南京小区出新标准
@袁仁849：南京普通住宅和非普通住宅如何界定?
汝钓17589299836…… 您好,1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅.2、面积在144㎡以下是普通住宅.在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴.如果不是普通住宅,契税是3%
@袁仁849：<<物权法>>对小区车位是怎样规定的? -
汝钓17589299836…… 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...
@袁仁849：最新南京买房新政策解析 -
汝钓17589299836…… 最新南京买房新政策解析: 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款.对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30...
@袁仁849：南京限购政策2020 -
汝钓17589299836…… 1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买. 2、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴. 3、高淳,溧水,六合纳入限购...
@袁仁849：南京市小区解封要申批吗? -
汝钓17589299836…… 南京市小区解封要审批吗?南京市小区解封当然是不审批的.
@袁仁849：有谁知道法律规定房屋之间栋距 -
汝钓17589299836…… 一般规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求.应注意的是:这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低. ...
@袁仁849：楼房的间距不够,算是违法吗?有什么解决的办法? -
汝钓17589299836…… 五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商既然让你签字就说明有问题,如果你不想要房子可以想开发商索要违约金,因为他的实际间距不符合标准(但要先取样,就是到实际的地方看);如果还是要那套房子,你就去小区看下实际修建的如果喜欢也没什么问题,因为你是自己居住所以没必要搞得那么死
@袁仁849：请问最新的南京第二套房认定标准是什么? -
汝钓17589299836…… 您好: 您这个应该不算第二套房,第二套房认定三大基准确定.监管层关于第二套房的认定原则已日趋明朗.日前,国有商业银行信贷部门负责人,就“第二套房贷”问题召开联席会议.会上,有关“第二套房”认定的三个基调底线已大致确定.监管高层称,此次联席会议之后监管部门不再对“第二套住房”认定进行书面说明,具体由商业银行自己把握.三大标准 ·公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项 ·已结清贷款的购房者,仍可算作第一套住房贷款者 ·夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房
@袁仁849：南京住房补贴标准 -
汝钓17589299836…… 若与单位解除合同,应到原单位领取.若与单位没解除合同或又重新就业的,不能到单位领取. 南京住房补贴政策细则日前出炉 新房以购房合同到房管部门备案(即鉴证)日期为准,二手房以登记受理日期为准.根据新政,在2008年10月1日...
@袁仁849：南京梅山小区出新后房价会涨吗? -
汝钓17589299836…… 房价肯定会涨的,南京梅山小区出新以后,他的房价会缓慢的上涨,因为拆除以后他会重新盖住宅小区,该位置又非常的好,所以房价必然会涨
汝钓17589299836…… 您好,1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅.2、面积在144㎡以下是普通住宅.在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴.如果不是普通住宅,契税是3%
@袁仁849：<<物权法>>对小区车位是怎样规定的? -
汝钓17589299836…… 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...
@袁仁849：最新南京买房新政策解析 -
汝钓17589299836…… 最新南京买房新政策解析: 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款.对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30...
@袁仁849：南京限购政策2020 -
汝钓17589299836…… 1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买. 2、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴. 3、高淳,溧水,六合纳入限购...
@袁仁849：南京市小区解封要申批吗? -
汝钓17589299836…… 南京市小区解封要审批吗?南京市小区解封当然是不审批的.
@袁仁849：有谁知道法律规定房屋之间栋距 -
汝钓17589299836…… 一般规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求.应注意的是:这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低. ...
@袁仁849：楼房的间距不够,算是违法吗?有什么解决的办法? -
汝钓17589299836…… 五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商既然让你签字就说明有问题,如果你不想要房子可以想开发商索要违约金,因为他的实际间距不符合标准(但要先取样,就是到实际的地方看);如果还是要那套房子,你就去小区看下实际修建的如果喜欢也没什么问题,因为你是自己居住所以没必要搞得那么死
@袁仁849：请问最新的南京第二套房认定标准是什么? -
汝钓17589299836…… 您好: 您这个应该不算第二套房,第二套房认定三大基准确定.监管层关于第二套房的认定原则已日趋明朗.日前,国有商业银行信贷部门负责人,就“第二套房贷”问题召开联席会议.会上,有关“第二套房”认定的三个基调底线已大致确定.监管高层称,此次联席会议之后监管部门不再对“第二套住房”认定进行书面说明,具体由商业银行自己把握.三大标准 ·公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项 ·已结清贷款的购房者,仍可算作第一套住房贷款者 ·夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房
@袁仁849：南京住房补贴标准 -
汝钓17589299836…… 若与单位解除合同,应到原单位领取.若与单位没解除合同或又重新就业的,不能到单位领取. 南京住房补贴政策细则日前出炉 新房以购房合同到房管部门备案(即鉴证)日期为准,二手房以登记受理日期为准.根据新政,在2008年10月1日...
@袁仁849：南京梅山小区出新后房价会涨吗? -
汝钓17589299836…… 房价肯定会涨的,南京梅山小区出新以后,他的房价会缓慢的上涨,因为拆除以后他会重新盖住宅小区,该位置又非常的好,所以房价必然会涨
