农村房屋动迁前的征兆
@孙庞958：房子要拆迁前的五个征兆 -
晏盆15524692879…… 房子要拆迁前的五个征兆如下:1. 拆迁之前,当地会进行公示,公示期间可以向相关部门提出疑问,以及举报.如果真的要拆迁了,首先会有一个发布拆迁文件,这是要拆迁的第一个征兆.2. 当地政府会根据需要拆迁的房屋数量,划定一个拆迁范围,并且发布拆迁范围内的公告.3. 接下来,在拆迁范围内,会有一些开发商前来勘察,并且会和业主商谈赔偿条件,如果条件达成一致的话,就会签订一个拆迁意向书.4. 然后是开始拆迁,相关部门会安排工作人员进行拆迁工作.5. 最后是拆迁后的工作,会在规定的期限内进行拆除,并且会给予被拆迁用户一定的补偿.希望以上信息对您有帮助.
@孙庞958：村委会要到我家量我家房子的大小,请问下这预示着什么,要拆迁还是怎么回事. -
晏盆15524692879…… 恭喜你!你家已经纳入当地政府拆迁改造的规划范围.这是前期的房屋调查工作,等到具体实施拆迁会有很长一段时间,需要看当地政府的招商引资落实情况.
@孙庞958：农村房屋拆迁一般程序是什么? -
晏盆15524692879…… 农村房屋拆迁一般程序是什么? 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准. 特别情况的处理: ...
@孙庞958：买的农村房子要拆迁了 -
晏盆15524692879…… 有用.但具体情况要看持有房产证的人的配合程度,他不配合,你们可能要多走一些弯路.
@孙庞958：农村房屋拆迁补偿安置的三种标准是什么
晏盆15524692879…… 一、农村房屋拆除补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是什么对于农村房屋拆除补偿标准是什么,农村房屋拆迁补偿标准这个问题,解答如下①对于不具备易地建房条件的房屋...
@孙庞958：农村房屋拆迁对于农民来说,到底是好还是坏 -
晏盆15524692879…… 好坏依个人而定. 1、宅基地和房屋分开补偿 分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离,农民在宅基地上建房子居住,在遇到宅基地拆迁时候,有两种补偿. 2、补偿形式 一般补偿形式分为两种,一是货币补偿,二是置换补偿.货币补偿就是根据当地的经济水平,按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民.置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置. 3、补偿标准 征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费,征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍.
@孙庞958：村庄搬迁的前期手续怎么办? -
晏盆15524692879…… 搬迁就是所谓的一级开发,将原有的村庄征地拆迁,做到七通一平然后上市,这是一个很复杂和长期的过程,一般全部完成要1—2年,但是到拆迁许可证的话,只是前期3—5个月的前期工作,按时间顺序包括项目通过土储联席会,取得项目授权、办理选址规划意见书、立项、拆迁许可证.其中立项的前置条件是完成项目环评、交评、土地预审,目前北京一级开发阶段取消了环评,只需报备环保局备案就行了,土地预审的时候需要提供项目所在地地形图、拨地钉桩成果等等
@孙庞958：农村房屋拆迁的特点有哪些?农村房屋拆迁的特点有哪些?
晏盆15524692879…… 农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁.从目前来看,存在问题较多的主要还是征地...
@孙庞958：请问一下农村要拆迁的房子会接到通知吗? -
晏盆15524692879…… 这个全国没有统一标准,得看当地的政策 一般来说,国家对于农村房屋拆迁补偿的标准,地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准,农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定: (一)砖混结构一级房屋每平方...
@孙庞958：新农村房屋拆迁问题: -
晏盆15524692879…… 针对这个问题给出如下建议:坚持谈判,不达标准不同意拆迁.等待国家法律政策变化.但原则是你家的房屋和宅基地有合法农村房屋产权证和农村土地证.按国家的农村土地法律和拆迁政策,农村房屋拆迁的原则是拆一还一,房屋价值必须经...
