北京中骏云景台退房
@舒茗913：北京的房子,在什么情况下才能够退房??退房的步骤是怎么样的?
却申19375895096…… 如果是你无理由退房,是要承担违约金的.发生一下情况可以退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期. 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的. 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外). 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的. 6.不能或不能按期办理产权过户的. 7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的. 8.合同中约定的其它退房条件出现时. 先写退房申请再和开发商协商,如果开发商拖着不退可以走法律途径.祝你好运!
@舒茗913：退房是先解除网签吗,网签解除了万一开发商不能履行退款 -
却申19375895096…… 应该是等退房程序办理完以后,网签才会显示该房产已解压.按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将...
@舒茗913：购买二手房,交完首付,过了户,银行按揭批不下来,可以退房吗 -
却申19375895096…… 按常规,卖方收不到全款,是不会办理过户的,假设已办理过户,如果不能继续完成后续交易,根据合同约定,分清责任,可以办理退房,将房屋重新过户给卖方.
@舒茗913：新买的二手房发现有渗水,还没付完钱给卖家,是否可以退房 -
却申19375895096…… 主要还是看合同里有没有约定,如果没有的话,你可以要求对方提供的房是能正常使用的,所以,对方应该维修好,退房是不好办!知道防水渗漏水修复的道理,才能真正做好!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
@舒茗913：开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 -
却申19375895096…… 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.
@舒茗913：被中介骗了,签订了购房合同以后发现房子户型不喜欢想退房,但是中介不退钱? -
却申19375895096…… 你签订合同之前,你自己肯定先去看了房子才会签订合同的呀,你房子都没有看,干嘛要签订合同呢,那合同约定的房子的面积以及其他方面的你都没有看吗?就签字了吗? 按合同办事吧,看看合同上是如何规定的吧,违约的话也可以退大部分吧.
@舒茗913：退房协议我代签字,开发商没有签字盖章,协议开发商拿回公司盖章签字,现在还可以修改吗? -
却申19375895096…… 这种情况你需要尽快联系开发商处理,如果开发商同意就可以更改,因为你已经同意了,所以只有开发商同意才可以更改,单方面的要求是无效的.
@舒茗913：房屋抵押登记办理结束后,由于个人原因与开发商达成协议退房,可以退房吗 -
却申19375895096…… 只要和开发商及银行达成新的协议就可以的,这个还是主要看你们的合同是如何约定的,违约金的多少及合同权利义务的转让、终止.
@舒茗913：我买经济适用房付了首付30%,现在要退房,我是否要付违约金给开发商? -
却申19375895096…… 如果是开发商或者银行原因贷款下不来你就没有任何责任,也就 不用支付违约金.如果是你的责任导致贷款没有下来,要看你们签的购房协议上是怎么约定的.在没有签署正式合同同时合同也没畅姬扳肯殖厩帮询爆墨有到房地局备案的情况下也是无法办理贷款的,只要还没有备案,应该退房很简单.
@舒茗913：开发商违约(建筑与合同户型图不相符),我想退房,是贷款,该走什么样流程,具体怎么办??? -
却申19375895096…… 开发商肯定不给退,只能打官司解决.打官司必须请律师,咨询律师如何做.如果房屋实际户型与合同户型不同,而且合同有效无漏洞,那么开发商就是违约.
却申19375895096…… 如果是你无理由退房,是要承担违约金的.发生一下情况可以退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期. 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的. 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外). 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的. 6.不能或不能按期办理产权过户的. 7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的. 8.合同中约定的其它退房条件出现时. 先写退房申请再和开发商协商,如果开发商拖着不退可以走法律途径.祝你好运!
@舒茗913：退房是先解除网签吗,网签解除了万一开发商不能履行退款 -
却申19375895096…… 应该是等退房程序办理完以后,网签才会显示该房产已解压.按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将...
@舒茗913：购买二手房,交完首付,过了户,银行按揭批不下来,可以退房吗 -
却申19375895096…… 按常规,卖方收不到全款,是不会办理过户的,假设已办理过户,如果不能继续完成后续交易,根据合同约定,分清责任,可以办理退房,将房屋重新过户给卖方.
@舒茗913：新买的二手房发现有渗水,还没付完钱给卖家,是否可以退房 -
却申19375895096…… 主要还是看合同里有没有约定,如果没有的话,你可以要求对方提供的房是能正常使用的,所以,对方应该维修好,退房是不好办!知道防水渗漏水修复的道理,才能真正做好!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
@舒茗913：开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 -
却申19375895096…… 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.
@舒茗913：被中介骗了,签订了购房合同以后发现房子户型不喜欢想退房,但是中介不退钱? -
却申19375895096…… 你签订合同之前,你自己肯定先去看了房子才会签订合同的呀,你房子都没有看,干嘛要签订合同呢,那合同约定的房子的面积以及其他方面的你都没有看吗?就签字了吗? 按合同办事吧,看看合同上是如何规定的吧,违约的话也可以退大部分吧.
@舒茗913：退房协议我代签字,开发商没有签字盖章,协议开发商拿回公司盖章签字,现在还可以修改吗? -
却申19375895096…… 这种情况你需要尽快联系开发商处理,如果开发商同意就可以更改,因为你已经同意了,所以只有开发商同意才可以更改,单方面的要求是无效的.
@舒茗913：房屋抵押登记办理结束后,由于个人原因与开发商达成协议退房,可以退房吗 -
却申19375895096…… 只要和开发商及银行达成新的协议就可以的,这个还是主要看你们的合同是如何约定的,违约金的多少及合同权利义务的转让、终止.
@舒茗913：我买经济适用房付了首付30%,现在要退房,我是否要付违约金给开发商? -
却申19375895096…… 如果是开发商或者银行原因贷款下不来你就没有任何责任,也就 不用支付违约金.如果是你的责任导致贷款没有下来,要看你们签的购房协议上是怎么约定的.在没有签署正式合同同时合同也没畅姬扳肯殖厩帮询爆墨有到房地局备案的情况下也是无法办理贷款的,只要还没有备案,应该退房很简单.
@舒茗913：开发商违约(建筑与合同户型图不相符),我想退房,是贷款,该走什么样流程,具体怎么办??? -
却申19375895096…… 开发商肯定不给退,只能打官司解决.打官司必须请律师,咨询律师如何做.如果房屋实际户型与合同户型不同,而且合同有效无漏洞,那么开发商就是违约.
