利率调低了月供却增加
@冯急4672：谁能告诉我银行贷款利率下调了,但月供增多了,是怎么回事? -
单点15272622272…… 下调的是基准利率不是您的利率!您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的!如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低!就会造成现在的月供比以前高
@冯急4672：为什么降息每个月的房贷会往上涨?
单点15272622272…… 这是银行分段计息造成的.利率下调后,每月月供减少,但是其中每月的本金部分会增加.而1月份月供中利息部分是12月份的,按原有利率计算,部分是1月的按新利率计算. 2月开始恢复正常,就会降低的.
@冯急4672：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
单点15272622272…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@冯急4672：利率降低月供增加为什么?
单点15272622272…… 1、通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准30天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了利率降低月供增加的情况. 2、需要注意的是银行按照天数计算利息的方式,在1月中您的还款额的组成是由5部分组成:12月的贷款利息 1月份的贷款利息 上一年年多出的天数利息 本金.
@冯急4672：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
单点15272622272…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@冯急4672：为什么银行降息了贷款还涨了 -
单点15272622272…… 银行降息和贷款有一定关系.① 银行降息,贷款利率随着降低;② 贷款利息也会跟着利率降低而降低;③ 一般贷款利息调整有三种情况:a.立刻调整;b.约定时间调整;c.次年一月一日调整.
@冯急4672：等额本息还款,利息降了,还款却比以前多了,怎么回事 -
单点15272622272…… 出现1月份月供上升的情况, 主要是银行采用了分段计息的方式所致, 1月月供中的贷款利息是分段计算的. 2014年12月的利息仍然以老利率计算,而2015年1月的利息则按照新利率计算. 而利率调整后银行增加了每月需还的本金,这样就会出现1月份月供比之前高的情况.
@冯急4672：利率下调为何我的月供不减反而增加了呢?是在农行贷的款 -
单点15272622272…… 那是因为你之前享有优惠利率,或者现在上浮利率了,银行利率市场化,银行可以根据情况上浮的.
@冯急4672：央行降息房贷月供反增 -
单点15272622272…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@冯急4672：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
单点15272622272…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
单点15272622272…… 下调的是基准利率不是您的利率!您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的!如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低!就会造成现在的月供比以前高
@冯急4672：为什么降息每个月的房贷会往上涨?
单点15272622272…… 这是银行分段计息造成的.利率下调后,每月月供减少,但是其中每月的本金部分会增加.而1月份月供中利息部分是12月份的,按原有利率计算,部分是1月的按新利率计算. 2月开始恢复正常,就会降低的.
@冯急4672：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
单点15272622272…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@冯急4672：利率降低月供增加为什么?
单点15272622272…… 1、通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准30天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了利率降低月供增加的情况. 2、需要注意的是银行按照天数计算利息的方式,在1月中您的还款额的组成是由5部分组成:12月的贷款利息 1月份的贷款利息 上一年年多出的天数利息 本金.
@冯急4672：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
单点15272622272…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@冯急4672：为什么银行降息了贷款还涨了 -
单点15272622272…… 银行降息和贷款有一定关系.① 银行降息,贷款利率随着降低;② 贷款利息也会跟着利率降低而降低;③ 一般贷款利息调整有三种情况:a.立刻调整;b.约定时间调整;c.次年一月一日调整.
@冯急4672：等额本息还款,利息降了,还款却比以前多了,怎么回事 -
单点15272622272…… 出现1月份月供上升的情况, 主要是银行采用了分段计息的方式所致, 1月月供中的贷款利息是分段计算的. 2014年12月的利息仍然以老利率计算,而2015年1月的利息则按照新利率计算. 而利率调整后银行增加了每月需还的本金,这样就会出现1月份月供比之前高的情况.
@冯急4672：利率下调为何我的月供不减反而增加了呢?是在农行贷的款 -
单点15272622272…… 那是因为你之前享有优惠利率,或者现在上浮利率了,银行利率市场化,银行可以根据情况上浮的.
@冯急4672：央行降息房贷月供反增 -
单点15272622272…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@冯急4672：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
单点15272622272…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