晏盆15524692879…… 房子要拆迁前的五个征兆如下:1. 拆迁之前,当地会进行公示,公示期间可以向相关部门提出疑问,以及举报.如果真的要拆迁了,首先会有一个发布拆迁文件,这是要拆迁的第一个征兆.2. 当地政府会根据需要拆迁的房屋数量,划定一个拆迁范围,并且发布拆迁范围内的公告.3. 接下来,在拆迁范围内,会有一些开发商前来勘察,并且会和业主商谈赔偿条件,如果条件达成一致的话,就会签订一个拆迁意向书.4. 然后是开始拆迁,相关部门会安排工作人员进行拆迁工作.5. 最后是拆迁后的工作,会在规定的期限内进行拆除,并且会给予被拆迁用户一定的补偿.希望以上信息对您有帮助.
@孙庞958：村委会要到我家量我家房子的大小,请问下这预示着什么,要拆迁还是怎么回事. -
晏盆15524692879…… 恭喜你!你家已经纳入当地政府拆迁改造的规划范围.这是前期的房屋调查工作,等到具体实施拆迁会有很长一段时间,需要看当地政府的招商引资落实情况.
@孙庞958：农村房屋拆迁一般程序是什么? -
晏盆15524692879…… 农村房屋拆迁一般程序是什么? 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准. 特别情况的处理: ...
@孙庞958：买的农村房子要拆迁了 -
晏盆15524692879…… 有用.但具体情况要看持有房产证的人的配合程度,他不配合,你们可能要多走一些弯路.
@孙庞958：农村房屋拆迁补偿安置的三种标准是什么
晏盆15524692879…… 一、农村房屋拆除补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是什么对于农村房屋拆除补偿标准是什么,农村房屋拆迁补偿标准这个问题,解答如下①对于不具备易地建房条件的房屋...
@孙庞958：农村房屋拆迁对于农民来说,到底是好还是坏 -
晏盆15524692879…… 好坏依个人而定. 1、宅基地和房屋分开补偿 分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离,农民在宅基地上建房子居住,在遇到宅基地拆迁时候,有两种补偿. 2、补偿形式 一般补偿形式分为两种,一是货币补偿,二是置换补偿.货币补偿就是根据当地的经济水平,按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民.置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置. 3、补偿标准 征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费,征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍.
@孙庞958：村庄搬迁的前期手续怎么办? -
晏盆15524692879…… 搬迁就是所谓的一级开发,将原有的村庄征地拆迁,做到七通一平然后上市,这是一个很复杂和长期的过程,一般全部完成要1—2年,但是到拆迁许可证的话,只是前期3—5个月的前期工作,按时间顺序包括项目通过土储联席会,取得项目授权、办理选址规划意见书、立项、拆迁许可证.其中立项的前置条件是完成项目环评、交评、土地预审,目前北京一级开发阶段取消了环评,只需报备环保局备案就行了,土地预审的时候需要提供项目所在地地形图、拨地钉桩成果等等
@孙庞958：农村房屋拆迁的特点有哪些?农村房屋拆迁的特点有哪些?
晏盆15524692879…… 农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁.从目前来看,存在问题较多的主要还是征地...
@孙庞958：请问一下农村要拆迁的房子会接到通知吗? -
晏盆15524692879…… 这个全国没有统一标准,得看当地的政策 一般来说,国家对于农村房屋拆迁补偿的标准,地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准,农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定: (一)砖混结构一级房屋每平方...
@孙庞958：新农村房屋拆迁问题: -
晏盆15524692879…… 针对这个问题给出如下建议:坚持谈判,不达标准不同意拆迁.等待国家法律政策变化.但原则是你家的房屋和宅基地有合法农村房屋产权证和农村土地证.按国家的农村土地法律和拆迁政策,农村房屋拆迁的原则是拆一还一,房屋价值必须经...
