厦门40万左右二手房
@邢法6646：买40万的二手房过户费多少 -
桑贞19797203132…… 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@邢法6646：40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
桑贞19797203132…… 40万X 1% (契税) X 5.4% (营业税) X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱 可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
@邢法6646：厦门翔安马巷有二手房卖吗?二十万到二十五万 -
桑贞19797203132…… 现在马巷较新的二手房价格并不便宜,如锦绣祥安的价格在 10000 元上下,所以你的二十万到二十五万如果买较旧的二手房(如旧国道两旁的荣华楼等,单价在6-7000元左右)3-40平方.
@邢法6646：40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 -
桑贞19797203132…… 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@邢法6646：我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 -
桑贞19797203132…… 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起. 新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响 以上个人意见,希望有帮助
@邢法6646：我想买套二手房,要40几万,但 手里 只有几万,其余的可以贷款吗 -
桑贞19797203132…… 你可以贷款,但是贷不了那么多.房价40万,要看评估值是多少?假设评估值是35万,那么首付是35万的30%,即10.5万,可贷款29.5万.此外,你还要准备交契税以及过户的钱,不知道有没有中介参与啊,有的话还得准备中介费.显然你手里只有几万是不够的.
@邢法6646：想买个二手房,40万以下的,两室以上在老城区的,亲们有没有合适的. -
桑贞19797203132…… 新立街1楼 66+12附房精装老证 32万首付5万 89297503 东关小区6+阁楼 外置楼梯可议出租 精装双气 全明户型 带附房 可贷款 32万 随时看房云华小区 2楼 66+附房精装老证 26.5万
@邢法6646：四十万元的房子,首付最少要付多少钱?以后每月要还多少钱? -
桑贞19797203132…… 1:首先你房子是新房还是二手房,第一套房还是第二套房.这个有差. 2:如果是新房40万,贷款首付就是12万.剩余28万贷款.28万还要看你选择公积金贷款还是商业贷款,贷款10年还是20年了.按正常商业贷款20年算,一个月差不多1600多
@邢法6646：买一二手房,40万,其中要交哪些税? -
桑贞19797203132…… 我9月刚过完户,二手房屋房产证没过5年的话有个营业税5.6% 要是购买的首套房的话(开具首套房证明)个人所得税1% 契税(面积小于144平米以下)1.5% 其他的税我没交过 我是山东滴~ 希望帮到你
@邢法6646：想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱 -
桑贞19797203132…… 40万的房子 首付一般要总房款40%~50% 要不银行是不会贷款给你的. 要是中介给你找的房子 就要中介带你去 其他费用嘛 就是要交一个3000左右的手续费 要是公积金贷款 要交一个手续费外 还要交一个评估费:评估价的0.3%收取.月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间,一般都是看你的还款能力给你个最低贷款年限,银行是会告诉你月还款的.买方和卖方是可以直接交易的,但是有的房子你要是买了可能有风险,有的房主不是自己.有的房子有纠纷都说不准, 要是没有把握的话 还是找个中介比较保险点.我就是干这行的,在有不懂的,可以给我打电话(87022615)010北京.
桑贞19797203132…… 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@邢法6646：40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
桑贞19797203132…… 40万X 1% (契税) X 5.4% (营业税) X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱 可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
@邢法6646：厦门翔安马巷有二手房卖吗?二十万到二十五万 -
桑贞19797203132…… 现在马巷较新的二手房价格并不便宜,如锦绣祥安的价格在 10000 元上下,所以你的二十万到二十五万如果买较旧的二手房(如旧国道两旁的荣华楼等,单价在6-7000元左右)3-40平方.
@邢法6646：40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 -
桑贞19797203132…… 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@邢法6646：我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 -
桑贞19797203132…… 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起. 新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响 以上个人意见,希望有帮助
@邢法6646：我想买套二手房,要40几万,但 手里 只有几万,其余的可以贷款吗 -
桑贞19797203132…… 你可以贷款,但是贷不了那么多.房价40万,要看评估值是多少?假设评估值是35万,那么首付是35万的30%,即10.5万,可贷款29.5万.此外,你还要准备交契税以及过户的钱,不知道有没有中介参与啊,有的话还得准备中介费.显然你手里只有几万是不够的.
@邢法6646：想买个二手房,40万以下的,两室以上在老城区的,亲们有没有合适的. -
桑贞19797203132…… 新立街1楼 66+12附房精装老证 32万首付5万 89297503 东关小区6+阁楼 外置楼梯可议出租 精装双气 全明户型 带附房 可贷款 32万 随时看房云华小区 2楼 66+附房精装老证 26.5万
@邢法6646：四十万元的房子,首付最少要付多少钱?以后每月要还多少钱? -
桑贞19797203132…… 1:首先你房子是新房还是二手房,第一套房还是第二套房.这个有差. 2:如果是新房40万,贷款首付就是12万.剩余28万贷款.28万还要看你选择公积金贷款还是商业贷款,贷款10年还是20年了.按正常商业贷款20年算,一个月差不多1600多
@邢法6646：买一二手房,40万,其中要交哪些税? -
桑贞19797203132…… 我9月刚过完户,二手房屋房产证没过5年的话有个营业税5.6% 要是购买的首套房的话(开具首套房证明)个人所得税1% 契税(面积小于144平米以下)1.5% 其他的税我没交过 我是山东滴~ 希望帮到你
@邢法6646：想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱 -
桑贞19797203132…… 40万的房子 首付一般要总房款40%~50% 要不银行是不会贷款给你的. 要是中介给你找的房子 就要中介带你去 其他费用嘛 就是要交一个3000左右的手续费 要是公积金贷款 要交一个手续费外 还要交一个评估费:评估价的0.3%收取.月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间,一般都是看你的还款能力给你个最低贷款年限,银行是会告诉你月还款的.买方和卖方是可以直接交易的,但是有的房子你要是买了可能有风险,有的房主不是自己.有的房子有纠纷都说不准, 要是没有把握的话 还是找个中介比较保险点.我就是干这行的,在有不懂的,可以给我打电话(87022615)010北京.
