利率重新定价日
@狄实5580：房贷利率重新定价日怎么查 -
曾鱼13367627023…… 1.第一步我们首先打开手机中的“手机公积金”选项.2.第二步我们进入手机公积金界面后,点击“房贷业务”选项.3.最后,我们点击界面最下方的“房贷重新定价日查询”选项即可.房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况.
@狄实5580：现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少? -
曾鱼13367627023…… 贷款利率4.9%,转换后还是执行4.9%.按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%+25个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@狄实5580：已有房贷要不要转lpr?
曾鱼13367627023…… 根据人民银行规定,在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测...
@狄实5580：放款日8月2日lpr重定价日怎么选? -
曾鱼13367627023…… 选择5月31日比较好,可以较早地享受利率下降的好处,如果贷款银行明确今年不再变更,就选择1月1日.每年1月1日与放款日两个调整日期的选择:因为目前利率呈现下...
@狄实5580：lpr转换是什么意思? -
曾鱼13367627023…… lpr转换针对参考央行基准利率定价的浮动利率贷款的借款人办理,是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率转变为lpr. 个人贷款转换为lpr主要是参照的定价基准和定价计算方法会发生变化.重定价日利率水平的定价基准将由央行贷款...
@狄实5580：什么是已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款? 为什么不能转换? -
曾鱼13367627023…… 这句话里有两个地方先要弄懂:一是“重定价周期”,按照规定,利率每年要根据LPR的最新报价重新浮动一次,重定价日为每年1月1日.说白了,就是一年变一次,当中不变.现在过渡期,还是原利率.二是存量浮动利率贷款,存量,就是以前的,2019年10月LPR文件实施之前的贷款.浮动利率贷款,这个你应该懂的,跟固定不变的公积金贷款不同,这部分属于商业贷款,是在原来基准利率的基础上浮动的,房贷长期的基准利率是4.9%,但实际上我们都是5.88%左右,也就是上浮了20%,当然也有照顾特困户下浮的.把这句文言文翻译一下:你是个老户,离结束不到一年,反正一年内利率又不变,别来凑热闹了.
@狄实5580：客户可携带身份证到贷款行自行查询重定价日/重定价周期() - 上学吧
曾鱼13367627023…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@狄实5580：2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗? -
曾鱼13367627023…… 2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率.自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期...
@狄实5580：房贷贷款利率上调对购房者有什么影响 -
曾鱼13367627023…… 如果您的贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,客户贷款利率的调整时间有两种方式.一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周...
曾鱼13367627023…… 1.第一步我们首先打开手机中的“手机公积金”选项.2.第二步我们进入手机公积金界面后,点击“房贷业务”选项.3.最后,我们点击界面最下方的“房贷重新定价日查询”选项即可.房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况.
@狄实5580：现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少? -
曾鱼13367627023…… 贷款利率4.9%,转换后还是执行4.9%.按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%+25个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@狄实5580：已有房贷要不要转lpr?
曾鱼13367627023…… 根据人民银行规定,在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测...
@狄实5580：放款日8月2日lpr重定价日怎么选? -
曾鱼13367627023…… 选择5月31日比较好,可以较早地享受利率下降的好处,如果贷款银行明确今年不再变更,就选择1月1日.每年1月1日与放款日两个调整日期的选择:因为目前利率呈现下...
@狄实5580：lpr转换是什么意思? -
曾鱼13367627023…… lpr转换针对参考央行基准利率定价的浮动利率贷款的借款人办理,是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率转变为lpr. 个人贷款转换为lpr主要是参照的定价基准和定价计算方法会发生变化.重定价日利率水平的定价基准将由央行贷款...
@狄实5580：什么是已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款? 为什么不能转换? -
曾鱼13367627023…… 这句话里有两个地方先要弄懂:一是“重定价周期”,按照规定,利率每年要根据LPR的最新报价重新浮动一次,重定价日为每年1月1日.说白了,就是一年变一次,当中不变.现在过渡期,还是原利率.二是存量浮动利率贷款,存量,就是以前的,2019年10月LPR文件实施之前的贷款.浮动利率贷款,这个你应该懂的,跟固定不变的公积金贷款不同,这部分属于商业贷款,是在原来基准利率的基础上浮动的,房贷长期的基准利率是4.9%,但实际上我们都是5.88%左右,也就是上浮了20%,当然也有照顾特困户下浮的.把这句文言文翻译一下:你是个老户,离结束不到一年,反正一年内利率又不变,别来凑热闹了.
@狄实5580：客户可携带身份证到贷款行自行查询重定价日/重定价周期() - 上学吧
曾鱼13367627023…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@狄实5580：2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗? -
曾鱼13367627023…… 2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率.自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期...
@狄实5580：房贷贷款利率上调对购房者有什么影响 -
曾鱼13367627023…… 如果您的贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,客户贷款利率的调整时间有两种方式.一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周...
