南沙十里方圆回迁房
@蔡玉3064：我是回迁房,刚到手要买怎样交税 -
廖砖18120669411…… 首先看是什么性质的回迁房.1,回迁性质的经济适用房:3%的土地出让金,其他和商品房一样.2,回迁性质已购公房:土地出让金:优惠面积乘以15.6加上总面积减去优惠面积乘以每平米多少钱在乘以3%
@蔡玉3064：回迁房和安置房和商品房的区别 -
廖砖18120669411…… 回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身...
@蔡玉3064：回迁房办房产证要花多少钱以及交纳的维修基金 -
廖砖18120669411…… 需要缴纳土地出让金,额度是住房所属土地评估价格30%--40% 契税,依据面积征收90平一下1%.90平--144平是1.5%,144平以上3%--4%' 住房维修基金是住房评估价格2%--3%' 印花税万分之五, 手续费几百元,
@蔡玉3064：回迁房安置在被法院查封的房子,合法吗 -
廖砖18120669411…… 回迁房安置在被法院查封的房子,是否合法,根据拆迁协议执行,如协议有目前规定回迁房的标准,违反标准则属于违约.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房...
@蔡玉3064：回迁房和安置房的区别 -
廖砖18120669411…… 回迁房和安置房一样吗?1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子...
@蔡玉3064：购买回迁房有什么手续 -
廖砖18120669411…… 购买回迁房需要什么手续 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续.
@蔡玉3064：回迁房没有房屋原产值怎么算地税 -
廖砖18120669411…… 回迁房在产权人名下满5年进行交易时就需要缴纳房产税,并且满5年后可以办理房产证,在有房产证的情况下回迁房才可以交易买卖;如果是属于过户,需要缴纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地出让金:大概房款的3%
@蔡玉3064：长子北街回迁房质量和地段怎样? -
廖砖18120669411…… 长子北街回迁房的质量,一般都是一般地段也是一般.
@蔡玉3064：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
廖砖18120669411…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
廖砖18120669411…… 首先看是什么性质的回迁房.1,回迁性质的经济适用房:3%的土地出让金,其他和商品房一样.2,回迁性质已购公房:土地出让金:优惠面积乘以15.6加上总面积减去优惠面积乘以每平米多少钱在乘以3%
@蔡玉3064：回迁房和安置房和商品房的区别 -
廖砖18120669411…… 回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身...
@蔡玉3064：回迁房办房产证要花多少钱以及交纳的维修基金 -
廖砖18120669411…… 需要缴纳土地出让金,额度是住房所属土地评估价格30%--40% 契税,依据面积征收90平一下1%.90平--144平是1.5%,144平以上3%--4%' 住房维修基金是住房评估价格2%--3%' 印花税万分之五, 手续费几百元,
@蔡玉3064：回迁房安置在被法院查封的房子,合法吗 -
廖砖18120669411…… 回迁房安置在被法院查封的房子,是否合法,根据拆迁协议执行,如协议有目前规定回迁房的标准,违反标准则属于违约.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房...
@蔡玉3064：回迁房和安置房的区别 -
廖砖18120669411…… 回迁房和安置房一样吗?1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子...
@蔡玉3064：购买回迁房有什么手续 -
廖砖18120669411…… 购买回迁房需要什么手续 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续.
@蔡玉3064：回迁房没有房屋原产值怎么算地税 -
廖砖18120669411…… 回迁房在产权人名下满5年进行交易时就需要缴纳房产税,并且满5年后可以办理房产证,在有房产证的情况下回迁房才可以交易买卖;如果是属于过户,需要缴纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地出让金:大概房款的3%
@蔡玉3064：长子北街回迁房质量和地段怎样? -
廖砖18120669411…… 长子北街回迁房的质量,一般都是一般地段也是一般.
@蔡玉3064：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
廖砖18120669411…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
