北京房屋出售
@鲍冉6438：北京二手房交易税费是多少 -
浦注13061147282…… 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
@鲍冉6438：北京出售二手房需要交什么税\费?(也就是我卖房时的全部支出)
浦注13061147282…… 房产证(或者契税税票)填发时间不满两年的:营业税——出售价格(或者房产所在地指导价格的)的5.5%,已满两年的普通住宅不需要交纳,已满两年的非普通住宅需要交纳出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的5.5%; 近期个人所得税会恢复强制征收,收取比例为出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的20%. 一般来说如果房价还算合理的话可以要求购买方承担税费,业主只提出净得价,购买方如果接受那么就由购买方承担所有附加费用
@鲍冉6438：北京按揭房子出售需要哪些手续?
浦注13061147282…… 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税. 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复. 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估. 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单. (办理上述过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋权证书、买卖合同、房屋权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)
@鲍冉6438：请问北京二手房出售的有关程序.比如合同内容,该上哪办,该交什么税
浦注13061147282…… 买卖和同在北京建设网上可以下载,双方签署下载的合同,一般是契税1.5% 印花税%0.05 营业税5.5% 个税1% 等 具体税收按房屋年代及面积来定
@鲍冉6438：北京买卖二手房的流程和注意事项 -
浦注13061147282…… 流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成,必须选一家资...
@鲍冉6438：北京自建房出售要提供什么材料呢?
浦注13061147282…… 1、北京农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证.当事人身份证及村委会相关证明等. 2、北京农村自建房要买卖必须具备以下条件:如果北京农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让北京房屋必须符合当地规定的标准. 3、北京农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,北京农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.
@鲍冉6438：北京回迁房买卖有哪些注意事项? -
浦注13061147282…… 1、北京回迁房买卖,要注意“一房数卖”.北京回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.2、北京回迁房买卖,一定要约定房产过户和交房的...
@鲍冉6438：二手房交易中心在哪里?北京买卖二手房都有哪些途径?
浦注13061147282…… 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种. 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.房地产网站好多,你可以去大型的房产网上咨询一下.
@鲍冉6438：北京哪有出售门脸房的?
浦注13061147282…… 朝阳路 出慈云寺桥 往东到青年沟 一带有
@鲍冉6438：北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户 -
浦注13061147282…… 北京市朝阳区办理房产证过户流程: 到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区:昌平区房管局, 南环东路10号】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手...
浦注13061147282…… 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
@鲍冉6438：北京出售二手房需要交什么税\费?(也就是我卖房时的全部支出)
浦注13061147282…… 房产证(或者契税税票)填发时间不满两年的:营业税——出售价格(或者房产所在地指导价格的)的5.5%,已满两年的普通住宅不需要交纳,已满两年的非普通住宅需要交纳出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的5.5%; 近期个人所得税会恢复强制征收,收取比例为出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的20%. 一般来说如果房价还算合理的话可以要求购买方承担税费,业主只提出净得价,购买方如果接受那么就由购买方承担所有附加费用
@鲍冉6438：北京按揭房子出售需要哪些手续?
浦注13061147282…… 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税. 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复. 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估. 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单. (办理上述过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋权证书、买卖合同、房屋权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)
@鲍冉6438：请问北京二手房出售的有关程序.比如合同内容,该上哪办,该交什么税
浦注13061147282…… 买卖和同在北京建设网上可以下载,双方签署下载的合同,一般是契税1.5% 印花税%0.05 营业税5.5% 个税1% 等 具体税收按房屋年代及面积来定
@鲍冉6438：北京买卖二手房的流程和注意事项 -
浦注13061147282…… 流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成,必须选一家资...
@鲍冉6438：北京自建房出售要提供什么材料呢?
浦注13061147282…… 1、北京农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证.当事人身份证及村委会相关证明等. 2、北京农村自建房要买卖必须具备以下条件:如果北京农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让北京房屋必须符合当地规定的标准. 3、北京农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,北京农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.
@鲍冉6438：北京回迁房买卖有哪些注意事项? -
浦注13061147282…… 1、北京回迁房买卖,要注意“一房数卖”.北京回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.2、北京回迁房买卖,一定要约定房产过户和交房的...
@鲍冉6438：二手房交易中心在哪里?北京买卖二手房都有哪些途径?
浦注13061147282…… 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种. 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.房地产网站好多,你可以去大型的房产网上咨询一下.
@鲍冉6438：北京哪有出售门脸房的?
浦注13061147282…… 朝阳路 出慈云寺桥 往东到青年沟 一带有
@鲍冉6438：北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户 -
浦注13061147282…… 北京市朝阳区办理房产证过户流程: 到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区:昌平区房管局, 南环东路10号】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手...
