卖房如何缴纳个人所得税
@刁怖1415：卖房时如何缴个人所得税? -
常尹13342419058…… 应缴税额怎计算 据实征收的方法为:个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额.计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额...
@刁怖1415：卖房时如何缴个人所得税?
常尹13342419058…… 根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税. 1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么交
常尹13342419058…… 卖房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十;个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税....
@刁怖1415：个人卖房,所得税按什么标准交纳 -
常尹13342419058…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@刁怖1415：卖房子个人所得税怎么收? -
常尹13342419058…… 您好 卖房子个人所得税主要有下面几种:营业税税率为5.55% 卖方缴纳 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么交呢?
常尹13342419058…… 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%.举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元.那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)*20%=6万元. 2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格*1%.
@刁怖1415：如何缴纳卖房个人所得税? -
常尹13342419058…… 对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致; 对转让住房收入计算个人所得税应...
@刁怖1415：出售二手房的个人所得税怎么收 -
常尹13342419058…… 个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收.卖方承担.征收条件以家...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么算 -
常尹13342419058…… 一.按照(94)财税字第020号文件规定,个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,不征收个人所得税. 二.按照财税字(1999)278号文件规定,为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现有住房出售后1年内按市...
@刁怖1415：请问卖房时个人所得税怎样缴? -
常尹13342419058…… 网友提问:请问卖房个人所得税 怎样缴?自住的房出售也要缴吗?谢谢! 闵敏律师回复:个人出售自有住房,应按照销售所得扣除成本和合理费用后的20%缴纳个人所得税,目前北京市部分区县要求办理产权过户前提交所得税缴纳证明或无须...
常尹13342419058…… 应缴税额怎计算 据实征收的方法为:个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额.计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额...
@刁怖1415：卖房时如何缴个人所得税?
常尹13342419058…… 根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税. 1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么交
常尹13342419058…… 卖房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十;个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税....
@刁怖1415：个人卖房,所得税按什么标准交纳 -
常尹13342419058…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@刁怖1415：卖房子个人所得税怎么收? -
常尹13342419058…… 您好 卖房子个人所得税主要有下面几种:营业税税率为5.55% 卖方缴纳 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么交呢?
常尹13342419058…… 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%.举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元.那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)*20%=6万元. 2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格*1%.
@刁怖1415：如何缴纳卖房个人所得税? -
常尹13342419058…… 对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致; 对转让住房收入计算个人所得税应...
@刁怖1415：出售二手房的个人所得税怎么收 -
常尹13342419058…… 个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收.卖方承担.征收条件以家...
@刁怖1415：卖房个人所得税怎么算 -
常尹13342419058…… 一.按照(94)财税字第020号文件规定,个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,不征收个人所得税. 二.按照财税字(1999)278号文件规定,为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现有住房出售后1年内按市...
@刁怖1415：请问卖房时个人所得税怎样缴? -
常尹13342419058…… 网友提问:请问卖房个人所得税 怎样缴?自住的房出售也要缴吗?谢谢! 闵敏律师回复:个人出售自有住房,应按照销售所得扣除成本和合理费用后的20%缴纳个人所得税,目前北京市部分区县要求办理产权过户前提交所得税缴纳证明或无须...
