划拨土地的房子值钱吗
@田钧1314：划拨土地的房子值钱吗 -
秦剑18547974407…… 划拨土地,是永久年限的,一般为政府用地、学校教育用地是不可售的.
@田钧1314：二手房的土地证是划拨,划算买吗 -
秦剑18547974407…… 可以购买.土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金. 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳.
@田钧1314：划拨土地的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
@田钧1314：划拨土地的房子自己住买来划算嘛,拆迁后会不会补助新房,拆迁后,会不会没收 -
秦剑18547974407…… 划拨土地再次交易时要补缴土地出让金,拆迁的话会按规定补偿,肯定和以前划拨住户有区别. 房子是建在土地之上的不存在没收一说 政策在不断的完善中,土地使用年限到期后的解决方案各地不一样
@田钧1314：请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜,房产评估也低? -
秦剑18547974407…… 在其他条件相同的情况写,划拨土地性质上的房屋要比出让土地性质上的房屋价格低.
@田钧1314：划拨土地的房子能不能卖?得交出让金?…得交多少钱? -
秦剑18547974407…… 一般来说,廉租房或经济适用房需居住若干年后,才可以上市交易,在交易时需补交土地出让金,具体缴纳多少由当地政府依据相关法规作出具体规定.. 其他划拨土地的房子(住宅),除有专门规定的之外,可以买卖,在交易时需补交土地出让金,具体金额和上面的一样,由当地政府规定..
@田钧1314：划拔的土地证房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 划拔的土地证房子所占土地属于无偿获得,出售时需要缴纳土地出让金,税费很高,应当加入购房成本,若价格不便宜的话最好你别买~
@田钧1314：划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜 -
秦剑18547974407…… 恩`是的~~ 因为划拨的土地~有一部分税收还没有收完~ 所以要比出让的土地便宜点 如果你买的划拨的房子`到时候自己还要上点税收了~` 要不到时候就没有上市证了~`
@田钧1314：国有划拨的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 能.l 国有划拨房,在交易之前要到国土局缴纳一笔出让金,具体金额到你当地的国土局用地股咨询;缴清这笔出让金后,把土地的划拨性质转成出让性质,就能过户办土地证了
@田钧1314：土地证上写着是划拨不是出让请问这样的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 此类房子不影响买卖.只是这种划拨地上的房子在第一次上市交易时,须要向政府补缴土地出让金才能办理过户手续.房主卖房时一般都会把过户费用要求买房人承担.所以,要买入这类房子,首先要弄清楚过户费用是多少,然后再决定是否购买.
秦剑18547974407…… 划拨土地,是永久年限的,一般为政府用地、学校教育用地是不可售的.
@田钧1314：二手房的土地证是划拨,划算买吗 -
秦剑18547974407…… 可以购买.土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金. 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳.
@田钧1314：划拨土地的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
@田钧1314：划拨土地的房子自己住买来划算嘛,拆迁后会不会补助新房,拆迁后,会不会没收 -
秦剑18547974407…… 划拨土地再次交易时要补缴土地出让金,拆迁的话会按规定补偿,肯定和以前划拨住户有区别. 房子是建在土地之上的不存在没收一说 政策在不断的完善中,土地使用年限到期后的解决方案各地不一样
@田钧1314：请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜,房产评估也低? -
秦剑18547974407…… 在其他条件相同的情况写,划拨土地性质上的房屋要比出让土地性质上的房屋价格低.
@田钧1314：划拨土地的房子能不能卖?得交出让金?…得交多少钱? -
秦剑18547974407…… 一般来说,廉租房或经济适用房需居住若干年后,才可以上市交易,在交易时需补交土地出让金,具体缴纳多少由当地政府依据相关法规作出具体规定.. 其他划拨土地的房子(住宅),除有专门规定的之外,可以买卖,在交易时需补交土地出让金,具体金额和上面的一样,由当地政府规定..
@田钧1314：划拔的土地证房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 划拔的土地证房子所占土地属于无偿获得,出售时需要缴纳土地出让金,税费很高,应当加入购房成本,若价格不便宜的话最好你别买~
@田钧1314：划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜 -
秦剑18547974407…… 恩`是的~~ 因为划拨的土地~有一部分税收还没有收完~ 所以要比出让的土地便宜点 如果你买的划拨的房子`到时候自己还要上点税收了~` 要不到时候就没有上市证了~`
@田钧1314：国有划拨的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 能.l 国有划拨房,在交易之前要到国土局缴纳一笔出让金,具体金额到你当地的国土局用地股咨询;缴清这笔出让金后,把土地的划拨性质转成出让性质,就能过户办土地证了
@田钧1314：土地证上写着是划拨不是出让请问这样的房子能买吗 -
秦剑18547974407…… 此类房子不影响买卖.只是这种划拨地上的房子在第一次上市交易时,须要向政府补缴土地出让金才能办理过户手续.房主卖房时一般都会把过户费用要求买房人承担.所以,要买入这类房子,首先要弄清楚过户费用是多少,然后再决定是否购买.
