北京二手房出售
@戈亮3928：北京市买卖二手房需要交哪些税费,二手房税费怎么计算 -
余黄14753656783…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@戈亮3928：北京出售二手房需要交什么税\费?(也就是我卖房时的全部支出)
余黄14753656783…… 房产证(或者契税税票)填发时间不满两年的:营业税——出售价格(或者房产所在地指导价格的)的5.5%,已满两年的普通住宅不需要交纳,已满两年的非普通住宅需要交纳出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的5.5%; 近期个人所得税会恢复强制征收,收取比例为出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的20%. 一般来说如果房价还算合理的话可以要求购买方承担税费,业主只提出净得价,购买方如果接受那么就由购买方承担所有附加费用
@戈亮3928：北京如何出售二手房
余黄14753656783…… 户口本、身份证、房本等证件,具体得看你的房子是什么性质的房子.之后和买房人到当地房管局办理相关的一些手续.中间要是涉及到贷款的话,就必须找中介公司.
@戈亮3928：北京二手房出售税费有哪些? -
余黄14753656783…… 北京二手房出售税费主要包括:契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票...
@戈亮3928：北京二手房买卖流程 -
余黄14753656783…… 北京二手房买卖流程如下:第一步:委托[非必经]寻找信誉良好的代理公司,签订《委托书》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的楼盘.在提供的楼盘中,通过买家自己甄选之后,...
@戈亮3928：北京买卖二手房的流程和注意事项 -
余黄14753656783…… 流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成,必须选一家资...
@戈亮3928：北京二手房出售应该注意什么问题?
余黄14753656783…… 一般自己进行北京二手房出售的话比较麻烦,有些问题不好解决,最好找个中介,或者律师什么的来帮你拟定合同.一般买你房子的人,不会分期付款的,他会去银行贷款,银行一次性给你余款,首付他付.然后你就拿到了全款.
@戈亮3928：北京二手房交易需要交那些税费啊?
余黄14753656783…… 北京二手房交易一般需要缴纳以下税费: </br>1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种.税额为“成交价格*1.5%(3%)”A:普通住宅契税为成交价格*1.5% B:非普通住宅契税为成交价格*3% </br>2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中...
@戈亮3928：北京房屋出售 -
余黄14753656783…… 你可以搜一下北京昵居网,那是个北京房产家居网站,蛮不错的,您可以免费查找北京本地最新最全的二手房出售、房屋出租、北京小区房价、房产中介房源、装修装饰公司、新楼盘房源、房产家居信息.还能免费发布这些信息.http://beijing.512ju.com
@戈亮3928：在北京有没有首付100万,地点在西城的二手房推荐?
余黄14753656783…… 根据您的首付100万左右进行推算,如果您是首套房的话,首付40%,那么房屋总价... 您在西城上班,希望通勤时间不太久,作为一个在北京学习和生活了将近15年的人,...
余黄14753656783…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@戈亮3928：北京出售二手房需要交什么税\费?(也就是我卖房时的全部支出)
余黄14753656783…… 房产证(或者契税税票)填发时间不满两年的:营业税——出售价格(或者房产所在地指导价格的)的5.5%,已满两年的普通住宅不需要交纳,已满两年的非普通住宅需要交纳出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的5.5%; 近期个人所得税会恢复强制征收,收取比例为出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的20%. 一般来说如果房价还算合理的话可以要求购买方承担税费,业主只提出净得价,购买方如果接受那么就由购买方承担所有附加费用
@戈亮3928：北京如何出售二手房
余黄14753656783…… 户口本、身份证、房本等证件,具体得看你的房子是什么性质的房子.之后和买房人到当地房管局办理相关的一些手续.中间要是涉及到贷款的话,就必须找中介公司.
@戈亮3928：北京二手房出售税费有哪些? -
余黄14753656783…… 北京二手房出售税费主要包括:契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票...
@戈亮3928：北京二手房买卖流程 -
余黄14753656783…… 北京二手房买卖流程如下:第一步:委托[非必经]寻找信誉良好的代理公司,签订《委托书》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的楼盘.在提供的楼盘中,通过买家自己甄选之后,...
@戈亮3928：北京买卖二手房的流程和注意事项 -
余黄14753656783…… 流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成,必须选一家资...
@戈亮3928：北京二手房出售应该注意什么问题?
余黄14753656783…… 一般自己进行北京二手房出售的话比较麻烦,有些问题不好解决,最好找个中介,或者律师什么的来帮你拟定合同.一般买你房子的人,不会分期付款的,他会去银行贷款,银行一次性给你余款,首付他付.然后你就拿到了全款.
@戈亮3928：北京二手房交易需要交那些税费啊?
余黄14753656783…… 北京二手房交易一般需要缴纳以下税费: </br>1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种.税额为“成交价格*1.5%(3%)”A:普通住宅契税为成交价格*1.5% B:非普通住宅契税为成交价格*3% </br>2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中...
@戈亮3928：北京房屋出售 -
余黄14753656783…… 你可以搜一下北京昵居网,那是个北京房产家居网站,蛮不错的,您可以免费查找北京本地最新最全的二手房出售、房屋出租、北京小区房价、房产中介房源、装修装饰公司、新楼盘房源、房产家居信息.还能免费发布这些信息.http://beijing.512ju.com
@戈亮3928：在北京有没有首付100万,地点在西城的二手房推荐?
余黄14753656783…… 根据您的首付100万左右进行推算,如果您是首套房的话,首付40%,那么房屋总价... 您在西城上班,希望通勤时间不太久,作为一个在北京学习和生活了将近15年的人,...
