兰州融创城一期业主群
@董涛2800：商铺的租金面积怎么计算? -
别达18827412820…… 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算. 2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊...
@董涛2800：房屋出租己方承租期内一切费用自付是什么意思没有明确说物业费,物业费应该由谁来交? -
别达18827412820…… 既然说承租人承担一切费用,物业费由承租人负担.一般情况下就是不说,物业费也应有承租人承担.
@董涛2800：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
别达18827412820…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@董涛2800：新房子第一年的取暖费必须全交吗 -
别达18827412820…… 新房子第一年的取暖费必须全交. 根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定:“新建建筑供热设施保修期为两个供热期.在保修期内,不得暂停供热.未办理入住手续的房屋,由建设单位承担热费;已办理入住手续的房屋,由房屋购买人承...
@董涛2800：水泥在验收时要注意什么 -
别达18827412820…… 1.水泥的验收 (1)水泥到货后应核对包装袋上工厂名称、水泥品种标号、水泥代号、包装年月日和生产许可证号,然后清点数量; (2)水泥的28d强度值在水泥发出日起32d内由发出单位补报;收货仓库接到此试验报告单后,应与到货通知书...
@董涛2800：2012年买的还迁房下房本是原房主名字怎样过户费用怎么算 -
别达18827412820…… 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
@董涛2800：小区换物业,但我的物业费还有一年怎么办 -
别达18827412820…… 这个是没有影响的,即使小区换了物业公司,新老物业公司在办理交接手续的时候,这些都是会交接的哈!
@董涛2800：集中供暖前期没有注水后期打开可以用吗? -
别达18827412820…… 尽管集中供暖存在管网热损失、管路输送能耗、初期建设成本高等不利因素,且由于建设或运行管理水平原因会造成冷热不均的情况,但从大环境讲,范珑认为与分户式取暖相比,集中供暖是比较经济节能、安全环保的采暖系统形式.由于有专...
@董涛2800：我住的小区楼下现在建商业广场好吗 -
别达18827412820…… 看法不一: 不同意建商业广场 担心挡光有噪音 昨日,对于商业广场的建设,在商业广场周围的几栋居民楼还是有不同意的声音.小区Y2号楼的居民说,“商业广场一盖起来,一定会挡光,Y7号楼是规划的时候就有的,建设我们没话...
别达18827412820…… 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算. 2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊...
@董涛2800：房屋出租己方承租期内一切费用自付是什么意思没有明确说物业费,物业费应该由谁来交? -
别达18827412820…… 既然说承租人承担一切费用,物业费由承租人负担.一般情况下就是不说,物业费也应有承租人承担.
@董涛2800：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
别达18827412820…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@董涛2800：新房子第一年的取暖费必须全交吗 -
别达18827412820…… 新房子第一年的取暖费必须全交. 根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定:“新建建筑供热设施保修期为两个供热期.在保修期内,不得暂停供热.未办理入住手续的房屋,由建设单位承担热费;已办理入住手续的房屋,由房屋购买人承...
@董涛2800：水泥在验收时要注意什么 -
别达18827412820…… 1.水泥的验收 (1)水泥到货后应核对包装袋上工厂名称、水泥品种标号、水泥代号、包装年月日和生产许可证号,然后清点数量; (2)水泥的28d强度值在水泥发出日起32d内由发出单位补报;收货仓库接到此试验报告单后,应与到货通知书...
@董涛2800：2012年买的还迁房下房本是原房主名字怎样过户费用怎么算 -
别达18827412820…… 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
@董涛2800：小区换物业,但我的物业费还有一年怎么办 -
别达18827412820…… 这个是没有影响的,即使小区换了物业公司,新老物业公司在办理交接手续的时候,这些都是会交接的哈!
@董涛2800：集中供暖前期没有注水后期打开可以用吗? -
别达18827412820…… 尽管集中供暖存在管网热损失、管路输送能耗、初期建设成本高等不利因素,且由于建设或运行管理水平原因会造成冷热不均的情况,但从大环境讲,范珑认为与分户式取暖相比,集中供暖是比较经济节能、安全环保的采暖系统形式.由于有专...
@董涛2800：我住的小区楼下现在建商业广场好吗 -
别达18827412820…… 看法不一: 不同意建商业广场 担心挡光有噪音 昨日,对于商业广场的建设,在商业广场周围的几栋居民楼还是有不同意的声音.小区Y2号楼的居民说,“商业广场一盖起来,一定会挡光,Y7号楼是规划的时候就有的,建设我们没话...
