卖自己的房子要交税吗
@融询538：有人知道卖房子需要交税吗? -
晁法17871477409…… 近国家规定卖掉房子是要交税金的,有契税,有个税,有营业税,这些都是卖房子给的,不过卖方可以选择净收价,就是什和税费都不交的,让买方去交.
@融询538：卖房子需要交房产税吗 -
晁法17871477409…… 卖房子要交的税如下:1、印花税:按照房款的0.05%交纳.2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费:房屋总面积*每平方米3元.4、附加费:按照营业税的2%收取.5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税.6、城建费:按照营业税的7%收取.7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
@融询538：房子过户要交税吗 -
晁法17871477409…… 房屋过户需要交税,不同类型的房子不同地区有所出入: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元.
@融询538：卖房子要交哪些税费 -
晁法17871477409…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
@融询538：现在卖房要交税吗?怎么交发 -
晁法17871477409…… 现在卖房需要交税,如下: 1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满2年可减免. 2、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取...
@融询538：个人的房子卖了交税吗? -
晁法17871477409…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@融询538：卖自已购卖的商品房需要交税吗 -
晁法17871477409…… 需要,当房屋产权发生变更时需要向国家缴纳契税,房屋面积低于144平方的收取总房款的1.5%,高于144平方的收取总房款的3%.
@融询538：卖房子要缴纳的税费
晁法17871477409…… 卖房子要缴纳的税费普通住宅如下:1、房子满五年唯一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2、房子满五年不唯一.营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3、房子不满五年不论唯一与否营业税:全额房价*5.65%个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%
@融询538：卖二手房要交税吗?税率是多少? -
晁法17871477409…… 居民卖掉自己的住房,取得房证满两年的免征增值税.否则需要缴纳增值税、城建税、教育附加费、地方附加费.财税2016第36号附件三规定:应交增值税=成交总价÷(1+5%)*5%
@融询538：要出售自己家房子 只有房产税 请问需要交税吗 急急急急急急急急急急急 -
晁法17871477409…… 个人观点: 看了以下的内容,相信你就明白了! 1、个人所得税(卖方)对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税....
晁法17871477409…… 近国家规定卖掉房子是要交税金的,有契税,有个税,有营业税,这些都是卖房子给的,不过卖方可以选择净收价,就是什和税费都不交的,让买方去交.
@融询538：卖房子需要交房产税吗 -
晁法17871477409…… 卖房子要交的税如下:1、印花税:按照房款的0.05%交纳.2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费:房屋总面积*每平方米3元.4、附加费:按照营业税的2%收取.5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税.6、城建费:按照营业税的7%收取.7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
@融询538：房子过户要交税吗 -
晁法17871477409…… 房屋过户需要交税,不同类型的房子不同地区有所出入: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元.
@融询538：卖房子要交哪些税费 -
晁法17871477409…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
@融询538：现在卖房要交税吗?怎么交发 -
晁法17871477409…… 现在卖房需要交税,如下: 1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满2年可减免. 2、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取...
@融询538：个人的房子卖了交税吗? -
晁法17871477409…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@融询538：卖自已购卖的商品房需要交税吗 -
晁法17871477409…… 需要,当房屋产权发生变更时需要向国家缴纳契税,房屋面积低于144平方的收取总房款的1.5%,高于144平方的收取总房款的3%.
@融询538：卖房子要缴纳的税费
晁法17871477409…… 卖房子要缴纳的税费普通住宅如下:1、房子满五年唯一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2、房子满五年不唯一.营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3、房子不满五年不论唯一与否营业税:全额房价*5.65%个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%
@融询538：卖二手房要交税吗?税率是多少? -
晁法17871477409…… 居民卖掉自己的住房,取得房证满两年的免征增值税.否则需要缴纳增值税、城建税、教育附加费、地方附加费.财税2016第36号附件三规定:应交增值税=成交总价÷(1+5%)*5%
@融询538：要出售自己家房子 只有房产税 请问需要交税吗 急急急急急急急急急急急 -
晁法17871477409…… 个人观点: 看了以下的内容,相信你就明白了! 1、个人所得税(卖方)对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税....
