兴盛世家下产权了吗
@殷版1582：成都金牛兴盛世家是何产权 -
伊沸13357013447…… 是大产权房,但是现在产权还没办下来,可能还要等几年了
@殷版1582：金牛宾馆旁《兴盛世家》是商品房吗?能办按揭贷款吗? -
伊沸13357013447…… 买房要看五证二书,国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,商品房销售许可证,住宅质量保证书,住宅使用说明书,一般商品房是可以办按揭贷款的.希望对你有帮助!
@殷版1582：总房款交清后是否就应该得到房屋使用权 -
伊沸13357013447…… 如果没有事先的约定,房款交完之后如果能够顺利的拿到所有权证,自然获得使用权.而对于房子本身已经有其他的产权人时,是否可以使用出于不确定状态,只有经过确权之后才能确定你的权利.
@殷版1582：这种房子能买吗 -
伊沸13357013447…… 安置房一般是没有产证的 风险很大的 最后是不要去尝试啊
@殷版1582：如何验证商品房销售的五证 -
伊沸13357013447…… 验证商品房销售的五证的方法如下:1、一般最好的办法,就是去房产局查一下,就知道开发商到底有没有五证了. 2、预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》.所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的. 商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押.预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,判断买房人未来取得产权没有明显问题,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款.
@殷版1582：贷款,手中只有张还款卡,贷款还完后,怎么拿回房产证 -
伊沸13357013447…… 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间,在商品房产权证办下来并抵押给银行之前,开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同,由开发商向银行做一个阶段性的担保,担保商品房产权证会直接交给银行. 取回...
@殷版1582：二手房交易过户不成中介费应否支付 -
伊沸13357013447…… 如果买卖合同已经签订,但是未办理贷款和过户的话,在中介没有过错的情况下,除了贷款服务费和产权过户费之外,其他的中介费用还是要付的;在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬.不过现实二手房交易中,房产中介费一般由买家承担,卖家不承担房产中介费.房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务,合同关系是居间合同关系,而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.
@殷版1582：房产证的改名和过户有什么区别? -
伊沸13357013447…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
伊沸13357013447…… 是大产权房,但是现在产权还没办下来,可能还要等几年了
@殷版1582：金牛宾馆旁《兴盛世家》是商品房吗?能办按揭贷款吗? -
伊沸13357013447…… 买房要看五证二书,国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,商品房销售许可证,住宅质量保证书,住宅使用说明书,一般商品房是可以办按揭贷款的.希望对你有帮助!
@殷版1582：总房款交清后是否就应该得到房屋使用权 -
伊沸13357013447…… 如果没有事先的约定,房款交完之后如果能够顺利的拿到所有权证,自然获得使用权.而对于房子本身已经有其他的产权人时,是否可以使用出于不确定状态,只有经过确权之后才能确定你的权利.
@殷版1582：这种房子能买吗 -
伊沸13357013447…… 安置房一般是没有产证的 风险很大的 最后是不要去尝试啊
@殷版1582：如何验证商品房销售的五证 -
伊沸13357013447…… 验证商品房销售的五证的方法如下:1、一般最好的办法,就是去房产局查一下,就知道开发商到底有没有五证了. 2、预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》.所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的. 商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押.预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,判断买房人未来取得产权没有明显问题,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款.
@殷版1582：贷款,手中只有张还款卡,贷款还完后,怎么拿回房产证 -
伊沸13357013447…… 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间,在商品房产权证办下来并抵押给银行之前,开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同,由开发商向银行做一个阶段性的担保,担保商品房产权证会直接交给银行. 取回...
@殷版1582：二手房交易过户不成中介费应否支付 -
伊沸13357013447…… 如果买卖合同已经签订,但是未办理贷款和过户的话,在中介没有过错的情况下,除了贷款服务费和产权过户费之外,其他的中介费用还是要付的;在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬.不过现实二手房交易中,房产中介费一般由买家承担,卖家不承担房产中介费.房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务,合同关系是居间合同关系,而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.
@殷版1582：房产证的改名和过户有什么区别? -
伊沸13357013447…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
