南京买二手房最新政策
@木玲359：南京买房政策是什么? -
闾趴17253946624…… 限购政策及如何获取买房资格: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买; 3、外地人想在南京买房需具备的条件(3种): 须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套;落户后可购买 以下条件可落户: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.
@木玲359：最新南京买房新政策解析 -
闾趴17253946624…… 最新南京买房新政策解析: 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款.对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30...
@木玲359：南京市二手房交易税费政策法规 -
闾趴17253946624…… 南京市二手房交易税费政策法规 由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房,在税收方面实行了较多的优惠政策,所以我市的二手房市民很快就“热”了起来.不管是从当天现场咨询的情况,还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看,关于...
@木玲359：外地人在南京买房,需要做哪些准备? -
闾趴17253946624…… 非本南京户籍居民家庭申请购买住房,需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明. 2017年3月南京市政府发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》,内容包括: 南京主城...
@木玲359：外地人在南京买房的条件? -
闾趴17253946624…… 非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保.1、开具新购住房证明申请表.2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件.3、结婚证或未婚证明.4、户口本.5、一年以上(含)纳税...
@木玲359：南京二手房买房税费怎么算 -
闾趴17253946624…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@木玲359：南京二手房买卖交易税费?
闾趴17253946624…… 南京二手房买卖交易税费? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
@木玲359：南京现在新房和二手房的首付比例是多少? -
闾趴17253946624…… 南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款.
@木玲359：南京楼市调控有哪些新政策? -
闾趴17253946624…… 今年以来,南京市继续深入贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,密切关注市场动态,强化房地产市场监管,因城施策,精准调控,房价总体平稳,市场秩序进一步规范,投资需求得到根本遏制,市场预期理性回归,房地产市场总体保...
@木玲359：外地户口在南京买房要什么条件? -
闾趴17253946624…… 1、外地人在南京买房的前提是: 你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明.按你的条件,是满足条件的. 2、再一个,买期房和二手房的区别在于: 期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你...
闾趴17253946624…… 限购政策及如何获取买房资格: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买; 3、外地人想在南京买房需具备的条件(3种): 须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套;落户后可购买 以下条件可落户: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.
@木玲359：最新南京买房新政策解析 -
闾趴17253946624…… 最新南京买房新政策解析: 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款.对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30...
@木玲359：南京市二手房交易税费政策法规 -
闾趴17253946624…… 南京市二手房交易税费政策法规 由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房,在税收方面实行了较多的优惠政策,所以我市的二手房市民很快就“热”了起来.不管是从当天现场咨询的情况,还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看,关于...
@木玲359：外地人在南京买房,需要做哪些准备? -
闾趴17253946624…… 非本南京户籍居民家庭申请购买住房,需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明. 2017年3月南京市政府发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》,内容包括: 南京主城...
@木玲359：外地人在南京买房的条件? -
闾趴17253946624…… 非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保.1、开具新购住房证明申请表.2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件.3、结婚证或未婚证明.4、户口本.5、一年以上(含)纳税...
@木玲359：南京二手房买房税费怎么算 -
闾趴17253946624…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@木玲359：南京二手房买卖交易税费?
闾趴17253946624…… 南京二手房买卖交易税费? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
@木玲359：南京现在新房和二手房的首付比例是多少? -
闾趴17253946624…… 南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款.
@木玲359：南京楼市调控有哪些新政策? -
闾趴17253946624…… 今年以来,南京市继续深入贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,密切关注市场动态,强化房地产市场监管,因城施策,精准调控,房价总体平稳,市场秩序进一步规范,投资需求得到根本遏制,市场预期理性回归,房地产市场总体保...
@木玲359：外地户口在南京买房要什么条件? -
闾趴17253946624…… 1、外地人在南京买房的前提是: 你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明.按你的条件,是满足条件的. 2、再一个,买期房和二手房的区别在于: 期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你...
