的一个费用.赎楼也有可能是客户出.这都是理论上的,也有别的缴纳方式,规矩是死的,人是活的,如果卖方觉得麻烦,直接降低价格比如说是60万卖给你,然后所有的其他费用都由你来出,那么就不存在谁给什么费,该给多少的问题了.希望可以帮到你!
@娄康3525：我买了个65平米的二手房,20年的老楼,12万元.过户费和税费一共要多少钱呢 -
羿旺18363526318…… 你说房价是 12W吗 如果你是第一套的话 税费如下:契税12W*1%=1200元 交易费 登记费用约400元左右. 另外你要问问卖方如果满 5年了 房东有没有第二套住房 如果没有就没有个税 如果有就有个税 12W*1%=1200元
@娄康3525：买二手房,127平米,总价12万,过户费用多少 -
羿旺18363526318…… 需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .
@娄康3525：如果买一个80平的二手房12万 ,除去房子的费用,过户费其他费用大概需要多少钱?? -
羿旺18363526318…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@娄康3525：贵州六盘水最新房价是多少 -
羿旺18363526318…… 六盘水广场附近都在2500-3500左右,比如汇盛大厦,泰瑞国际,玖盛大厦,城中湾畔 凤凰新区都在1800-2500左右,比如泰华大厦,水木清华,派华新都,山海观天下 也有个人修建的价格在1500-2000左右 德坞新区价格会比凤凰新区低一点点,有水景花城,这里也有个人修建的房子 双水现在价格都会比以上几个地方少点,这也跟双水的发展不力有关,有锦绣名门,卡达凯斯,新加坡花园
@娄康3525：12万的房子过户费多少钱啊 -
羿旺18363526318…… 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价) *5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 这是08年初的价 您自己算算吧 有的地方可能不太一样 分城市 不过总的也差不了多少 个人住宅有的以前交过的了 不用交的
@娄康3525：我大舅准备买套二手房,不大60平米左右,卖家说12万,但一切手续费要我们出,能帮忙算下乱七八糟的税加起来要多少钱
羿旺18363526318…… 14万
@娄康3525：我想买二手房,原价是12万,现价是18万,税费由我出,请问该交多少? -
羿旺18363526318…… 晕的,你这问题问的也太没水准了.看房子满不满五年(以现有房产证日期为准),如果满五年那么没有营业税.如果不满五年,个税1%,营业税5.5%,契税1%(如果是你的第一套房),如果不是第一套的话就是3%的契税啊.
@娄康3525：买二手房,贷款12万十年,利率是多少?每月还多少钱?(建设银行) -
羿旺18363526318…… 根据题意,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1365.63(元),总利息43875.66元.85折优惠,月供1306.33(元),总利息36759.91元
羿旺18363526318…… 二手房满2年持有,免除营业税5.55% 卖家持有五年,又是唯一住房,再次免除个税1% 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元契税,买家首次买房90平以下1%,90平以上契税1.5% 二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%. 和住房面积以及住房套数有关.
@娄康3525：70平米二手房12万买卖双方一共要缴纳多少费用 -
羿旺18363526318…… 二手楼买卖涉及到的费用有:契税,营业税,个人所得税,城市维修基金,买卖合同公证费,按揭合同公证费,赎楼费,佣金(中介费)…… 买方应出的:契税、城市维修基金x0.5、按揭合同公证费、佣金x0.5 卖方应出的:营业税、个人所得税、城市维修基金x0.5、赎楼费(可能有罚息)、佣金x0.5 买卖合同公证费是用于买卖双方任意一方为境外人士时,所交的一个费用.赎楼也有可能是客户出.这都是理论上的,也有别的缴纳方式,规矩是死的,人是活的,如果卖方觉得麻烦,直接降低价格比如说是60万卖给你,然后所有的其他费用都由你来出,那么就不存在谁给什么费,该给多少的问题了.希望可以帮到你!
@娄康3525：我买了个65平米的二手房,20年的老楼,12万元.过户费和税费一共要多少钱呢 -
羿旺18363526318…… 你说房价是 12W吗 如果你是第一套的话 税费如下:契税12W*1%=1200元 交易费 登记费用约400元左右. 另外你要问问卖方如果满 5年了 房东有没有第二套住房 如果没有就没有个税 如果有就有个税 12W*1%=1200元
@娄康3525：买二手房,127平米,总价12万,过户费用多少 -
羿旺18363526318…… 需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .
@娄康3525：如果买一个80平的二手房12万 ,除去房子的费用,过户费其他费用大概需要多少钱?? -
羿旺18363526318…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@娄康3525：贵州六盘水最新房价是多少 -
羿旺18363526318…… 六盘水广场附近都在2500-3500左右,比如汇盛大厦,泰瑞国际,玖盛大厦,城中湾畔 凤凰新区都在1800-2500左右,比如泰华大厦,水木清华,派华新都,山海观天下 也有个人修建的价格在1500-2000左右 德坞新区价格会比凤凰新区低一点点,有水景花城,这里也有个人修建的房子 双水现在价格都会比以上几个地方少点,这也跟双水的发展不力有关,有锦绣名门,卡达凯斯,新加坡花园
@娄康3525：12万的房子过户费多少钱啊 -
羿旺18363526318…… 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价) *5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 这是08年初的价 您自己算算吧 有的地方可能不太一样 分城市 不过总的也差不了多少 个人住宅有的以前交过的了 不用交的
@娄康3525：我大舅准备买套二手房,不大60平米左右,卖家说12万,但一切手续费要我们出,能帮忙算下乱七八糟的税加起来要多少钱
羿旺18363526318…… 14万
@娄康3525：我想买二手房,原价是12万,现价是18万,税费由我出,请问该交多少? -
羿旺18363526318…… 晕的,你这问题问的也太没水准了.看房子满不满五年(以现有房产证日期为准),如果满五年那么没有营业税.如果不满五年,个税1%,营业税5.5%,契税1%(如果是你的第一套房),如果不是第一套的话就是3%的契税啊.
@娄康3525：买二手房,贷款12万十年,利率是多少?每月还多少钱?(建设银行) -
羿旺18363526318…… 根据题意,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1365.63(元),总利息43875.66元.85折优惠,月供1306.33(元),总利息36759.91元
