农村老房子纠纷咋办
@关承5158：农村房屋产权纠纷如何处理? -
耿贫19596608737…… 农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人.第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有.第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权.
@关承5158：农村老宅基地有纠纷怎么解决
耿贫19596608737…… 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手...
@关承5158：农村房产买卖纠纷怎么处理
耿贫19596608737…… 农村房产买卖纠纷双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照农村房产买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼.法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 引用法规《仲裁法》 第二条《民事诉讼法》 第一百二十二条《民法典》 第五百七十七条
@关承5158：农村宅基地买卖纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@关承5158：农村房屋继承权纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 一、协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产.这种方式有利于家庭成员之间的和睦团结,因为出于自愿,处理后...
@关承5158：如何处理农村宅基地纠纷问题?若要走法律程序有哪些? -
耿贫19596608737…… 首先可以通过民调组织调解,不行可以找土地、农经、乡政府解决,或者直接到法院起诉. 从法律的角度上说,解决这样的纠纷,可以通过农村宅基地纠纷调解程序来实现,具体为:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定.
@关承5158：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
耿贫19596608737…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@关承5158：农村宅地纠纷怎么解决 -
耿贫19596608737…… 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村...
@关承5158：农村房产买卖纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 第一,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径.针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法. 第二,求助于消费者协会.解决过程...
@关承5158：农村房屋买卖纠纷怎么走法律程序 -
耿贫19596608737…… 一、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程如下:1、收集材料2、村委公证;3、民事诉讼;4、房产法庭.二、农村房屋买卖发生纠纷的,一般有以下几种解决方式和途径:1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径, 针对房...
耿贫19596608737…… 农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人.第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有.第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权.
@关承5158：农村老宅基地有纠纷怎么解决
耿贫19596608737…… 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手...
@关承5158：农村房产买卖纠纷怎么处理
耿贫19596608737…… 农村房产买卖纠纷双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照农村房产买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼.法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 引用法规《仲裁法》 第二条《民事诉讼法》 第一百二十二条《民法典》 第五百七十七条
@关承5158：农村宅基地买卖纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@关承5158：农村房屋继承权纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 一、协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产.这种方式有利于家庭成员之间的和睦团结,因为出于自愿,处理后...
@关承5158：如何处理农村宅基地纠纷问题?若要走法律程序有哪些? -
耿贫19596608737…… 首先可以通过民调组织调解,不行可以找土地、农经、乡政府解决,或者直接到法院起诉. 从法律的角度上说,解决这样的纠纷,可以通过农村宅基地纠纷调解程序来实现,具体为:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定.
@关承5158：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
耿贫19596608737…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@关承5158：农村宅地纠纷怎么解决 -
耿贫19596608737…… 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村...
@关承5158：农村房产买卖纠纷怎么处理 -
耿贫19596608737…… 第一,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径.针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法. 第二,求助于消费者协会.解决过程...
@关承5158：农村房屋买卖纠纷怎么走法律程序 -
耿贫19596608737…… 一、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程如下:1、收集材料2、村委公证;3、民事诉讼;4、房产法庭.二、农村房屋买卖发生纠纷的,一般有以下几种解决方式和途径:1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径, 针对房...
