兰州市直管公房出售
@麻适2335：直管公房能卖吗 -
彭蝶18185349438…… 直管公房有三种方式解决~~~~一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋二:直接用公房结算价钱~~~三:直接赔付公房给你~~~以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
@麻适2335：市级机关公房管理处是什么性质 -
彭蝶18185349438…… 建立时产权归公有.后来房改政策的实施,公房私有化的进行,产权单位向职工收取部分成本费用将房屋产权卖给个人,成为私有产权,但是在第一次上市交易的时候需要交纳相应的土地出让费用. 公房就是单位自管房,其权属性质分为产权和使用权房,产权单位直接管理的叫直管公房. 您说的房地产管理部门的直管公房,只得是产权单位发生变更、解散、破产等情况而无法继续管理这些房屋,将上述房屋转交给房地产管理部门统一管理.一般的房地产管理部门为房管所、房管局等.市级机关公房管理处就是干这个的貌似
@麻适2335：兰州市直管住宅房屋的过户费怎么算 -
彭蝶18185349438…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@麻适2335：经适房是跟国家共享产权吗?以后可以继承或买卖吗?如果上市,是不是要再买完剩余的产权? -
彭蝶18185349438…… 经适房是所属土地为划拨,产权没有全部买断.以后继承经适房,需要继承人有购买经适房资质,才可办理,无资质的,政府会回购经适房.买卖过户经适房,方法一,买家也有购买经适房资质,双方一起到房管部门申请过户经适房.方法二,房主持有经适房满5年,补齐土地差价和住房差价,缴纳契税等税费,转变住房为商品房,就可自由过户.
@麻适2335：兰州市的公房什么时候可以过户 -
彭蝶18185349438…… 公房个人没有产权,所属土地也是集体或划拨性质,此类住房不能过户,无法买卖. 需要房主和单位协议,买下住房产权,缴纳土地出让金,契税等税费, 办理完毕个人名义商品房房产证,契税证明出让性质土地证, 此时才可以买卖过户他人.
@麻适2335：哪些已购公房可以直接上市交易?
彭蝶18185349438…… 可以直接上市交易的已购公房包括: (1) 已取得房屋所有权证的各区房地产管理局的直管房屋; (2) 已取得房屋所有权证单位的房屋,与单位在《购房协 议》中有约定,但单位同意盖章放弃优先购买权,即在《已购公 有住房和经济适用房出售征购意见表》上盖章; (3) 已取得房屋所有权证单位的房屋,且与单位在《购房协 议》中,没有“五年之内不可以上市”或“单位有优先购买权”的约定.
@麻适2335：兰州市 安宁区 毛坯房出售 -
彭蝶18185349438…… 每平米5000元左右吧
@麻适2335：甘肃兰州市中心海拔有多高? -
彭蝶18185349438…… 兰州市中心海拔1520米,位于甘肃省中部,是黄河上游最大的城市和全国重要的交通枢纽. 甘肃地处黄土高原、青藏高原和内蒙古高原三大高原的交汇地带.境内地形复杂,山脉纵横交错,海拔相差悬殊,高山、盆地、平川、沙漠和戈壁等兼...
@麻适2335：永胜县城到新湖有多远 -
彭蝶18185349438…… 驾车路线:全程约3558.0公里 起点:永胜县1.丽江市内驾车方案1) 从起点向正南方向出发,沿文明南路行驶70米,左转进入井源街2) 沿井源街行驶130米,右转进入凤鸣路3) 沿凤鸣路行驶750米,直行进入凤鸣路4) 沿凤鸣路行驶150米,...
彭蝶18185349438…… 直管公房有三种方式解决~~~~一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋二:直接用公房结算价钱~~~三:直接赔付公房给你~~~以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
@麻适2335：市级机关公房管理处是什么性质 -
彭蝶18185349438…… 建立时产权归公有.后来房改政策的实施,公房私有化的进行,产权单位向职工收取部分成本费用将房屋产权卖给个人,成为私有产权,但是在第一次上市交易的时候需要交纳相应的土地出让费用. 公房就是单位自管房,其权属性质分为产权和使用权房,产权单位直接管理的叫直管公房. 您说的房地产管理部门的直管公房,只得是产权单位发生变更、解散、破产等情况而无法继续管理这些房屋,将上述房屋转交给房地产管理部门统一管理.一般的房地产管理部门为房管所、房管局等.市级机关公房管理处就是干这个的貌似
@麻适2335：兰州市直管住宅房屋的过户费怎么算 -
彭蝶18185349438…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@麻适2335：经适房是跟国家共享产权吗?以后可以继承或买卖吗?如果上市,是不是要再买完剩余的产权? -
彭蝶18185349438…… 经适房是所属土地为划拨,产权没有全部买断.以后继承经适房,需要继承人有购买经适房资质,才可办理,无资质的,政府会回购经适房.买卖过户经适房,方法一,买家也有购买经适房资质,双方一起到房管部门申请过户经适房.方法二,房主持有经适房满5年,补齐土地差价和住房差价,缴纳契税等税费,转变住房为商品房,就可自由过户.
@麻适2335：兰州市的公房什么时候可以过户 -
彭蝶18185349438…… 公房个人没有产权,所属土地也是集体或划拨性质,此类住房不能过户,无法买卖. 需要房主和单位协议,买下住房产权,缴纳土地出让金,契税等税费, 办理完毕个人名义商品房房产证,契税证明出让性质土地证, 此时才可以买卖过户他人.
@麻适2335：哪些已购公房可以直接上市交易?
彭蝶18185349438…… 可以直接上市交易的已购公房包括: (1) 已取得房屋所有权证的各区房地产管理局的直管房屋; (2) 已取得房屋所有权证单位的房屋,与单位在《购房协 议》中有约定,但单位同意盖章放弃优先购买权,即在《已购公 有住房和经济适用房出售征购意见表》上盖章; (3) 已取得房屋所有权证单位的房屋,且与单位在《购房协 议》中,没有“五年之内不可以上市”或“单位有优先购买权”的约定.
@麻适2335：兰州市 安宁区 毛坯房出售 -
彭蝶18185349438…… 每平米5000元左右吧
@麻适2335：甘肃兰州市中心海拔有多高? -
彭蝶18185349438…… 兰州市中心海拔1520米,位于甘肃省中部,是黄河上游最大的城市和全国重要的交通枢纽. 甘肃地处黄土高原、青藏高原和内蒙古高原三大高原的交汇地带.境内地形复杂,山脉纵横交错,海拔相差悬殊,高山、盆地、平川、沙漠和戈壁等兼...
@麻适2335：永胜县城到新湖有多远 -
彭蝶18185349438…… 驾车路线:全程约3558.0公里 起点:永胜县1.丽江市内驾车方案1) 从起点向正南方向出发,沿文明南路行驶70米,左转进入井源街2) 沿井源街行驶130米,右转进入凤鸣路3) 沿凤鸣路行驶750米,直行进入凤鸣路4) 沿凤鸣路行驶150米,...
