卖房征信有问题咋办
@丰凭5370：卖房业主个人征信有问题 怎么办 -
轩标17062305411…… 卖房子的业主征信有问题不影响卖房吧,除非法院起诉了卖不了,只是逾期应该没问题吧,你那是什么情况
@丰凭5370：卖房前有征信问题怎么办 -
轩标17062305411…… 征信有问题影响的是买房的时候办理房贷. 卖房子是没有影响的,因为你是收款的, 不是贷款的,所以,不看你的征信记录.
@丰凭5370：因个人信用问题,房贷下不来怎么办? -
轩标17062305411…… 你的问题,属你的责任.如果合同有约定,可以.没有,属于你违约.法律上讲:对于你的征信情况你是知道的,或者是法律上的应该知道的情况.
@丰凭5370：个人征信有问题怎么办房贷?个人征信不好怎么办?
轩标17062305411…… 如今不少的朋友们购买房屋的时候,会考虑通过贷款的方式来进行办理,但是对于房贷的申请还是要查询个人的征信系统,如果个人征信系统不良的话,会影响到自己贷款...
@丰凭5370：我买二手房,征信有问题,中介能退款吗 -
轩标17062305411…… 首先,你们在签订合同前中介有没有询问过你征信的问题,这个要确定,如果没问,那是他们的工作失误,他们的责任逃避不了.按正常程序上来说,他们要先确定你有没有买房条件,比如首付够不够,税款够不够,贷款有没有问题,房子本身能不能交易,有没有被法院查封,限制交易的情况.这些都是要做的. 还有,买卖未成功是可以拒付中介费的,当然,他们前期也辛苦了,带你们看房,你愿不愿意付给他辛苦费是你的事. 还有,他们在你还没有解约的情况下再次出售该房屋,你拿到确切的证据下是可以起诉他们一房二卖的.毕竟合同未解除,谁敢讲有能力的情况下一次性付款呢. 再一个,房主那边是什么态度,三方坐在一起协商解决吧.
@丰凭5370：二手房按揭,因个人征信问题不能贷款,买方自己换了中介咋办 -
轩标17062305411…… 1、银行审批没通过,就到不了抵押登记这个步骤了;2、因为银行没有去办抵押登记,所以买卖双方无须去取消的手续;(原业主另外有该房产抵押的贷款除外)3、银行没通过审批,不存在你和银行的贷款合同;4、你们这种交易方式,和银行无关.如果银行审批通过,并与借款人办理了抵押登记手续,房管局的系统自然会登记上,另外,房屋贷款,银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局;5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题,房管局不管,如果你们去办过户,交齐了费就可以.至于你们的借款合同怎么签,或者有抵押给原业主的情况,是你们私下的事.
@丰凭5370：卖房子交了首付因我征信问题批不贷款,可以退吗? -
轩标17062305411…… 可能需要支付一定的违约金如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理.在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据.如果...
@丰凭5370：买方征信有问题要延期办贷款,这种情况卖房可以违约吗? -
轩标17062305411…… 贷款逾期会产生违约金,贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期,违约金也要交纳,当许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定,在稍有不慎发生贷款逾期时,贷款逾期违约金会加重贷款的还款压力.像这种情况买房一般都属于买房买房违约.有的时候会损失诚意金属于违约了,但你可以和开发商好好的沟通一下,让他们帮你办,逾期如果不办逾期的话,你这个就算违约.
@丰凭5370：新房首付款已经交了,但是因为我爱人的征信记录不良,导致贷款办不下来,(买房之前售楼方没有提醒我们考 -
轩标17062305411…… 这个是属于法律范围内的,如果是你的原因解除合同,可以按照解除合同的约定来赔偿,不知道你之前有没仔细看过合同,上面应该有你方或对方要求解除合同的赔偿条款.
轩标17062305411…… 卖房子的业主征信有问题不影响卖房吧,除非法院起诉了卖不了,只是逾期应该没问题吧,你那是什么情况
@丰凭5370：卖房前有征信问题怎么办 -
轩标17062305411…… 征信有问题影响的是买房的时候办理房贷. 卖房子是没有影响的,因为你是收款的, 不是贷款的,所以,不看你的征信记录.
@丰凭5370：因个人信用问题,房贷下不来怎么办? -
轩标17062305411…… 你的问题,属你的责任.如果合同有约定,可以.没有,属于你违约.法律上讲:对于你的征信情况你是知道的,或者是法律上的应该知道的情况.
@丰凭5370：个人征信有问题怎么办房贷?个人征信不好怎么办?
轩标17062305411…… 如今不少的朋友们购买房屋的时候,会考虑通过贷款的方式来进行办理,但是对于房贷的申请还是要查询个人的征信系统,如果个人征信系统不良的话,会影响到自己贷款...
@丰凭5370：我买二手房,征信有问题,中介能退款吗 -
轩标17062305411…… 首先,你们在签订合同前中介有没有询问过你征信的问题,这个要确定,如果没问,那是他们的工作失误,他们的责任逃避不了.按正常程序上来说,他们要先确定你有没有买房条件,比如首付够不够,税款够不够,贷款有没有问题,房子本身能不能交易,有没有被法院查封,限制交易的情况.这些都是要做的. 还有,买卖未成功是可以拒付中介费的,当然,他们前期也辛苦了,带你们看房,你愿不愿意付给他辛苦费是你的事. 还有,他们在你还没有解约的情况下再次出售该房屋,你拿到确切的证据下是可以起诉他们一房二卖的.毕竟合同未解除,谁敢讲有能力的情况下一次性付款呢. 再一个,房主那边是什么态度,三方坐在一起协商解决吧.
@丰凭5370：二手房按揭,因个人征信问题不能贷款,买方自己换了中介咋办 -
轩标17062305411…… 1、银行审批没通过,就到不了抵押登记这个步骤了;2、因为银行没有去办抵押登记,所以买卖双方无须去取消的手续;(原业主另外有该房产抵押的贷款除外)3、银行没通过审批,不存在你和银行的贷款合同;4、你们这种交易方式,和银行无关.如果银行审批通过,并与借款人办理了抵押登记手续,房管局的系统自然会登记上,另外,房屋贷款,银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局;5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题,房管局不管,如果你们去办过户,交齐了费就可以.至于你们的借款合同怎么签,或者有抵押给原业主的情况,是你们私下的事.
@丰凭5370：卖房子交了首付因我征信问题批不贷款,可以退吗? -
轩标17062305411…… 可能需要支付一定的违约金如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理.在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据.如果...
@丰凭5370：买方征信有问题要延期办贷款,这种情况卖房可以违约吗? -
轩标17062305411…… 贷款逾期会产生违约金,贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期,违约金也要交纳,当许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定,在稍有不慎发生贷款逾期时,贷款逾期违约金会加重贷款的还款压力.像这种情况买房一般都属于买房买房违约.有的时候会损失诚意金属于违约了,但你可以和开发商好好的沟通一下,让他们帮你办,逾期如果不办逾期的话,你这个就算违约.
@丰凭5370：新房首付款已经交了,但是因为我爱人的征信记录不良,导致贷款办不下来,(买房之前售楼方没有提醒我们考 -
轩标17062305411…… 这个是属于法律范围内的,如果是你的原因解除合同,可以按照解除合同的约定来赔偿,不知道你之前有没仔细看过合同,上面应该有你方或对方要求解除合同的赔偿条款.
