凤栖台的房子值得买吗
@长杨2114：去国开东方凤凰台看了好几次楼盘,一直纠结到底买不买,这个楼盘值得购买吗? -
寇泉18680083964…… 凤凰台的房子绝对值得购买,我有朋友就是这里的,去玩过好几次,房屋设计和家居用材都是好的,而且小区内的绿化也挺多的.
@长杨2114：买房子是7楼好,还是8楼好? -
寇泉18680083964…… 首先,数字八比较吉利; 其次,如果是电梯房的话楼层越高景观越好(不用爬楼梯). 最后,户型比楼层更重要,同时也要看价格是否差得很远.
@长杨2114：买房子建筑实用面积怎么算? -
寇泉18680083964…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@长杨2114：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
寇泉18680083964…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
@长杨2114：买房子代款35万,15年还,每月还多少,利息还多少. -
寇泉18680083964…… 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是144924.36元,每月还款金额是2749.58元,采用等额本金方式,利息总额是129339.58元,首月还款金额是3373.61元(仅供参考),月还款额逐月递减. 若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.
@长杨2114：买房子营业税是怎么计算的 -
寇泉18680083964…… 营业税吗?营业税是卖方交的.70年产权:普通住宅,普通住宅,房本满5年,营业税可免,房本不满5年,为(成交价-原购价)*5.6%,非普通住宅,房本不满5年为成交价*5.6%,满5年为(成交价-原购价)*5.6% 50年或40年产权:(成交价-原购价)*5.6% 这个是北京的现行政策,不知道你问的是哪个城市,具体可以到地税部门去核实
@长杨2114：我是外地户口,在武汉买房子,没有社保没有纳税证明,全款,一年半拿房产证,这可信吗? -
寇泉18680083964…… 一年半拿房产证?这一年半时间他可以给你缴纳社保,前提是你全款购房.汉七条 - 内容汉七条 《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》各区人民政府,市人民政府各部门:为进一步加强武汉市房地产市场调控工作...
@长杨2114：金九银十已来到 买房子贷款多久最划算 -
寇泉18680083964…… 房贷周期越长,总利息越高.如果有足够的资金,一次性付款最划算.贷款买房多少年最划算,没有最完美的答案.如果你现在钱少只够首付款,建议贷款20-30年,这样会让你的每个月压力比较小,生活轻松;当你有钱了之后觉得贷款划不来,那你可以向银行申请提前还款.另外贷款时间长,又有剩余资金的话,可以找一些好的投资项目,收益率高,有担保之类的,把钱进行投资,这样投资的收益远超贷款产生的利息费用.当然投资不要盲目,高收益高风险,投资还是要稳健的.如果不懂投资,就提前还款保险.
寇泉18680083964…… 凤凰台的房子绝对值得购买,我有朋友就是这里的,去玩过好几次,房屋设计和家居用材都是好的,而且小区内的绿化也挺多的.
@长杨2114：买房子是7楼好,还是8楼好? -
寇泉18680083964…… 首先,数字八比较吉利; 其次,如果是电梯房的话楼层越高景观越好(不用爬楼梯). 最后,户型比楼层更重要,同时也要看价格是否差得很远.
@长杨2114：买房子建筑实用面积怎么算? -
寇泉18680083964…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@长杨2114：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
寇泉18680083964…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
@长杨2114：买房子代款35万,15年还,每月还多少,利息还多少. -
寇泉18680083964…… 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是144924.36元,每月还款金额是2749.58元,采用等额本金方式,利息总额是129339.58元,首月还款金额是3373.61元(仅供参考),月还款额逐月递减. 若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.
@长杨2114：买房子营业税是怎么计算的 -
寇泉18680083964…… 营业税吗?营业税是卖方交的.70年产权:普通住宅,普通住宅,房本满5年,营业税可免,房本不满5年,为(成交价-原购价)*5.6%,非普通住宅,房本不满5年为成交价*5.6%,满5年为(成交价-原购价)*5.6% 50年或40年产权:(成交价-原购价)*5.6% 这个是北京的现行政策,不知道你问的是哪个城市,具体可以到地税部门去核实
@长杨2114：我是外地户口,在武汉买房子,没有社保没有纳税证明,全款,一年半拿房产证,这可信吗? -
寇泉18680083964…… 一年半拿房产证?这一年半时间他可以给你缴纳社保,前提是你全款购房.汉七条 - 内容汉七条 《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》各区人民政府,市人民政府各部门:为进一步加强武汉市房地产市场调控工作...
@长杨2114：金九银十已来到 买房子贷款多久最划算 -
寇泉18680083964…… 房贷周期越长,总利息越高.如果有足够的资金,一次性付款最划算.贷款买房多少年最划算,没有最完美的答案.如果你现在钱少只够首付款,建议贷款20-30年,这样会让你的每个月压力比较小,生活轻松;当你有钱了之后觉得贷款划不来,那你可以向银行申请提前还款.另外贷款时间长,又有剩余资金的话,可以找一些好的投资项目,收益率高,有担保之类的,把钱进行投资,这样投资的收益远超贷款产生的利息费用.当然投资不要盲目,高收益高风险,投资还是要稳健的.如果不懂投资,就提前还款保险.
