南川40万以下房屋出售
@东菁994：住房40万的房子卖没满上税两年大概多少钱?
越芳15028469408…… 很高兴回答您的问题 根据国家税收政策,购抄买后,没满两年就出售的2113商品房(契税满两年)需缴纳增值税5.3% 个人所5261得税1%.另外各地还有一些微调,有的地方增值税是41025.6%,个人所1653得税是按照 现契税价-原契税价*20%来计算个人所得税.望采纳!
@东菁994：公积金贷款和公积金余额具体什么关系 -
越芳15028469408…… 公积金账户余额与贷款额度是有关系的. 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额,具体以当地的住房公积金管理中心...
@东菁994：想买个二手房,40万以下的,两室以上在老城区的,亲们有没有合适的. -
越芳15028469408…… 新立街1楼 66+12附房精装老证 32万首付5万 89297503 东关小区6+阁楼 外置楼梯可议出租 精装双气 全明户型 带附房 可贷款 32万 随时看房云华小区 2楼 66+附房精装老证 26.5万
@东菁994：中介二手房买卖的中介费多少 -
越芳15028469408…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@东菁994：一套40万的房子过户要多少钱 -
越芳15028469408…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@东菁994：公积金提取过还可以商贷转公积金贷款么? -
越芳15028469408…… 您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区的商贷转公积金贷款为例,您做一下了解:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障...
@东菁994：买二手房要交什么钱,四十万左右的房子各种手续办下来要花多少钱 -
越芳15028469408…… 相关税、费出与房价有关外,还与面积、年限有关,你可对照下表计算.税费项目住 房非住房90㎡以下90—144㎡144㎡以上(含)公证费0.3%0.3%0.3%0.3%契 税无房1.0%;有房3.0%无房1.5%,有房3.0%3.0%3.0%转让手续费2.5元/平方米或...
@东菁994：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
越芳15028469408…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@东菁994：40万能在平顶山买到一套什么样的房? -
越芳15028469408…… 新城区质量比较好的房子,类似于湖光花园小区之类的,差不多能买一套100平米的,建议赶快入手,估计还要涨价.比较高端的譬如,建业的森林半岛级别的,就小一些了,70平差不多了!老城区的话,要看地段,价格不一,建议还是新城区购房,升值潜力很大,尽快入手吧,肯定会继续涨价的……
越芳15028469408…… 很高兴回答您的问题 根据国家税收政策,购抄买后,没满两年就出售的2113商品房(契税满两年)需缴纳增值税5.3% 个人所5261得税1%.另外各地还有一些微调,有的地方增值税是41025.6%,个人所1653得税是按照 现契税价-原契税价*20%来计算个人所得税.望采纳!
@东菁994：公积金贷款和公积金余额具体什么关系 -
越芳15028469408…… 公积金账户余额与贷款额度是有关系的. 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额,具体以当地的住房公积金管理中心...
@东菁994：想买个二手房,40万以下的,两室以上在老城区的,亲们有没有合适的. -
越芳15028469408…… 新立街1楼 66+12附房精装老证 32万首付5万 89297503 东关小区6+阁楼 外置楼梯可议出租 精装双气 全明户型 带附房 可贷款 32万 随时看房云华小区 2楼 66+附房精装老证 26.5万
@东菁994：中介二手房买卖的中介费多少 -
越芳15028469408…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@东菁994：一套40万的房子过户要多少钱 -
越芳15028469408…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@东菁994：公积金提取过还可以商贷转公积金贷款么? -
越芳15028469408…… 您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区的商贷转公积金贷款为例,您做一下了解:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障...
@东菁994：买二手房要交什么钱,四十万左右的房子各种手续办下来要花多少钱 -
越芳15028469408…… 相关税、费出与房价有关外,还与面积、年限有关,你可对照下表计算.税费项目住 房非住房90㎡以下90—144㎡144㎡以上(含)公证费0.3%0.3%0.3%0.3%契 税无房1.0%;有房3.0%无房1.5%,有房3.0%3.0%3.0%转让手续费2.5元/平方米或...
@东菁994：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
越芳15028469408…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@东菁994：40万能在平顶山买到一套什么样的房? -
越芳15028469408…… 新城区质量比较好的房子,类似于湖光花园小区之类的,差不多能买一套100平米的,建议赶快入手,估计还要涨价.比较高端的譬如,建业的森林半岛级别的,就小一些了,70平差不多了!老城区的话,要看地段,价格不一,建议还是新城区购房,升值潜力很大,尽快入手吧,肯定会继续涨价的……
