卖房专用图
@楚贺5833：卖房子怎样做街景地图
台常15042818870…… 你先在网上找1个你要市调的平面地图,然后打印出来,依照上面的1些地点,标注:本案、竞品、配套、交通、商业、医疗、学校、银行等,然后去实地去跑,对地图进行补充、删减、扩充、标示.最后回到售楼处对地图进行缩减及编辑.记住,千万不要拿打印的地图交差~打印的地图只是你的参照图,你要手画地图,包括线路图和标示点~
@楚贺5833：卖房宣传单上的图纸比例尺是 -
台常15042818870…… 宣传单上的图纸都是示意图,一般不标具体的比例尺参数,要知道比例尺,只能根据其标注的参考尺寸自己计算,好像也没有这个必要.
@楚贺5833：请问我是一名建筑的学生,如果去售楼处所要户型平面图(就是那种宣传资料上的图),他们会给我吗???? -
台常15042818870…… 不给你可以拿嘛,怎么这么老实,那些户型图本就是给大家的,项目也要宣传啊,随便你用买房的名义还是用市调的名义去,都可以的
@楚贺5833：房地产卖房时能不能顺便也搞出几份不同户型的室内效果图啊.
台常15042818870…… 房盒网(http://www.housebox.cn/)为您解答:可以的呀亲~我们房盒网上面有一些3D的东西包括小区鸟瞰、楼宇鉴赏、园林漫游、景观漫游和3D户型等,这是跟一些开发商合作的,很直观、立体地可以看到您未来的家哦~可以去看看
@楚贺5833：卖房如何确定房屋年限的图片 -
台常15042818870…… 一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多. 二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧. 三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
@楚贺5833：售楼海报上面的房间平面间隔效果图是用什么软件做的 -
台常15042818870…… 两种 第一,是我爱我家的一种平面软件,可以自然立体化,有些与圆方相同,很容易上手 第二,CorelDRAW是比较专业的彩色平面图方式
@楚贺5833：卖房需要准备的材料? -
台常15042818870…… 卖方需要提供的资料有: 1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件; 7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本.
@楚贺5833：做房产顾问画房图重要吗?注:不是画楼盘图而是画房子建筑图 -
台常15042818870…… 做房产置业顾问避免直接给客户手绘户型图及相关建筑图 第一、工程部对房屋的结构等比你更加了解 第二、你给客户画图的时候,你代表你所在的项目,若发生纠纷时会产生不必要的麻烦 所以客户需要的时候,若楼书或户型单页上没有,可以向领导申请,到工程部门打印,在非你可承诺范围,尽量避免直接给客户书面的肯定承诺.
@楚贺5833：买房合同中的房屋平面图是不是应该要有标注啊 -
台常15042818870…… 1、合同里肯定有平面图,小区的平面图,你房屋的平面图都有. 2、标注是指,在小区平面图里,用红色笔描绘出你房子楼座的轮廓图.房屋平面图里,用红笔描绘出你房子的范围轮廓图. 并且你要在轮廓图内签字,按手印的. 3、至于别的标注倒没有.文字性的描述是合同的别的条款里面有,比如楼号,面积,单价之类的.
@楚贺5833：售房合同上的房形图与实际不同怎么办? -
台常15042818870…… 那个位置一般是表示预留壁橱位置,具体建筑做法要看施工图.如果施工图是有壁橱的制作,你就可以要求开发商进行整改.否则,就只能自己制作.
台常15042818870…… 你先在网上找1个你要市调的平面地图,然后打印出来,依照上面的1些地点,标注:本案、竞品、配套、交通、商业、医疗、学校、银行等,然后去实地去跑,对地图进行补充、删减、扩充、标示.最后回到售楼处对地图进行缩减及编辑.记住,千万不要拿打印的地图交差~打印的地图只是你的参照图,你要手画地图,包括线路图和标示点~
@楚贺5833：卖房宣传单上的图纸比例尺是 -
台常15042818870…… 宣传单上的图纸都是示意图,一般不标具体的比例尺参数,要知道比例尺,只能根据其标注的参考尺寸自己计算,好像也没有这个必要.
@楚贺5833：请问我是一名建筑的学生,如果去售楼处所要户型平面图(就是那种宣传资料上的图),他们会给我吗???? -
台常15042818870…… 不给你可以拿嘛,怎么这么老实,那些户型图本就是给大家的,项目也要宣传啊,随便你用买房的名义还是用市调的名义去,都可以的
@楚贺5833：房地产卖房时能不能顺便也搞出几份不同户型的室内效果图啊.
台常15042818870…… 房盒网(http://www.housebox.cn/)为您解答:可以的呀亲~我们房盒网上面有一些3D的东西包括小区鸟瞰、楼宇鉴赏、园林漫游、景观漫游和3D户型等,这是跟一些开发商合作的,很直观、立体地可以看到您未来的家哦~可以去看看
@楚贺5833：卖房如何确定房屋年限的图片 -
台常15042818870…… 一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多. 二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧. 三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
@楚贺5833：售楼海报上面的房间平面间隔效果图是用什么软件做的 -
台常15042818870…… 两种 第一,是我爱我家的一种平面软件,可以自然立体化,有些与圆方相同,很容易上手 第二,CorelDRAW是比较专业的彩色平面图方式
@楚贺5833：卖房需要准备的材料? -
台常15042818870…… 卖方需要提供的资料有: 1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件; 7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本.
@楚贺5833：做房产顾问画房图重要吗?注:不是画楼盘图而是画房子建筑图 -
台常15042818870…… 做房产置业顾问避免直接给客户手绘户型图及相关建筑图 第一、工程部对房屋的结构等比你更加了解 第二、你给客户画图的时候,你代表你所在的项目,若发生纠纷时会产生不必要的麻烦 所以客户需要的时候,若楼书或户型单页上没有,可以向领导申请,到工程部门打印,在非你可承诺范围,尽量避免直接给客户书面的肯定承诺.
@楚贺5833：买房合同中的房屋平面图是不是应该要有标注啊 -
台常15042818870…… 1、合同里肯定有平面图,小区的平面图,你房屋的平面图都有. 2、标注是指,在小区平面图里,用红色笔描绘出你房子楼座的轮廓图.房屋平面图里,用红笔描绘出你房子的范围轮廓图. 并且你要在轮廓图内签字,按手印的. 3、至于别的标注倒没有.文字性的描述是合同的别的条款里面有,比如楼号,面积,单价之类的.
@楚贺5833：售房合同上的房形图与实际不同怎么办? -
台常15042818870…… 那个位置一般是表示预留壁橱位置,具体建筑做法要看施工图.如果施工图是有壁橱的制作,你就可以要求开发商进行整改.否则,就只能自己制作.
