划拨房土地出让金太贵了
@桑质2886：I在县城.划拨的办成出让的居然要百分之50的出让金.求解释、第一次见这贵的出让金 -
乔疫17790595752…… 划拨是无偿获得土地使用权,但是要公开出让,肯定要改变土地用途的,经营性用地必须要公开出让的,这是要缴纳土地出让金的,百分之五十的出让金是出让先交的保证金吗?你的问题说的不太清楚.
@桑质2886：国有划拨土地出让金为什么要交40% -
乔疫17790595752…… 根据新的土地基准地价,国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*40%*住宅用地容积率修正系数*住宅用地交易年期修正系数.房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*缴纳比例(10%)*出让土地面积*年限修正系数
@桑质2886：30年的划拨地老宅土地出让金是多少钱?怎么计算 -
乔疫17790595752…… 按土地级别收取,重庆地区一级地为80元每平米,每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价.一级为最高,等级越高,价格越贵.但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到.土地出让金有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收.土地级别系数在国土局有具体的分级.
@桑质2886：划拨土地办理过户为什么那么贵???? -
乔疫17790595752…… 补缴出让金的标准各地都不一样,不过1万多也在合理范围之内. 不过户的话土地还是划拨的,拆迁补偿的时候可能按划拨用地估价给予补偿,价格会比出让的低
@桑质2886：买的二手房,划拨土地,土地证过户费用很高啊,不过户有什么不良后果吗? -
乔疫17790595752…… 这种收费较土地出让金,多少由各地政府规定,若有房产证土地证不过户也行,就是拆迁的时候对土地没有补偿.
@桑质2886：购买原是划拨的房子,土地出让金按转让的是怎么计算?二手房计税方法怎么算.上次说我家买了亲戚家一栋200 -
乔疫17790595752…… 1、划拨土地变更为国有出让确实要交出让金,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的; 2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就双证齐全,也安心不是! 3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的; 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
@桑质2886：划拨地除了交土地出让金外,为什么还要收1620元的交易手续费,这是乱收费吗? -
乔疫17790595752…… 1、划拨土地不用交土地出让金(土地出让金是土地出让时才交的).2、划拨土地不能直接交易(只有出让的土地,在满足土地出让合同中约定的条件后才可以交易)3、如果是办理交易,交易手续费是要交的.但你说的是划拨土地,有点模糊了
@桑质2886：土地性质为划拨的,土地出让金要交吗 要的话是多少,怎么计算的?? -
乔疫17790595752…… 不需要的,因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了.如果是划拨的话,因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
@桑质2886：我买了一套二手房,10年了,是划拨,可是我们一栋楼房里,有的自己去交了土地出让金,我不懂那样好 -
乔疫17790595752…… 1、有人交,你先打听下是哪个部门来操作的事;2、按理说,这是好事,划拨土地政府是可以有条件的收回的;3、能变更为国有出让土地就是说明确的把使用权卖给你了;4、多了解下吧!欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
@桑质2886：划拨地和出让地有什么区别? 二手房划拨地买卖 土地出让金收多少? -
乔疫17790595752…… 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种,土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《国有土地使用证》,但也有一些差别. 以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失...
乔疫17790595752…… 划拨是无偿获得土地使用权,但是要公开出让,肯定要改变土地用途的,经营性用地必须要公开出让的,这是要缴纳土地出让金的,百分之五十的出让金是出让先交的保证金吗?你的问题说的不太清楚.
@桑质2886：国有划拨土地出让金为什么要交40% -
乔疫17790595752…… 根据新的土地基准地价,国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*40%*住宅用地容积率修正系数*住宅用地交易年期修正系数.房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*缴纳比例(10%)*出让土地面积*年限修正系数
@桑质2886：30年的划拨地老宅土地出让金是多少钱?怎么计算 -
乔疫17790595752…… 按土地级别收取,重庆地区一级地为80元每平米,每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价.一级为最高,等级越高,价格越贵.但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到.土地出让金有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收.土地级别系数在国土局有具体的分级.
@桑质2886：划拨土地办理过户为什么那么贵???? -
乔疫17790595752…… 补缴出让金的标准各地都不一样,不过1万多也在合理范围之内. 不过户的话土地还是划拨的,拆迁补偿的时候可能按划拨用地估价给予补偿,价格会比出让的低
@桑质2886：买的二手房,划拨土地,土地证过户费用很高啊,不过户有什么不良后果吗? -
乔疫17790595752…… 这种收费较土地出让金,多少由各地政府规定,若有房产证土地证不过户也行,就是拆迁的时候对土地没有补偿.
@桑质2886：购买原是划拨的房子,土地出让金按转让的是怎么计算?二手房计税方法怎么算.上次说我家买了亲戚家一栋200 -
乔疫17790595752…… 1、划拨土地变更为国有出让确实要交出让金,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的; 2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就双证齐全,也安心不是! 3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的; 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
@桑质2886：划拨地除了交土地出让金外,为什么还要收1620元的交易手续费,这是乱收费吗? -
乔疫17790595752…… 1、划拨土地不用交土地出让金(土地出让金是土地出让时才交的).2、划拨土地不能直接交易(只有出让的土地,在满足土地出让合同中约定的条件后才可以交易)3、如果是办理交易,交易手续费是要交的.但你说的是划拨土地,有点模糊了
@桑质2886：土地性质为划拨的,土地出让金要交吗 要的话是多少,怎么计算的?? -
乔疫17790595752…… 不需要的,因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了.如果是划拨的话,因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
@桑质2886：我买了一套二手房,10年了,是划拨,可是我们一栋楼房里,有的自己去交了土地出让金,我不懂那样好 -
乔疫17790595752…… 1、有人交,你先打听下是哪个部门来操作的事;2、按理说,这是好事,划拨土地政府是可以有条件的收回的;3、能变更为国有出让土地就是说明确的把使用权卖给你了;4、多了解下吧!欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
@桑质2886：划拨地和出让地有什么区别? 二手房划拨地买卖 土地出让金收多少? -
乔疫17790595752…… 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种,土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《国有土地使用证》,但也有一些差别. 以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失...
